2024简单版商铺购房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的规划用途为____________________。1.3商铺的房地产权属证号为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方拥有的商铺。（1）乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将商铺交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，自交付之日起____日内，办理商铺过户手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应当与另一方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，并在合同中重新填写准确的信息。2.明确商铺交付时间及过户手续：双方应明确商铺交付时间及过户手续的办理流程，确保按时交付并完成过户。解决办法：在合同中详细约定商铺交付时间及过户手续的办理流程，并严格按照约定执行。3.注意定金及房款的支付时间：乙方应按照合同约定时间支付定金及房款，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的支付时间及时支付定金及房款，如有逾期，应支付违约金。4.遵守合同约定的违约责任：双方应严格遵守合同约定的违约责任，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金计算方式，违约方应按照约定承担违约责任。5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同文件，以备后续查询或争议解决之需。解决办法：将合同文件存放在安全的地方，确保不易丢失或损坏。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出售商铺的当事人，即商铺的所有权人。2.乙方：指购买商铺的当事人，即商铺的购买者。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方购买商铺应支付的全部款项，包括定金及剩余房款。5.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.日利率：指违约金计算中使用的利率，根据合同约定确定。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺买卖：适用于甲方作为商铺所有权人，乙方作为购买方，双方就商铺买卖事宜达成一致时签订的合同。2.投资购买：适用于投资者购买商铺作为投资用途，与商铺所有权人签订的合同。3.商业用途：适用于购买方为开设商铺、办公或其他商业用途，与商铺所有权人签订的合同。补充条款：1.商铺现状：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、是否有抵押等信息。2.商铺维修责任：明确双方在商铺买卖后的维修责任划分。3.商铺交接事宜：包括商铺交付的时间、地点、方式等具体事项。4.过户税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。5.商铺保险：约定是否需要购买商铺保险以及保险费用由哪方承担。6.商铺经营限制：如有特殊经营限制，应在补充条款