北京购房合同协议范本(2024版)

北京购房合同协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：甲方与乙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约金第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决机构第十二章：其他约定12.1通知与送达12.2保密条款12.3附加条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保护。1.2合同标的本合同的标的为乙方购买甲方所有的位于北京市的房屋。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：甲方与乙方2.1甲方信息甲方（卖方）名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方（买方）名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明各自具备签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确。2.3.1甲方声明甲方声明拥有房屋的完全所有权，有权出售该房屋。2.3.2乙方声明乙方声明具有购买房屋的资格，并承诺按照合同约定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于北京市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属情况房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.3房屋现状房屋目前为______状态（如：空置、租赁等），乙方已实地查看并认可房屋现状。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元，该价格包括房屋本身及附属设施。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在房屋过户后______日内支付完毕。4.3价格调整机制如遇市场波动或政策调整，双方可协商调整房屋交易价格，调整后的价款应书面确认。4.3.1价格调整的条件价格调整的条件包括但不限于：______。第五章：房屋交付5.1交付标准甲方应按照合同约定的标准向乙方交付房屋，包括房屋本身及附属设施。5.2交付时间甲方应在乙方支付首付款后______日内将房屋交付给乙方。5.3交付条件房屋交付时，乙方应支付完毕所有应付款项，甲方应提供房屋钥匙及相关权属证明。5.3.1房屋交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内书面提出。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。6.2过户时间甲方应在乙方支付全部房款后______日内办理房屋产权过户手续。6.3过户费用房屋产权过户所产生的费用由______方承担。6.3.1过户费用的支付过户费用应在过户手续办理前支付完毕。第七章：税费承担7.1税费种类房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。7.2税费承担双方应按照国家相关法律法规及政策规定承担各自应缴的税费。7.3税费支付税费应在房屋交易过程中的相应阶段支付，具体支付时间和方式由双方协商确定。7.3.1税费支付的责任乙方应按时支付应缴税费，甲方应协助乙方完成税费的缴纳。合同编号______第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供自房屋交付之日起______年的质量保证。8.2质量保证范围质量保证的范围包括房屋的主体结构、外墙、屋顶等，具体范围以附件为准。8.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。8.3.1维修责任甲方应在接到乙方维修通知后______天内响应并安排维修。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或履行不符合合同约定，视为违约。9.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。9.3违约金违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。9.3.1违约金的支付违约方应在确定违约责任后的______天内支付违约金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约，经守约方书面通知后在合理期限内未纠正的，守约方有权解除合同。10.3解除程序解除合同的决定应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。10.3.1解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理合同解除后的权利义务关系。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1通知与送达双方应确保提供的联系方式准确无误，合同中的通知和文件送达均以书面形式进行。12.2保密条款双方应对在合作过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。12.3.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______授权代表签字：______13.2乙方签字：______授权代表签字：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新合同履行过程中，双方可根据实际情况更新附件内容，并以书面形式确认。第十五章：房屋现状确认15.1现状确认乙方已对房屋现状进行了实地查看，并确认房屋现状符合合同约定。15.2现状描述房屋现状包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等，具体描述以附件为准。第十六章：房屋使用限制16.1使用范围限制乙方应保证房屋仅用于居住或合同约定的其他用途。16.2房屋改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造。第十七章：房屋维修与保养17.1维修责任乙方应负责房屋的日常维修与保养。17.2维修通知乙方在发现房屋需要维修时，应及时通知甲方。第十八章：房屋共有权人18.1共有权人同意如房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次房屋交易。18.2共有权人责任共有权人对房屋交易有异议的，甲方应负责解决。第十九章：房