私人商铺租赁合同样本

私人商铺租赁合同样本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______鉴于甲方合法拥有位于_______的商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺进行商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁合同。第一条商铺概况1.1商铺坐落：_______。1.2商铺建筑面积：_______平方米。1.3商铺结构：_______。1.4商铺用途：_______。1.5商铺现状：_______。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（￥_______）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：_______。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币_______元整（￥_______）给甲方。4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。第五条商铺交付5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方接收商铺时，应检查商铺设施是否完好，并在交接清单上签字确认。第六条商铺使用6.1乙方应合法使用商铺，并遵守国家法律法规及甲方的合理管理规定。6.2乙方不得擅自改变商铺结构和用途，不得进行违法经营。第七条商铺维护7.1甲方负责商铺主体结构的维修，确保商铺安全使用。7.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。第八条商铺装修8.1如乙方需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。8.2乙方装修不得破坏商铺主体结构，装修费用由乙方承担。第九条商铺转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。9.2如乙方需转租，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付商铺或违反其他合同条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2如乙方未按约定支付租金或违反其他合同条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件一：《商铺交接清单》附件二：《商铺设施设备清单》注意事项：在签订本合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保对商铺的权属、状况、相关费用及合同条款有充分理解。乙方在接收商铺前应进行详细检查，以确保商铺符合租赁要求。甲方应确保商铺信息的真实性，不得隐瞒商铺的任何问题。合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方违反合同条款，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题，确保租赁关系顺利进行。第十四条商铺的返还14.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至租赁时的状态，并在约定时间内返还给甲方。14.2若乙方对商铺进行了装修或添置设施，除另有约定外，应无偿保留或恢复原状。第十五条商铺的保险15.1甲方应为商铺投保相应的财产保险，以保障商铺的安全。15.2乙方应为商铺内的经营活动投保相应的责任保险，以防范经营风险。第十六条商铺的安全管理16.1乙方应遵守消防安全规定，确保商铺内的消防安全。16.2乙方不得在商铺内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。第十七条商铺的维修与保养17.1乙方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。17.2对于商铺的非日常维修，甲方应在接到乙方通知后及时进行。第十八条商铺的改造与扩建18.1乙方如需对商铺进行改造或扩建，必须获得甲方的书面同意，并符合相关法律法规。18.2改造或扩建的费用由乙方承担，且不得影响商铺的结构安全。第十九条商铺的经营限制19.1乙方应保证其经营活动不违反国家法律法规，不扰乱市场秩序。19.2乙方不得利用商铺进行非法活动或有损甲方声誉的行为。第二十条商铺的优先购买权20.1若甲方在租赁期内出售商铺，乙方享有同等条件下的优先购买权。20.2甲方出售商铺前应提前通知乙方，乙方应在规定时间内行使优先购买权。第二十一条商铺的税务与费用21.1乙方应按照国家规定自行承担其经营活动中产生的税费。21.2乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。第二十二条商铺的合同登记22.1本合同签订后，甲方应负责办理商铺租赁合同的登记备案手续。22.2乙方应配合甲方提供必要的文件和信息，以完成合同登记。第二十三条商铺的合同变更23.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。23.2双方协商一致变更合同的，应签订书面的变更协议。第二十四条商铺的合同解除24.1双方可协商一致解除合同，解除合同应签订书面协议。24.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十五条法律适用25.1本合同的订立、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十六条附加条款26.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同文本27.1本合同用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______附件三：《商铺装修改造同意书》附件四：《商铺保险单》附件五：《商铺税务登记证明》注意事项：甲乙双方在签订本合同时，应确保对商铺的权属、状况、相关费用及合同条款有