厂房租赁合同书2024年

厂房租赁合同书2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同依据第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的现状描述第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的自动续期条件第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整机制4.2租金的支付方式与时间4.3租金的逾期支付与滞纳金第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护与修缮责任5.3租赁物的使用限制与禁止行为第六章：租赁物的交付与归还6.1交付的条件与程序6.2归还的条件与程序6.3交付与归还的验收标准第七章：违约责任7.1违约的定义与分类7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的范围与计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形与处理第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序9.2适用法律与管辖法院9.3争议解决的费用承担第十章：附加条款10.1附加条款的生效条件10.2附加条款的内容与范围10.3附加条款的解释权第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的法律效力12.3附件的保管与使用合同编号______第一章：合同前言1.1合同引言本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在规范双方在厂房租赁过程中的权利和义务。1.2合同目的甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成一致，签订本合同。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件一。2.2租赁物的设施与设备租赁物包括但不限于厂房、仓库、办公区等，具体设施设备清单见附件二。2.3租赁物的现状描述租赁物在交付时应符合合同约定的状态，具体描述见附件三。2.3.1租赁物的交付标准租赁物应具备正常使用的基本条件，包括但不限于水、电、气等基础设施。2.3.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的初始维护，乙方负责租赁期间的日常维护。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体条款见附件四。3.3租赁期限的自动续期条件租赁期满后，若双方无异议，本合同自动续期______年。3.3.1续期通知续期应在租赁期满前______个月由任一方提出书面通知。3.3.2续期条件续期的条件应符合双方的共同利益，具体条件见附件五。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定与调整机制租金为每月______元，租金调整机制见附件六。4.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付至甲方指定账户。4.3租金的逾期支付与滞纳金若乙方逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期租金的______%。4.3.1逾期支付的通知甲方应在乙方逾期支付租金后的______个工作日内发出书面通知。4.3.2滞纳金的支付滞纳金应与下一期租金一并支付。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应按照合同约定和法律法规合理使用租赁物。5.2租赁物的维护与修缮责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护，甲方负责租赁物的修缮。5.3租赁物的使用限制与禁止行为乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得从事违法活动。5.3.1使用限制的具体规定乙方应遵守甲方关于租赁物使用的具体规定，具体内容见附件七。5.3.2禁止行为的具体规定乙方不得从事任何可能损害租赁物或影响其他租户正常使用的行为。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付的条件与程序甲方应在合同生效后______个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时应符合合同约定的条件。6.2归还的条件与程序乙方应在租赁期满或合同终止后______个工作日内将租赁物归还给甲方，归还时应符合合同约定的条件。6.3交付与归还的验收标准租赁物的交付与归还应按照附件八的标准进行验收。6.3.1交付验收甲方应提供租赁物交付时的验收清单，乙方应在验收后签字确认。6.3.2归还验收乙方应提供租赁物归还时的验收清单，甲方应在验收后签字确认。第七章：违约责任7.1违约的定义与分类违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或违反合同约定的使用限制。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿应包括直接损失和间接损失，具体计算方法见附件九。7.3.1违约金的支付违约金应于确定违约责任后的______个工作日内支付。7.3.2赔偿损失的确定损失赔偿应根据实际损失合理计算，且需提供相应的证明材料。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同可在乙方严重违约或不可抗力情况下由甲方解除。8.3合同终止的情形与处理合同终止后，乙方应归还租赁物，甲方应根据合同约定退还押金。8.3.1解除通知解除合同应提前______天以书面形式通知对方。8.3.2终止后的清算合同终止后，双方应进行财务清算，多退少补。第九章：争议解决9.1争议解决的方式与程序双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律与管辖法院本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，管辖法院为甲方所在地人民法院。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附加条款10.1附加条款的生效条件附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的内容与范围附加条款包括但不限于保险、环保要求等，具体内容见附件十。10.3附加条款的解释权甲方拥有对附加条款的最终解释权。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______11.2签订时间签订时间：_____年_____月_____日11.3签订地点签订地点：______11.3.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括租赁物平面图、设施设备清单、交付与归还标准等。12.2附件的法律效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用乙方应妥善保管附件，并在必要时按照甲方要求提供附件的复印件或原件。12.3.1附件的更新合同履行期间，如需更新附件内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、租赁物信息、甲乙双方的商业秘密等。13.2保密义务甲乙双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密义务自合同签订之日起生效，并在合同终止后继续有效。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。14.3.1不可抗力的证明受影响方应提供不可抗力发生及其影响程度的证明。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属租赁期间，乙方在租赁物内创造的知识产权归乙方所有。15.2知识产权的保护甲方应尊重并保护乙方在租赁物内创造的知识产权。15.3知识产权的使用未经乙方书面同意，甲方不得使用乙方的知识产权。第十六章：合同的解释与补充16.1合同的解释本合同的条款应根据合同目的、交易习惯和相关法律法规进行解释。16.2合同的补充合同履行过程中，甲乙双方可就未尽事宜签订补充协议。16.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，不一致之处以补充协议为准。第十七章：通知与送达17.1通知的形式甲乙双方的通知应以书面形式进行。17.2送达方式通知应送达至合同首部所列的地址，或双方另行书面约定的地址。17.3送达效力通知自送达之日起生效，未送达或未按时送达的，不免除通知方的责任。第十八章：合同的修改与更新18.1合同修改的条件合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。18.2合同更新的程序合同更新应遵循本合同的变更与解除条款进行。18.3更新后的效力更新后的合同条款取代原条款，双方应按照更新后的条款履行合同。第十九章：其他约定19.1其他约定事项甲乙双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行其他约定。19.2约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力，不一致之处以其他约定为准。第二十章：附则20.1合同的完整性本合同及附件构成了甲乙双方关于租赁物的全部协议，取代了之前的所有口头或书面协议。20.2合同的修改与终止本合同的任何修改和终止均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。20.3法律适用本合同的订立、解释、履行、修改、终止和解决争议均适用中华人民共和国法律。20.4合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（