2024年养殖场租赁协议标准样本（二篇）

第4页共4页2024年养殖场租赁协议标准样本____租赁合同________出租方____（以下简称甲方）：____承租方____（以下简称乙方）：为明确甲乙双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。____第一条租赁物地址____甲方出租的猪场位于（见附图红线范围内），建筑面积若干平方米，甲方保证该猪场权属清晰，与第三方无争议，甲方原债权、债务与乙方无关。____第二条租赁期限____租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回该猪场，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁协议，同等条件下乙方享有优先承租权。____第三条租金及支付方式____1.租金每年为_____元人民币（大写）。2.租金支付方式：第一年租金在签订本协议时一次性支付。此后每年租金应在当年____月底前一次性支付完毕，直至合同期满。3.租金支付方式为转账支付，甲方需开具相应的收款凭证。____第四条租赁物管理与维护____1.租赁期间，租赁物的维修与保养由乙方负责，相关费用由乙方承担。2.甲方将猪场及原有设备免费交由乙方使用，乙方应妥善保管，如因乙方原因造成设备损坏，维修费用由乙方承担。因正常使用产生的自然损耗，乙方不承担责任。3.乙方可根据养猪需要添置新设备及修缮原有猪舍。4.租赁期满后，乙方自行处置租赁期间添置的新设备。____第五条合同变更____1.租赁期间，租赁物所有权变更不影响本合同效力。2.甲方将租赁物所有权转移给第三方时，应书面通知乙方。所有权转移后，新的所有权人即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。3.乙方如需将猪场转租给第三方，应事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，由第三方与甲方签订新的租赁合同，享有原乙方权利，承担原乙方义务。____第六条双方义务____1.甲方应在____年____月____日前将猪场交付乙方使用，并确保在交付前将现有猪只全部出售完毕。2.租赁期间水电费由乙方承担，甲方负责缴纳（合同生效前费用由甲方承担）。乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方承担。3.甲方应协助乙方处理租赁期间可能出现的治安、环保等问题。4.甲方应协助乙方争取相关优惠政策，所得政府优惠政策（含补贴）归乙方所有。5.租赁物由甲方负责保险，因不可抗力造成的租赁物损失，按保险公司受理范围赔偿，但应排除乙方责任。6.乙方应保持猪场绿化和卫生整洁，确保租赁物整体和局部环境良好。7.乙方承诺将猪场作为养猪用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。____第七条违约责任____如甲乙双方任何一方违反本合同规定，应向对方支付违约金____万元，并于违约后____日内付清。同时，本合同自动终止。____第八条其他____1.因政府政策或环保要求导致猪场关停、并转时，政府对猪只、场内设施、设备的补偿归乙方所有。2.如因不可抗力导致猪场失去养殖功能，乙方有权终止本合同，甲方应退还乙方未到期的租金。3.未尽事宜由双方协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：____年____月____日2024年养殖场租赁协议标准样本（二）____合同内容改写如下____：____一、合同条款________1.保证金与鸡苗饲料供应____乙方在通过鸡场达标验收后，需全额支付现金购买鸡苗和饲料，并预先支付1元/只的共同保证金。甲方据此为乙方建立养殖户档案。若乙方成功办理五户联保手续，甲方可视情况适当垫付饲料款项。____2.价格调整____甲方根据市场供求关系和价格变动，有权合理调整鸡苗、饲料的供应价格和商品鸡回收价格。双方自甲方文件发布之日起，按变更后的新内容执行。____二、双方权利与义务________（一）甲方责任____1.根据乙方饲养面积供应适量健康雏鸡苗，提前3至7天通知乙方接鸡计划。乙方有权在孵化场验收挑选，拒绝接收残、弱雏。2.提供科学配方的全价饲料。3.按计划回收乙方提供的无药残、无疫病的检验合格商品成鸡。4.无偿提供相关技术指导和服务。5.及时结清与乙方相关的财务手续，按时支付结账余款。____（二）乙方责任____1.依合同约定，按甲方投放计划接收鸡苗。若违约，甲方有权扣除乙方所交全部合同保证金作为违约金，并视情节严重程度决定是否单方解除合同。2.购买甲方提供的饲料，不得转让、拍卖或掺杂饲喂。饲料使用量应达到甲方规定的料肉比，不足部分需补足或按400元/吨补差价。对饲料有异议，应在提货后三日内提出，并妥善保管送检。逾期由乙方承担全部风险。3.按甲方调度令要求，准时、准量交售商品成鸡。私自出售将按每只5元支付违约金，甲方有权从乙方未结算货款中直接扣除。严重违约者，甲方有权单方解除合同并追究法律责任。4.接受甲方技术指导和监督，无条件从甲方领用药品及疫苗，禁止私自外购。违者按《药残控制规定》处理，包括但不限于现场稽查、抽检违禁药品、支付违约金等措施。5.合同期间，禁止在合同鸡场饲养非甲方投放的畜禽，违者需支付每只3元的违约赔偿金。____三、违约责任____1.甲方在履行合同过程中，必须合法经营，禁止贿赂、欺骗等不法行为，损害乙方利益者需承担一万元责任及相关法律责任。不足部分甲方有权要求乙方另行赔偿。2.乙方未认真履行义务造成亏损，影响下批饲养，需在交鸡后七日内用现金弥补预留资金，否则甲方可单方终止合同。3.任何一方违约导致合同不能履行或不能完全履行，应向守约方支付人民币壹万元作为违约金，以补偿对方损失。不可抗力事件除外。____四、结算方式与期限____1.乙方交售成鸡后，按双方约定结算管理办法办理结账业务，并预留下批鸡苗、小料预留资金（每只6元）。2.合同终止后，乙方需清偿全部所欠甲方债务。如有余款，甲方将在三个月后支付完毕。____五、合同解除____除合同中约定甲方可单方终止合同的情形外，甲乙双方应遵守以下约定：1.甲方因发展或生产需要可单方终止合同。2.乙方有特殊情况需解除合同的，应提前25天向甲方提出书面申请，经甲方认可后方可解除。____六、纠纷解决方式____本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向人民法院起诉。____七、其他____1.本合同未尽事宜，由双方随时协商修订，修订条款经双方签字后生效，与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。____八、合同期限____本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。____甲方__