2024版哈尔滨二手房买卖合同模板

2024版哈尔滨二手房买卖合同模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与装修情况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付过程中的权利与义务第六章：产权转移6.1产权转移手续6.2转移过程中的费用承担6.3转移完成的确认第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他相关费用7.3费用支付的约定第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特别约定事项12.2其他补充事项12.3附件说明第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点以上为2024版哈尔滨二手房买卖合同模板的目录。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在规范卖方与买方之间关于哈尔滨地区二手房的买卖行为，明确双方的权利义务关系。1.2合同定义1.2.1"卖方"指出售房屋的一方。1.2.2"买方"指购买房屋的一方。1.2.3"房屋"指位于哈尔滨地区，由卖方出售并由买方购买的二手房产。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方就房屋买卖所达成的所有事项。第二章：合同双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名或名称：______。2.1.2卖方地址：______。2.1.3卖方联系方式：______。2.2买方信息2.2.1买方姓名或名称：______。2.2.2买方地址：______。2.2.3买方联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。2.3.2双方保证提供的信息真实、准确、有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落位置：______。3.1.2房屋建筑面积：______平方米。3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证号：______。3.2.2房屋权属是否清晰，有无抵押、查封等权利限制：______。3.3房屋附属设施与装修情况3.3.1房屋附属设施包括：______。3.3.2房屋装修情况及标准：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1经双方协商一致，房屋交易价格为：______元。4.2付款方式4.2.1买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间表4.3.1买方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同之日起______日内支付定金______元；（2）房屋过户前______日内支付首付款______元；（3）余款支付方式及时间：______。第五章：房屋交付5.1交付标准5.1.1卖方应确保房屋交付时符合以下标准：______。5.2交付时间5.2.1卖方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付过程中的权利与义务5.3.1交付过程中，卖方有义务协助买方完成房屋验收。5.3.2买方有权对房屋进行验收，并在______日内提出异议。第六章：产权转移6.1产权转移手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。6.2转移过程中的费用承担6.2.1产权转移过程中产生的税费等费用，由______方承担。6.3转移完成的确认6.3.1产权转移完成后，双方应共同签署产权转移确认书。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照法律规定由______方承担。7.2其他相关费用7.2.1房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由______方结清。7.3费用支付的约定7.3.1双方对费用支付的具体约定：______。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定与支付8.3.1违约金的数额为房屋交易价格的______%，并于违约之日起______日内支付。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3解除后的权利与义务9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序10.2.1协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。11.2保密责任11.2.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：附加条款12.1特别约定事项12.1.1双方可就合同未尽事宜进行特别约定。12.2其他补充事项12.2.1双方可根据实际情况对合同内容进行补充。12.3附件说明12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交接单等。第十三章：合同生效与签字13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______卖方（盖章）：______买方（盖章）：______13.3签订时间与地点签订时间：年____月____日签订地点：__。第十三章：合同生效与签字（续）13.4合同文本13.4.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。13.5合同附件13.5.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1通知的形式14.1.1任何与本合同相关的通知应以书面形式进行。14.2送达方式14.2.1通知可由专人递交、邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。14.3送达地址14.3.1双方应确保合同首部提供的联系地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决15.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十六章：合同的修改与补充16.1合同修改16.1.1合同一旦生效，任何修改需双方协商一致，并以书面形式确认。16.2补充协议16.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义17.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力事件的处理17.2.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。17.3不可抗力的法律后果17.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十八章：合同的解释18.1合同解释原则18.1.1本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。18.2合同条款的独立性18.2.1合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。第十九章：其他约定19.1特别条款19.1.1双方可就合同未尽事宜协商确定特别条款。19.2合同生效的附加条件19.2.1双方可约定合同生效的附加条件，如买方按揭贷款的批准等。第二十章：附件20.1附件清单20.1.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋交接清单、相关证明文件等。20.2附件效力20.2.1附件作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。委托方（卖方）信息：名称：