房地产项目合作开发协议书

房地产项目合作开发协议书甲方（合作方一）：_______（以下简称甲方）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（合作方二）：_______（以下简称乙方）地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权及相关开发资质，乙方具有房地产开发所需的资金及经验，双方本着互利共赢的原则，决定合作开发上述土地上的房地产项目。经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______。1.2项目地点：_______。1.3项目规模：总建筑面积约_______平方米，包括住宅、商业及配套设施等。1.4项目性质：_______（住宅、商业、办公等）。第二条合作内容2.1甲方负责提供土地使用权及相关开发资质，并协助完成项目开发所需的行政审批工作。2.2乙方负责提供项目开发所需的资金，并参与项目的规划设计、施工管理等。2.3双方共同负责项目的市场推广、销售及后期物业管理。第三条合作期限3.1本合作开发协议的期限自_______年_______月_______日起至项目竣工验收合格且销售完毕之日止。第四条投资与资金管理4.1乙方应按照项目开发进度，分期投入资金，具体投资计划由双方另行协商确定。4.2项目资金由乙方设立专项账户管理，甲方有权对资金使用情况进行监督。第五条利润分配5.1项目竣工验收合格并销售完毕后，双方按照各自投资比例分配利润。5.2利润分配的具体方式和时间由双方根据项目实际情况另行协商确定。第六条风险与责任6.1双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。6.2任何一方因违反合同约定或自身原因导致项目损失的，应承担相应的责任。第七条项目决策与管理7.1项目的重大决策由双方协商一致后作出。7.2项目的日常管理由双方共同指派的项目管理团队负责。第八条知识产权8.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于设计图纸、施工方案等，其所有权归双方共同所有。第九条保密条款9.1双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条违约责任10.1如任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及金额×_______%。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条合同变更与解除13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第十四条项目监督与审计14.1双方有权对项目开发过程进行监督，并可定期或不定期进行审计。14.2审计结果可作为双方决策的依据，任何一方不得隐瞒或篡改审计结果。第十五条项目风险管理15.1双方应共同制定项目风险管理计划，包括但不限于市场风险、财务风险、施工风险等。15.2风险管理计划应定期更新，以适应项目开发过程中的变化。第十六条项目进度与质量控制16.1双方应共同制定项目开发进度计划，并严格按照计划执行。16.2项目开发过程中的质量控制由双方共同负责，确保项目达到预定的质量标准。第十七条项目竣工与交付17.1项目竣工后，双方应共同组织验收，并按照国家相关规定办理竣工验收手续。17.2项目交付使用前，双方应确保所有设施设备均处于良好状态，并符合交付条件。第十八条后续服务与维护18.1项目交付使用后，双方应根据实际情况，协商确定后续服务与维护的责任分配。18.2后续服务与维护应确保项目的正常运营和使用安全。第十九条合同终止19.1本合同在项目竣工验收合格且销售完毕后自动终止。19.2合同终止后，双方应按照本合同的约定，完成相关结算和交接工作。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条附件21.1本合同附件包括但不限于项目开发计划、风险管理计划、进度计划等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同生效22.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______签订日期：_______注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守合同条款，任