标准个人二手房转让合同

2024版标准个人二手房转让合同合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：__________。1.2房屋的建筑结构、面积、使用状况等详见附件一。第二条房屋转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3转让方应协助受让方办理水、电、煤、通讯等户名变更手续。第四条税费承担4.1本合同所涉及的契税、个人所得税等税费，按照法律法规规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的2%。5.2因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法履行或需要修改的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。转让方（盖章）：__________年__________月__________日受让方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋情况说明书（此处附上房屋情况说明书，包括房屋的建筑结构、面积、使用状况等信息。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。若因房屋本身存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务：甲方应保证房屋在过户前具备交易条件，如有违法搭建、擅自改变房屋结构等现象，甲方应承担整改责任，并承担由此产生的费用。3.甲方配合：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料，并按照约定时间交付房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项：乙方应按照约定的时间和方式支付转让款给甲方，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的日千分之五。2.乙方义务：乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。如因乙方原因导致资料丢失、损坏或泄露，乙方应承担相应责任。3.乙方使用房屋：乙方购买房屋后，应合法使用、维护房屋，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务：本合同涉及的第三方中介为双方提供房屋交易服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、协助办理过户手续等。2.中介费用：双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用，费用标准及支付方式详见附件二。3.中介责任：第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应法律责任。4.中介协助：第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，提供相关咨询和建议，确保交易顺利进行。5.中介保密：第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。附件二：中介服务费用明细（此处附上中介服务费用的详细明细，包括费用标准、支付方式等信息。）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋情况说明书3.转让方身份证明复印件4.受让方身份证明复印件5.第三方中介资质证明复印件6.中介服务费用明细7.房屋过户申请表8.税费缴纳证明复印件9.房屋钥匙交付确认书10.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付转让款，或支付的款项与约定不符，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付转让款，或支付的款项与约定不符，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用、维护房屋，或擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。5.第三方中介提供虚假信息、泄露保密信息，或未按照约定协助办理过户手续，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.受让方：指购买房屋并接受转让方房屋所有权的一方。3.第三方中介：指为房屋交易提供服务的中介机构。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从转让方转移到受让方的法定程序。6.税费：指房屋交易过程中应缴纳的契税、个人所得税等税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，如有必要，可委托中介协助解决。2.付款延迟：违约方应支付违约金，双方可协商延长支付时间，必要时可依法采取强制措施。3.房屋过户手续办理困难：双方应共同配合，提供齐全的材料，如有必要，可委托中介协助办理。4.房屋损坏或租赁纠纷：双方应按合同约定处理，如有必要，可委托中介协助解决。5.中介服务出现问题：双方可与中介协商解决，如协商不成，可依法采取投诉、索赔等措施。五、所有应用