电商产业园及云仓物流基地项目可行性研究报告（项目简介）-十四五重点项目

电商产业园及云仓物流项目可行性研究报告（项目简介）-十四五重点项目编制单位：北京智博睿项目管理有限公司编制范围：可研报告、项目建议书、地方政府专项债、实施方案、资金申请报告、节能评估报告、绩效评估报告等

一、项目概述1、建设规模项目占地面积约140亩，建设电商产业园区物流云仓，实现就近配套，满足当地的电商企业客户。2、投资额及资金来源项目总投资21000.00万元，其中建设投资16800.00万元，流动资金4200.00万元。资金来源：企业自筹3、项目建设任务及目标坚持政府引导、市场运作的原则，采取按需设置、合理布点、带动覆盖的方式，新建或改建现有仓配场地，整合空置仓配资源，降低电商快递物流成本，提高电商供应链反应速度。加强园区建设规划，完善综合服务体系，打造定位清晰、布局合理的电子商务产业园。通过打造电子商务产业园这一承接载体，培育引进电子信息、特色农产品、家电百货、旅游产品等规模以上专精特新电子商务企业，推动电子商务配套服务体系建设，全方位优化电子商务发展环境。加快电子商务发展，促进电子商务应用，推动济源传统产业转型升级，建立以现代服务业和总部经济为核心的现代产业体系。整合资源，引导工业企业转型，不断促进商贸服务业发展，使电子商务与实体经济高度融合，形成较为完善的电子商务发展基础和支撑体系，以创建国家级电子商务示范基地为建设目标，积极打造电子商务产业基地和网商创业孵化基地。准确把握电商新业态发展现状，以构建供应链体系、强化数字赋能、壮大产业规模、扩大创新创业、优化新电商生态为抓手，电子商务产业园基地建设成为特色数字生活消费示范地和数字商务高质量发展先行地，形成布局合理、分工明确、竞争力强的电商特色产业基地，全面激发市场活力，推动电商新业态又快又好发展。二、项目建设背景随着经济全球化和信息时代的到来，电子商务正在以异军突起之势迅速向国民经济各行各业渗透。电子商务对于企业、政府、消费者等相关主体都带来了一场深刻的革命。电子商务的产生大大缩短的各国之间贸易往来的距离，同时也产生了一种全新的企业与消费者直接交流的新型商业模式，这种商业模式以及便利性和快捷性正在为更多的消费群体所接受。为适应电子商务市场的发展，传统仓储物流企业开始向电子商务物流转变，快递企业推出高效率、低成本的仓配一体化运营服务产品，而拥有自建仓储和配送团队的电商平台更是借助仓配一体化来保证客户体验。仓配一体化已经成为电商物流和第三方服务公司的新方向。为满足用户需求不断变化的客观要求，现代物流包含了整个商品流动过程，形成了一个整体的专业化供应链，物流系统也就成为一个跨部门、跨行业、跨区域的社会系统。为满足用户需求不断变化的客观要求，现代物流包含了整个商品流动过程，形成了一个整体的专业化供应链，物流系统也就成为一个跨部门、跨行业、跨区域的社会系统。对于外包仓储模式来说，因供应商规模大小不一、服务质量参差不齐，企业通常需要与多数仓储供应商合作，才能满足自身的业务覆盖需求，特别是节假日时期，易发生外包仓储爆仓、商品配送延误等问题，严重影响了企业客户体验，导致企业业务情况不太理想。对于自建仓储来说，则是高昂的成本问题，以及自建团队、自建系统等带来的管理压力。为了解决两种仓储模式带来的问题，一种新的仓储体系——云仓应运而生。云仓通过中央云系统运用云计算，对整合过后的下属分仓内库存分布进行完美调拨分配，以多仓为据点，进行货物出入库。云仓兼容了外包的成本优点及自建仓储的服务优势，在避免自建仓储带来的高成本问题的同时，又可以解决外包仓储服务质量差的问题。三、项目市场前景电子商务物流产业园区是指为电子商务物流企业提供集中化服务和资源的园区，包括仓储、配送、供应链管理等一系列服务。随着电子商务的快速发展，物流产业园区成为了电商行业发展的重要支撑。2023年，我国物流业恢复性增长势头强劲，预计全年社会物流总额将达到350万亿元，继续保持全球最大物流市场的地位。随着制造业的升级、消费新业态的涌现以及新能源等“新三样”领域的快速发展，物流需求持续旺盛，尤其是电商物流和即时配送等细分领域保持了较快的增长速度。在这一年里，我国物流基础设施建设取得了积极进展，规模以上物流园区数量超过2500个，国家物流枢纽布局达到125个，示范物流园区和国家骨干冷链物流基地分别达到100个和66个，初步构建了“通道+枢纽+网络”的物流运行体系。与此同时，大型企业积极建设供应链服务平台，拥抱产业物联网，无人车、无人仓、无人机等新技术也得到了广泛应用，推动了物流作业的转型升级。物流产业的发展已经迈入由数量型向高质量发展的新阶段，成为衡量国家综合国力的重要标准之一。物流园区作为物流产业集聚和经济发展的重要载体，对于提升物流效率、促进物流业转型升级以及与商贸业、制造业的协同发展发挥了重要作用。根据中信证券资料，中国目前人均仓储面积为0.4平方米/人，远远低于日本的4.0平方米/人和美国的5.4平方米/人；人均现代化仓储(高标仓)面积占比仅仅0.1平方米/人，而美国人均却高达1.2平方米/人。显示出国内高标仓供给量不足，还有很大的市场拓展空间。随着电商规模的扩大化，从大城市逐步下沉到乡村，极大刺激到底层市场需求的扩张。强大的市场、高标准的客户体验需求必然需要云仓逐级下沉，形成核心城市云仓——地级城市云仓——三、四线云仓的多级分布形式，为客户提供全面、高效的一站式云仓储物流服务。“十四五”期间将会加大制造业的扶植力度，智慧仓储加快实体经济发展。重心将会向工业互联网倾斜，从而对数字化技术形成了更广阔的需求。这对数字化仓库发展来讲，提供了巨大的空间。四、项目社会效益本项目建成达标后，能够有效整合电商企业与快递物流配送企业资源，集聚电商企业上行货品，构建智慧仓配网络，实现“一个产品多仓卖”“零碎产品汇集卖”的目标，有效减低电商产品上行物流成本，电子商务云仓项目的建设，为电商供应链带来了显著变化，不仅有效链接生产与消费两端，而且大大缩短了消费者与货物之间的距离，实现对市场需求的极速反应，由云仓平台将货品送到顾客手中，能为企业大大降低物流成本和人工成本有助于提高产品市场竞争力。项目可行性研究报告（2023