2024版物业管理前期介入合同范本

2024版物业管理前期介入合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同定义1.3合同法律依据第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（物业管理公司）信息2.3双方资质与条件第三章：物业项目概况3.1物业位置与基本情况3.2物业规模与主要特点3.3物业设施设备概述第四章：前期介入服务内容4.1服务范围与目标4.2服务内容详述4.3服务实施步骤第五章：合同期限与服务期限5.1合同生效条件5.2服务期限规定5.3服务期限的延长与终止第六章：费用与支付6.1服务费用构成6.2支付方式与时间节点6.3费用调整机制第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方共同义务第八章：前期介入服务的质量要求8.1服务质量标准8.2质量监督与评估8.3质量改进措施第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿范围与方式第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件与程序10.2合同解除条件与程序10.3合同终止后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用与管辖第十二章：签字与生效12.1双方签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2保密协议13.3其他补充条款第十四章：合同附件14.1附件清单及效力14.2附件内容说明14.3附件的更新与维护第十五章：合同备案与公示15.1备案程序与要求15.2公示内容与方式15.3备案与公示的法律责任第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义16.2通知义务16.3不可抗力下的权利义务第十七章：合同终止后的处理17.1财产与资料的移交17.2财务清算17.3其他后续事宜第十八章：其他约定18.1补充条款的效力18.2合同解释权18.3合同的修改与完善合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在规定甲方委托乙方提供物业管理前期介入服务的条款和条件，以确保物业服务的顺利开展。1.2合同定义本合同中的关键术语和表达的定义如下：______。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物业管理公司）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方资质与条件甲乙双方应提供相应的资质证明文件，以证实其合法性和专业能力。第三章：物业项目概况3.1物业位置与基本情况物业位于______，其基本情况为：______。3.2物业规模与主要特点物业规模包括建筑面积______平方米，主要特点为：______。3.3物业设施设备概述物业的主要设施设备包括：______。第四章：前期介入服务内容4.1服务范围与目标乙方提供的前期介入服务包括但不限于：______。4.2服务内容详述乙方应详细提供的服务内容如下：______。4.3服务实施步骤服务的具体实施步骤和时间安排为：______。第五章：合同期限与服务期限5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2服务期限规定服务期限自合同生效之日起至物业正式交付使用之日止。5.3服务期限的延长与终止服务期限可根据以下条件延长或终止：______。第六章：费用与支付6.1服务费用构成乙方提供服务的费用由以下几部分组成：______。6.2支付方式与时间节点甲方应按照以下方式和时间节点向乙方支付服务费用：______。6.3费用调整机制服务费用可根据以下条件和程序进行调整：______。6.3.1费用调整的条件6.3.2费用调整的程序第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按时支付服务费用。7.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并应提供符合标准的服务。7.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同条款，确保物业管理服务的顺利进行。7.3.1信息共享与沟通机制7.3.2紧急情况的响应与处理以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：前期介入服务的质量要求8.1服务质量标准乙方应保证提供的前期介入服务达到以下标准：______。8.2质量监督与评估甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方应予以配合，具体方法为：______。8.3质量改进措施乙方在接到甲方的质量反馈后，应在______天内采取以下改进措施：______。8.3.1质量反馈的处理流程8.3.2质量改进的跟踪和确认第九章：违约责任9.1违约情形如一方未能履行或未能完全履行合同义务，应视为违约，具体情形包括：______。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与方式违约方需赔偿的范围包括直接损失和间接损失，赔偿方式由双方协商确定或依法裁定。9.3.1违约金的计算方法9.3.2赔偿损失的确定方式第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并按照以下程序执行：______。10.2合同解除条件与程序一方可在符合以下条件时解除合同，并应遵循相应程序：______。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理以下事宜：______。10.3.1财产和资料的移交10.3.2结算和清算第十一章：争议解决11.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则解决争议。11.2争议解决的途径首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：签字与生效12.1双方签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间签订日期：____年____月____日12.3签订地点签订地点：______第十三章：附加条款13.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项作出以下约定：______。13.2保密协议双方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。13.3其他补充条款双方可就本合同未尽事宜，另行协商确定。第十四章：合同附件14.1附件清单及效力本合同附件包括但不限于以下文件：______。14.2附件内容说明各附件的内容说明如下：______。14.3附件的更新与维护双方应根据实际情况，及时更新和维护附件内容。第十五章：合同备案与公示15.1备案程序与要求甲方应在合同生效后______天内完成备案。15.2公示内容与方式甲方应在合同生效后的合理时间内，将合同主要内容进行公示或公告。15.3备案与公示的法律责任未按规定进行备案或公示的，应承担相应的法律责任。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。16.3不可抗力影响下的权利义务因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。第十七章：合同终止后的处理17.1财产与资料的移交合同终止时，乙方应将管理的财产和相关资料移交给甲方。17.2财务清算合同终止后，双方应进行财务清算，并结清所有款项。17.3其他后续事宜