2024民房房屋租赁合同书

2024民房房屋租赁合同书合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与状况3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金的用途6.3押金与保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏与维修第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加条款的效力11.3其他事项第十二章：合同签字12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点以上为房屋租赁合同的目录。合同编号：________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在民房租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国法律管辖范围内的民房租赁事宜。1.3合同定义及解释本合同中使用的特定术语和定义，详见合同附件。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方为______，身份证号码：，联系方式：。2.2承租方信息承租方为______，身份证号码：，联系方式：。2.3双方的权利与义务2.3.1出租方权利与义务2.3.2承租方权利与义务第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与状况房屋设施包括______，房屋状况为______。3.3房屋用途房屋仅供承租方居住使用，不得用于非法或违反公共秩序的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租与提前终止租赁期满后，承租方可申请续租，需提前______天通知出租方。任何一方均可提前终止合同，需提前______天通知对方。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整租金在租赁期内不得调整，除非双方另有书面约定。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付承租方需在签订合同时支付押金人民币______元。6.2保证金的用途押金用于保障出租方的权益，防止房屋损坏或租金拖欠。6.3押金与保证金的退还租赁期满且房屋无损毁，承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任7.2.1出租方维护责任出租方负责房屋结构和公共设施的维护。7.2.2承租方维护责任承租方负责房屋内部的日常维护和清洁。7.3房屋损坏与维修房屋因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担费用。以上为房屋租赁合同前半部分的正文内容，具体细节需双方根据实际情况协商确定。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。8.1.1出租方违约出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。8.1.2承租方违约承租方逾期支付租金或擅自转租、出借房屋的，应承担违约责任。8.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。8.2.1违约金的计算违约金根据违约行为的性质和造成的损失合理计算。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，不得随意变更。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.1变更通知变更应以书面形式通知对方，并经双方确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.2.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.1.1协商不成协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决应遵循合同约定的程序。10.2.1仲裁或诉讼根据争议性质，选择仲裁或诉讼方式解决。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款。11.1.1特殊条款内容具体特殊条款内容由双方协商确定。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。11.3其他事项双方可就未尽事宜另行协商。第十二章：合同签字12.1签字栏出租方签字：______日期：______承租方签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月___