商铺租赁合同(2024版)

商铺租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同签订背景及目的第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的使用范围及限制2.3租赁物的交付与验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与终止条件3.3租赁期限内的权利与义务第四章：租金及支付方式4.1租金的确定及调整机制4.2租金的支付方式及时间4.3租金的减免与补偿第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的修缮责任5.3维修费用的承担第六章：违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除条件第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的权利与义务第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附则9.1合同的生效条件9.2合同的解释权9.3其他未尽事宜第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.3合同签订背景及目的鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有租赁商铺的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。2.2租赁物的使用范围及限制乙方承租的租赁物仅可用于商业用途，不得用于非法活动或违反相关法律法规的行为。乙方应遵守甲方关于租赁物使用的具体规定。2.3租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与终止条件租赁期限届满，乙方有权优先续租。双方应于租赁期限届满前______个月协商续租事宜。如一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。3.3租赁期限内的权利与义务乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但应遵守甲方的相关规定。甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定及调整机制租金为每月______元，支付方式为每季度支付一次。租金调整机制为每______年调整一次，调整幅度不超过______%。4.2租金的支付方式及时间乙方应于每季度的第______日前支付当季度租金。租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。4.3租金的减免与补偿如遇不可抗力因素导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应根据实际情况减免相应租金。具体减免标准由双方协商确定。第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。甲方有权定期检查租赁物的使用情况。5.2租赁物的修缮责任租赁物的修缮责任由甲方承担。乙方发现租赁物需要修缮时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮。5.3维修费用的承担租赁物的修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。第六章：违约责任6.1违约行为的认定违约行为包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按时交付租赁物等。违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。违约方还应赔偿守约方因此造成的损失。6.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可以免除违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、战争等。合同编号______第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同在履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除方应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的具体原因。7.3合同解除后的权利与义务合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在______天内返还给甲方。甲方应在乙方返还租赁物后______天内退还乙方已支付但未使用的租金。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用承担因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章：附则9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。合同条款如有不明确或产生歧义，由甲方负责解释。9.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。双方应本着公平、合理的原则，签订补充协议。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方法定代表人或授权代表签字：______日期：______年______月______日10