第八章担保物权2024年

第八章担保物权2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方愿意向乙方提供一定的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条担保物权的内容1.2甲方保证对担保物享有完整的所有权，担保物不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他权利限制。1.3甲方应在合同签订后五日内将担保物交付给乙方占有、使用，并办理相关登记手续。第二条债务的履行2.2甲方逾期未履行债务的，乙方有权依据本合同约定行使担保物权。第三条担保物权的行使（1）要求甲方履行债务；（2）依法拍卖、变卖担保物，优先受偿乙方的债权；（3）要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。3.2乙方行使担保物权时，应依法进行，确保甲方的合法权益不受侵害。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方履行完毕债务，乙方放弃担保物权的；（2）主合同约定的债务期限届满，甲方已履行债务的；（3）依法解除本合同的。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.主合同

2.担保物权设定证明文件

3.甲方名下担保物权属证明文件

4.担保物交付证明文件

5.担保物登记证明文件

6.甲方逾期未履行债务证明文件

7.乙方行使担保物权证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期未履行债务：甲方未按主合同约定的期限、方式、金额履行债务的行为。

2.甲方未交付担保物：甲方未按本合同约定将担保物交付给乙方占有的行为。

3.甲方未办理担保物登记：甲方未按本合同约定办理担保物登记手续的行为。

4.乙方未依法行使担保物权：乙方在行使担保物权过程中，未依法进行，导致甲方合法权益受侵害的行为。三、法律名词及解释：

1.担保物权：指债务人或者第三人为确保债权人债权的实现，将其名下的财产权利或者动产设定为担保，当债务人不履行到期债务时，债权人可以依法优先受偿的权利。

2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

3.损害赔偿金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担的赔偿责任。

4.主合同：本合同所指的主合同是指甲乙双方签订的债权债务合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期未履行债务：乙方可以依据本合同约定，要求甲方履行债务；如甲方仍不履行，乙方可以依法拍卖、变卖担保物，优先受偿。

2.甲方未交付担保物：乙方可以要求甲方按照本合同约定交付担保物；如甲方仍不交付，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。

3.甲方未办理担保物登记：乙方可以要求甲方按照本合同约定办理担保物登记手续；如甲方仍不办理，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。

4.乙方未依法行使担保物权：乙方应当依法行使担保物权，确保甲方的合法权益不受侵害；如乙方行使不当，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，乙方为债权人，甲方需要为债务提供担保。

2.甲方为担保人，乙方为债权人，甲方需要