铺位租赁合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述铺位的所有权和使用权，乙方愿意租赁该铺位，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁铺位1.2乙方同意租赁上述铺位，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁铺位仅用于__________（经营范围），不得用于其他用途。第四条维修责任4.1甲方负责铺位的整体维修和安全，确保铺位在租赁期间符合乙方经营的需要。4.2乙方应合理使用铺位，并负责铺位内部设施的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，乙方应立即搬离铺位，并将铺位恢复至租赁前的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如甲方未能按约定提供铺位或铺位不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应及时终止合同签订过程，并追究对方的责任。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束日期，以免日后因租赁期限产生纠纷。3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应在合同中明确，避免因租金支付产生纠纷。4.租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁物，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.维修责任：合同中应明确甲乙双方的维修责任，以免日后因维修责任产生纠纷。6.合同变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任：明确违约责任及违约金数额，以便在违约行为发生时，双方有依据追究对方责任。8.争议解决：合同中应明确约定解决争议的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指违约一方应支付给守约一方的赔偿金。7.租赁用途：指承租方租赁租赁物所约定的使用目的。8.维修责任：指出租方和承租方对租赁物的维修和保养责任。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中，发生纠纷时采取的方式和方法，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。应用场合：1.商业铺位租赁：适用于商家租赁购物中心、商场、步行街等商业铺位的情况。2.办公空间租赁：适用于公司、企业租赁办公楼、写字间的场景。3.仓库租赁：适用于物流、仓储企业租赁仓库存储货物的情况。4.其他租赁业务：如设备租赁、车辆租赁等，可根据具体情况调整合同内容。补充条款：1.宠物管理：如乙方需携带宠物进入租赁物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.安全管理：乙方应遵守租赁物的安全管理规定，确保租赁期间的人身和财产安全。3.广告宣传：如乙方需在租赁物内外进行广告宣传，应提前征得甲方同意，并遵守相关广告管理规定。4.保险责任：乙方应购买相应的保险，确保在租赁期间对租赁物及其周边设施进行保险保障。5.知识产权：乙方在租赁期间使用租赁物时，应尊重知识产权，不得