商铺租赁的补充合同范本2024年

商铺租赁的补充合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺现状及设施3.3商铺用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：商铺交付6.1交付标准6.2交付时间6.3交付验收第七章：商铺使用7.1使用规定7.2维护与修缮7.3使用限制第八章：商铺的转租与转让8.1转租条件8.2转让条件8.3转租与转让的程序第九章：费用与税收9.1租赁期间的费用承担9.2税费承担9.3费用与税收的变更第十章：保险10.1保险责任10.2保险种类10.3保险费用第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3争议解决方式第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止后的处理第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与存档第一章：合同总则1.1合同目的本补充合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的额外权利、义务和责任，以及对原租赁合同的补充和修改。1.2合同适用范围本补充合同适用于甲乙双方就原租赁合同未尽事宜或变更事宜所达成的一致意见。1.3合同解释本补充合同的条款应与原租赁合同一并解释，如有冲突，以本补充合同为准。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方权利与义务甲方应保证商铺的合法出租权，并提供必要的协助。乙方应按照本补充合同及原租赁合同的约定使用商铺，并按时支付租金及其他相关费用。第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺现状及设施商铺现状为______，包含设施______。3.3商铺用途限制商铺仅可用于______用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限结束时间为______年______月______日。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月______元，或按照商铺营业额的______%计算。5.2租金支付方式租金支付方式为______，乙方应于每月的第______日前支付。5.3租金调整机制租金每年可根据市场行情和通货膨胀率进行调整，调整幅度不超过______%。第六章：商铺交付6.1交付标准商铺交付标准应符合合同约定的商铺现状及设施。6.2交付时间甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。6.3交付验收乙方应在接收商铺后______天内完成验收，如有异议应书面通知甲方。第七章：商铺使用7.1使用规定乙方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2维护与修缮乙方负责商铺的日常维护与修缮，确保商铺的正常使用。7.3使用限制乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺结构安全。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：商铺的转租与转让8.1转租条件乙方在租赁期间如需转租商铺，应事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的转租条件。8.2转让条件乙方在租赁期间如需转让商铺租赁权，应事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的转让条件。8.3转租与转让的程序乙方应按照甲方的要求提供转租或转让的相关文件，并协助甲方完成相关手续。第九章：费用与税收9.1租赁期间的费用承担乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。9.2税费承担乙方应按照国家税收法规，承担因租赁商铺产生的税费。9.3费用与税收的变更如遇国家政策调整导致费用或税收变更，双方应协商解决。第十章：保险10.1保险责任乙方应为商铺投保适当的保险，以保障商铺的安全。10.2保险种类保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。10.3保险费用保险费用由乙方承担，并在保险期满前及时续保。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。11.2违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的损失。11.3争议解决方式双方因合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。12.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清理。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、转让协议、保险单据等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新合同履行过程中，如需更新附件，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案与存档合同签订后，甲方应负责将合同副本送交相关部门备案，并妥善存档。以上为合同后续章节的详细内容，至此合同全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的商铺租赁合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了详细的指导和补充信息。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件的构成与分类1.1租赁合同补充协议1.1.1详细列出租赁合同的补充条款，包括但不限于租金调整、租期延长等。1.1.2明确各方在补充协议中的权利和义务。1.2保险单据1.2.1包括商铺的财产保险和责任保险单据。1.2.2明确保险范围、保险期限及保险赔付程序。1.3税务文件1.3.1包括租赁税费的缴纳证明和相关税务登记文件。1.3.2明确税费的种类、税率及缴纳时间。1.4维护与修缮记录1.4.1记录商铺的维护和修缮历史，包括日期、工作内容及费用。1.4.2明确维护和修缮的责任方及执行标准。二、附件的更新与变更2.1附件的更新2.1.1如遇法律法规变更或市场条件变化，附件内容需及时更新。2.1.2更新提议应由相关方提出，并经所有主导方协商一致。2.2附件的变更2.2.1附件内容的变更应遵循合同变更的相关条款。2.2.2变更后的附件应由所有主导方共同确认，并作为合同的一部分。三、附件的法律效力3.1附件的法律效力3.1.1附件与合同正文具有同等的法律效力。3.1.2附件是合同不可分割的一部分，对所有主导方均有约束力。3.2附件的解释3.2.1附件内容的解释应遵循合同解释的原则。3.2.2如附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准。四、附件的保管与使用4.1附件的保管4.1.1主导方应负责保管所有附件的原件，并确保其安全、完整。4.1.2所有主导方均可保留附件的副本，并在合同执行过程中按照附件要求执行。4.2附件的使用4.2.1所有主导方在合同执行过程中应严格按照附件要求进行。4.2.2主导方有权随时检查附件的执行情况，并要求其他主导方提供相关证明材料。五、附件与合同履行5.1履行依据5.1.1合同履行应以附件中的租赁合同补充协议、保险单据、税务文件和维护修缮记录为依据。5.1.2所有主导方应确保附件内容的准确性和完整性。5.2履行监督5.2.1主导方应监督其他主导方按照附件要求履行合同。5.2.2如发现履行不符合附件要求，主导方有权要求相关方进行整改。六、附件与违约责任6.1违约情形6.1.1如任何主导方未按照附件要求履行合同或履行义务不符合约定，视为违约。6.1.2未按时更新或变更附件内容，导致合同履行受阻，也视为违约。6.2违约赔偿6.2.1违约方应根据附件中的违约条款赔偿对方损失。6.2.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。七、附件的备案与存档7.1附件备案7.1.1主导方应将附件副本送交相关部门备案。7.1.2备案后的附件副本应作为合同执行的依据。7.2附件存档7.2.1主导方应妥善存档附件原件，以备日后查阅。7.2.2所有主导方也应保留附件副本，以确保合同履行的顺利进行。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为合同各方提供明确的指导和参考，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：租赁合同补充协议，明确租赁合同的额外条款和条件。保险单据，包括但不限于财产保险和责任保险的详细信息。税务文件，包括税费缴纳证明和税务登记文件。维护与修缮记录，记录商铺的维护和修缮历史。商铺现状报告，包括商铺的物理状况和设施清单。法律文件，包括商铺所有权证明、规划许可等。其他相关文件，如环境评估报告、安全合规证明等。二、违约行为及认定：未按约定支付租金或其他应缴费用。未按期交付或接收商铺。未遵守商铺使用规定或维护修缮责任。未经同意擅自转租或转让商铺。未按要求投保或续保。未按时提供必要的法律文件或信息。违反合同中规定的其他义务。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同一方无法履行合同义务。租赁权转让：指租赁合同中的承租方将其租赁权转让给第三方的行为。转租：指承租方在租赁期间将商铺再次出租给第三方的行为。争议解决：指合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。合同变更：指合同双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可申请相关行业调解机构进行调解。调解不成时，双方可选择向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合