大型商场租赁协议2024年

大型商场租赁协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的大型商场，乙方愿意租赁甲方商场内的部分场地进行经营活动，双方经友好协商，特订立本租赁协议，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1乙方租赁甲方的商场内___________（面积）平方米的场地（具体位置见附件）。1.2乙方租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币___________元/月，租金每___________个月支付一次。2.2乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为___________（银行转账、现金、支票等）。第三条租赁用途乙方租赁场地用于___________（经营范围），不得从事违法经营活动。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地符合乙方的经营需求，提供___________（水、电、网络、空调等）设施。4.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保商场内的安全、卫生和秩序。4.3甲方有权在租赁期间对租赁场地进行___________（改造、维修等），但应提前通知乙方。4.4甲方应按约定时间提供乙方租赁场地，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应支付乙方相应的违约金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用租赁场地，进行正常的经营活动。5.2乙方应按照甲方提供的设施和要求使用租赁场地，爱护场内的设施设备。5.3乙方应在租赁期间按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方相应的违约金。5.4乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前___________个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。6.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×___________（百分比）。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________法定代表人（签名）：___________法定代表人（签名）：___________签订日期：___________年___________月___________日一、附件列表：1.租赁场地具体位置图2.甲方拥有的商场物业管理规定3.乙方经营范围及相关许可证件4.租金支付证明文件5.甲方设施设备清单6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，视为违约。2.甲方未按约定提供设施，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方在租赁场地内进行违法经营活动，视为违约。5.双方未履行协商变更或解除合同程序，一方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方场地进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的合同约定时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁场地。解决办法：甲方应支付乙方相应的违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付甲方相应的违约金，并与甲方协商支付租金事宜。3.问题：甲方未按约定提供设施。解决办法：甲方应按照约定提供设施，并向乙方支付相应的违约金。4.问题：乙方在租赁场地内进行违法经营活动。解决办法：乙方