佛山物业服务合同正规范本(2024版)

佛山物业服务合同正规范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的和原则1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（物业服务接受方）信息2.2乙方（物业服务提供方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务的持续改进第四章：物业服务质量保证4.1质量保证措施4.2服务监督与评价4.3质量事故处理第五章：物业服务费用5.1服务费用的构成5.2费用的支付方式和时间5.3费用调整机制第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3物业紧急情况处理第七章：安全管理7.1安全管理责任7.2安全防范措施7.3安全事故处理第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2补充协议12.3其他事项第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的修改与补充14.3其他规定合同编号_______第一章：总则1.1合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的所有物业服务活动。1.3术语定义本合同中的专业术语和定义，按照本合同的解释和相关法律法规的规定。第二章：合同主体2.1甲方（物业服务接受方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（物业服务提供方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务，并有权监督乙方的服务质量。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照约定收取物业服务费用，并有义务为甲方提供专业、高效的物业服务。第三章：物业服务内容3.1物业服务范围乙方应为甲方提供以下物业服务：______。3.2物业服务标准物业服务应符合以下标准：______。3.3物业服务的持续改进乙方应不断改进物业服务，提高服务质量。3.3.1服务改进计划乙方应制定并实施服务改进计划，确保服务质量的持续提升。3.3.2服务改进反馈甲方有权对服务改进提出建议和反馈，乙方应予以重视并及时响应。第四章：物业服务质量保证4.1质量保证措施乙方应采取以下措施保证物业服务质量：______。4.2服务监督与评价甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价。4.2.1监督机制甲方应建立监督机制，定期对乙方的服务质量进行评估。4.2.2评价标准甲方应制定评价标准，确保评价的客观性和公正性。4.3质量事故处理乙方应制定质量事故处理机制，确保及时、有效地处理质量事故。4.3.1事故报告乙方应在发现质量事故后立即报告甲方，并采取相应措施。4.3.2事故处理乙方应按照甲方的要求，及时处理质量事故，并承担相应的责任。第五章：物业服务费用5.1服务费用的构成物业服务费用包括以下部分：______。5.2费用的支付方式和时间甲方应按照以下方式和时间支付物业服务费用：______。5.3费用调整机制物业服务费用可根据以下条件进行调整：______。5.3.1调整条件物业服务费用的调整应基于以下条件：______。5.3.2调整程序物业服务费用的调整应按照以下程序进行：______。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规则甲方应遵守以下物业使用规则：______。6.2物业维护责任乙方应承担以下物业维护责任：______。6.3物业紧急情况处理乙方应制定物业紧急情况处理机制，确保及时、有效地处理紧急情况。6.3.1紧急情况报告乙方应在发现紧急情况后立即报告甲方，并采取相应措施。6.3.2紧急情况处理乙方应按照甲方的要求，及时处理紧急情况，并承担相应的责任。第七章：安全管理7.1安全管理责任乙方应负责物业区域内的安全管理，确保甲方及物业使用人的安全。7.2安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控、门禁系统等。7.3安全事故处理乙方应制定安全事故应急预案，一旦发生安全事故，应立即启动预案并通知甲方。7.3.1事故报告乙方应在事故发生后第一时间内向甲方报告，并提供必要的事故信息。7.3.2事故处理乙方应根据事故性质，采取相应的救援和处理措施，并配合甲方进行事故调查。第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约赔偿违约方需向守约方支付违约金，并赔偿守约方因违约而产生的直接和间接损失。8.4违约通知守约方在发现违约行为后，应以书面形式通知违约方，并要求其在规定时间内纠正。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的其他解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件合同因履行完毕、协商解除或不可抗力等原因而终止。9.4终止后的权利与义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括财产和资料的移交。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或完全履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据合作的具体情况，协商确定一些特殊条款。12.2补充协议本合同生效后，双方可根据需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他事项双方可就未尽事宜进行其他约定，作为本合同不可分割的一部分。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.2签订时间签订日期：____年____月____日13.3签订地点签订地点：______。13.4合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。14.3其他规定本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的任何修改、补充与本合同具有同等法律效力。14.4通知与送达双方应确保所提供的联系方式准确无误，任何书面通知应通过约定的方式送达至对方。14.5合同的完整性本合同及其附件