合同范本之院落房屋买卖合同2024年

合同范本之院落房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：标的物3.1院落房屋描述3.2院落房屋所有权3.3院落房屋现状第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附加条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3其他附加条款第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3合同备案第十三章：其他13.1通知与送达13.2附件效力13.3合同的完整性合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于院落房屋买卖的法律行为，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所指的“院落房屋”是指位于______的房屋及其附属设施。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，并按约定交付房屋。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照约定支付房款，并承担相应的购房义务。第三章：标的物3.1院落房屋描述本合同标的物为位于______的院落房屋，建筑面积为______平方米。3.2院落房屋所有权甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并有权出售。3.3院落房屋现状房屋现状包括但不限于房屋结构、装修、设施等，具体以附件为准。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：a.定金支付：签订合同之日起______日内支付定金人民币______元。b.首付款支付：______。c.余款支付：______。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后，按照约定条件交付房屋。5.2交付时间甲方应在______年______月______日前交付房屋。5.3交付程序交付程序包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程以附件为准。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户时间甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成过户。6.3过户费用过户费用由______方承担，具体费用以实际发生为准。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金违约金为交易总价的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.2争议解决程序双方应遵循法院程序规则，进行争议的解决。8.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均应受中国法律管辖。第九章：附加条款9.1保密条款双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。9.3其他附加条款______（双方可根据实际情况约定其他附加条款）第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除一方严重违约，经另一方书面通知后______天内未改正的，另一方有权解除合同。10.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表（签字）：______签字日期：______11.2乙方签字乙方代表（签字）：______签字日期：______11.3签订时间签订时间：______11.4签订地点签订地点：______第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效日期合同生效日期为双方签字盖章日。12.3合同备案甲方应在合同生效后______个工作日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十三章：其他13.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3合同的完整性本合同及其附件构成了双方关于本合作事宜的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。第十四章：房屋的维修与保养14.1维修责任甲方应保证房屋交付前处于良好维修状态。14.2保养义务乙方应对房屋进行定期保养，以维持房屋的良好状态。14.3维修费用房屋交付后，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第十五章：房屋的使用限制15.1使用范围乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。15.2限制条件乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第十六章：房屋的附属设施16.1附属设施清单房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体以附件为准。16.2附属设施的交付甲方应保证附属设施在交付时处于可正常使用状态。第十七章：房屋的共有部分17.1共有部分的定义房屋的共有部分包括楼梯、走廊、庭院等，乙方应合理使用并维护。17.2共有部分的使用规则乙方在使用共有部分时，应遵守物业管理规定和业主大会的决定。第十八章：房屋的转让与出租18.1转让条件乙方转让房屋时，应遵守相关法律法规及本合同约定。18.2出租限制乙方出租房屋时，应保证承租人遵守本合同及物业管理规定。第十九章：房屋的保险19.1保险责任甲方应为房屋投保相应的保险，以覆