2024年商业房租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年商业房租赁合同出租人（甲方）：身份证号码：承租人（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国关于房屋租赁的法律法规，为清晰界定出租方与承租方的权益与责任，经双方平等协商，达成如下合同条款：一、乙方承租甲方位于____的门面房一间，面积约为____平方米，用于商业经营活动。二、租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付条款1.双方约定的月租金为人民币____元（大写：____元）。自签约后的第二年起，每年租金在上一年基础上增加人民币____元（大写：____元）。2.乙方采取每半年支付一次的方式缴纳租金，首次支付日期为____年____月____日。四、房屋交接时，双方确认的水电表读数记录如下：水表：____；电表：____。五、甲方保证该房屋无任何产权争议。乙方因经营需要，请求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以积极协助。六、租赁期间双方的权利与义务1.乙方享有店铺的经营权、管理权和使用权，不受任何单位或个人的非法干涉。2.乙方负责承担店铺运营的所有费用，包括但不限于投资成本、水电费、装修费用及税费等。若乙方需对店铺进行改造，相关费用亦由乙方承担。3.乙方须在法律允许的范围内合法经营，遵守国家法律法规及相关部门的监督管理，严禁从事非法经营活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。4.租赁期内，乙方可根据自身经营需求，将租赁房屋转让或转租给第三方使用。七、合同期满时，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。乙方需在合同期满前一个月向甲方表明是否续租意向。若乙方决定续租，双方需重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。八、在合同有效期内，若甲方因故需出售该房屋，应提前三个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、如甲方未能按照本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，或未经乙方同意提前收回房屋，甲方需向乙方支付相当于五年租金的违约金，以弥补乙方的经济损失。十、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_________乙方签字：_________日期：____年____月____日2024年商业房租赁合同（二）____房屋租赁合同________第一条____合同期限本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。____第二条租金____该房屋年租金为人民币（大写）______元整。租赁期间，若遇市场变化，双方可协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由擅自调整租金。____第三条付款方式____乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币（大写）______元整。租金按年结算，由乙方于每年第四个月的____日支付给甲方。____第四条交付房屋期限____甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。____第五条产权承诺____甲方保证所出租的房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，该房屋的按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均应在出租前处理完毕。出租后若发现有未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。____第六条维修养护责任____租赁期间，甲方应每隔____年对房屋及其附着设施进行检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不当造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。____第七条装修与改变房屋结构____乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，须先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或支付恢复工程所需费用。____第八条租赁期间费用____在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：水、电费、煤气费、电话费、物业管理费。若发生政府有关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方承担。____第九条租赁期满____租赁期满后，本合同即终止。乙方须将房屋退还甲方。如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，甲方在合同期满前三个月内给予正式书面答复。若同意续租，则双方应续签租赁合同。____第十条乙方责任终止合同____乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：擅自转租、转让、转借房屋或调换使用；擅自拆改房屋结构或改变用途；拖欠租金累计达三个月；利用承租房屋进行违法活动；故意损坏承租房屋。____第十一条提前终止合同____租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前六个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍有效。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同时，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。____第十二条不可抗力____因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。____第十三条补充协议____本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。____第十四条合同效力____本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。____第十五条争议解决____本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交当地人民法院诉讼解决。____第十六条合同份数____本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。