机房租赁合同

最新机房租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意租赁乙方机房及相关设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条机房及设施1.1甲方租赁乙方的机房，机房位于__________，机房面积为__________平方米。1.2甲方租赁乙方的机房设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2甲方支付租金的方式为：__________。3.3租金支付时间为：每月的__________日前。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用乙方的机房及相关设施。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得在机房内进行非法活动。4.3甲方应妥善保管乙方的机房及相关设施，如有损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应保证机房及相关设施的正常运行，确保甲方的正常使用。5.2乙方应提供必要的技术支持和服务。5.3乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。5.4乙方有权按照合同约定收取租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。6.3乙方未能保证机房及相关设施正常运行的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先使用权：如乙方在租赁期限内需对机房进行改造或升级，甲方享有优先使用权，且不因此影响甲方正常业务。1.2甲方业务拓展：若甲方业务需扩大机房使用面积或增加设施，乙方应在合理范围内提供支持，并协商调整租金。1.3甲方设备安装：甲方有权在机房内安装必要的设备，但需确保设备安装不影响乙方其他客户的正常使用。1.4甲方人员进出：甲方人员进出机房应遵守乙方规定，提前告知乙方，并在乙方陪同下进入。1.5甲方数据保护：甲方应对其在机房内存储的数据负责，确保数据安全，防止数据泄露、丢失等风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方设备维护：乙方负责机房内设备及设施的维护和保养，确保设备正常运行。2.2乙方安全保障：乙方应保证机房的安全，实施24小时监控，防止未经授权的访问和数据泄露。2.3乙方网络保障：乙方应提供稳定的网络服务，确保甲方正常业务运行。如因乙方原因导致网络中断，乙方应承担相应责任。2.4乙方业务支持：乙方应提供技术支持，协助甲方解决机房相关问题。2.5乙方合同变更：如乙方需变更合同内容，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁过程中的咨询服务。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额在本合同签订后另行协商。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的商务秘密保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介服务范围：第三方中介的服务范围限于本次机房租赁合同的签订及履行过程。3.5第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.机房租赁合同2.租金支付证明3.设备清单4.网络服务协议5.安全保障协议6.技术支持服务协议7.租赁期限变更协议8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议10.商务秘密保密协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定的时间支付租金。2.乙方未能提供约定的设备及服务：指乙方无法按照合同约定提供机房及相关设施。3.乙方未能保证机房安全：指乙方未能实施24小时监控或未能防止未经授权的访问和数据泄露。4.乙方网络服务中断：指乙方提供的网络服务无法满足合同约定的稳定性要求。5.第三方中介未履行保密义务：指第三方中介泄露甲乙双方的商务秘密。6.第三方中介未提供约定服务：指第三方中介未能协助甲乙双方达成租赁意向或提供租赁过程中的咨询服务。三、法律名词及解释：1.机房租赁合同：指甲方租赁乙方的机房及相关设施的合同。2.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的费用。3.租赁期限：指甲方租赁乙方机房的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲乙双方达成租赁意向并提供租赁过程咨询服务的独立机构。6.商务秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付租金；如甲方仍不支付，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.乙方未能提供约定的设备及服务：乙方应及时解决设备问题或提供替代服务；如问题无法短期解决，双方可协商调整租金或终止合同。3.乙方未能保证机房安全：乙方应加强机房安全管理，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.乙方网络服务中断：乙方应尽快恢复网络服务，如网络服务长期无法满足要求，甲方有权终止合同。5.第三方中介未履行保密义务：甲方有权要求第三方中介承担违约责任，如赔偿损失。6.第三方中介未提供约定服务：甲方有权终止中介服务协议，并要求退还已支付的佣金。五、所有应用场景：1.甲方为互联网公司，需租赁机房放置服务器。2.乙方为机房运营商，提供机房租赁服务。3.第