2024年二手房购房协议样本（二篇）

第2页共2页2024年二手房购房协议样本出卖方（甲方）：______身份证号码：______购买方（乙方）：______身份证号码：______依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，达成以下一致条款：第一条乙方同意购买甲方位于______的商品房（毛坯房）一套，建筑面积为______平方米。甲方确认对出卖的房屋拥有完整产权并具备处置权。第二条房屋出售价格为人民币______万元整，乙方应在合同签订时一次性全额支付。甲方应在乙方全额付款后的______日内，将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。第三条与房屋买卖及过户相关的所有税费（包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等），无论法律规定由何方承担，乙方均自愿承担。如乙方未能按约承担，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担因此造成的全部经济损失。第四条乙方全额支付购房款后，甲、乙双方应在______日内共同前往景德镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方将予以必要的配合。第五条甲方已支付的房屋维修基金______元及水电煤气立户费______元，乙方应在支付购房款时一并向甲方支付。第六条本合同经双方签字（或盖章）后立即生效。第七条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，其余交有关部门备案。第八条本合同如有未尽事宜，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：______乙方：______签订日期：______2024年二手房购房协议样本（二）卖方：身份证号码：[具体号码]住址：[具体住址]联系电话：[具体号码]买方：身份证号码：[具体号码]身份证地址：[具体地址]现住址：[具体住址]联系电话：[具体号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：____第一条房屋基本情况____（一）卖方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于：[具体地址]。该房屋位于[具体楼层]，建筑面积约为[具体面积]平方米（该面积非实测面积，若后期需补缴房屋差价，由买方承担）。____第二条房屋权属情况____（一）该房屋为卖方独立所有，属毛坯房，未进行装修。（二）土地使用状况：该房屋占用的国有土地使用权为[出让或划拨]。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋未设定抵押。（五）该房屋未出租。____第三条成交价格和付款方式____（一）经买卖双方协商，该房屋成交价格为：人民币[具体金额]元整。（二）买方付款方式为：本合同签订后[具体天数]内，买方以银行转账方式一次性支付成交总价，不得分期。____第四条权属转移登记和户口迁出____该房屋房产证（不动产权证）由开发商负责办理。若能直接办理至买方名下，卖方将协助办理，所需税费等费用由买方承担。若不能直接办理至买方名下，则待卖方办理房产证后（费用由卖方承担），再正常过户给买方，过户费用（含税费、评估费、办证费等）由买方承担。若因开发商原因未如期办理房产证，不视为卖方违约。卖方确认该房屋无户口关系。____第五条房屋产权及具体状况____卖方保证该房屋无产权纠纷。若因卖方原因导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，卖方应支付房价总款20%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况（无装修）及相关关系，附件一所列附属设施设备随房屋一并转让给买方。本合同签订之日，即视为房屋验收交接完成。房屋交付前产生的相关费用由卖方承担，交付后（含当日）产生的费用由买方承担。买方同意在房屋过户后将专项维修资金（公共维修基金）在[具体天数]内返还给卖方。____第六条违约责任____合同签订后，若卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除合同，卖方应在收到解除通知后[具体天数]内退还买方全部已付款，并按买方已付房价款的一倍支付违约金。若买方未如期支付购房款或欲单方解除合同，所支付的购房款卖方将不予退还，并由买方支付总房款一倍的违约金。买方在装修房屋时，须遵守物业规定，并承担相应费用及后果。____第七条不可抗力____因不可抗力导致无法按约定履行合同的，根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。但受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]内提供证明。房屋风险责任自验收交接完成之日起转移给买方。____第八条争议解决方式____本合同争议应首先通过双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第九条附则____本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可签订书面补充协议对未约定、约定不明或不适用的内容进行变更或补充