二手房购房协议书范本2024年

二手房购房协议书范本2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：定金5.1定金数额5.2定金支付5.3定金罚则第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的法律后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：其他约定10.1保密协议10.2不可抗力条款10.3通知与送达第十一章：合同生效11.1生效条件11.2合同备案11.3合同公示第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2房屋设施附件13.3其他相关资料附件第十四章：补充协议14.1补充协议的订立14.2补充协议的效力14.3补充协议的内容第十五章：最终条款15.1合同的最终解释权15.2合同的完整性15.3合同的修改程序合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就二手房交易达成的共识，并规范双方的权利与义务。1.2合同背景基于卖方为房屋的合法所有者，买方有意向购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则订立本合同。1.3合同定义本合同中的关键术语和定义如下：______。第二章：当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系地址：______。2.3当事人资格确认双方应确保其具备签订和履行本合同的资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋的坐落位置、建筑面积、户型、建筑年代等基本情况：______。3.2房屋权属证明卖方提供的房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋的当前使用状况、装修情况及附属设施：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方选择的付款方式（如一次性付款、分期付款等）：______。4.3付款时间表详细的付款时间节点和条件：______。第五章：定金5.1定金数额买方应支付的定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。5.2定金支付定金的支付方式和期限：______。5.3定金罚则违反定金条款时的罚则规定：______。第六章：房屋交付6.1交付条件卖方交付房屋时应满足的条件：______。6.2交付时间房屋的具体交付时间：______。6.3交付流程房屋交付的具体流程和步骤：______。第七章：违约责任7.1违约定义合同中违约行为的定义：______。7.2违约处理违约发生时的处理方式和程序：______。7.3赔偿范围违约方应赔偿的损失范围：______。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同变更的条件和所需程序：______。8.2解除条件合同解除的条件和情形：______。8.3变更或解除的法律后果合同变更或解除后的法律后果：______。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方解决争议的首选方式：______。9.2适用法律合同适用的法律：______。9.3管辖法院合同争议的管辖法院：______。第十章：其他约定10.1保密协议双方对合同信息保密的约定：______。10.2不可抗力条款不可抗力情况下的合同履行问题：______。10.3通知与送达合同中的通知和送达方式：______。第十一章：合同生效11.1生效条件合同的生效条件：______。11.2合同备案合同备案的要求和程序：______。11.3合同公示合同公示的方式和效力：______。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方签字：，日期：12.2买方签字买方签字：，日期：12.3签订日期合同签订日期：____年____月____日。12.4签订地点合同签订地点：______。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件房屋所有权证和土地使用权证的复印件：______。13.2房屋设施附件房屋内部设施和装修状况的详细清单：______。13.3其他相关资料附件其他支持文件和资料：______。第十四章：补充协议14.1补充协议的订立补充协议订立的条件和程序：______。14.2补充协议的效力补充协议与本合同的关系和效力：______。14.3补充协议的内容补充协议可能包含的内容：______。第十五章：最终条款15.1合同的最终解释权合同最终解释权的归属：______。15.2合同的完整性本合同作为双方协议的完整性声明：______。15.3合同的修改程序合同修改的正式程序和要求：______。第十六章：合同的法律适用与解释16.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除以及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同解释合同条款如存在争议，应按照合同目的和通常理解予以解释。16.3第三方解释合同条款的解释不明确时，可请求第三方专业机构或人士提供专业意见。第十七章：合同的独立性17.1独立性声明合同的各条款具有独立性，即使某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。17.2无效条款处理被确认无效的条款，双方应协商确定替代条款。第十八章：合同的转让与继受18.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。18.2继受情况合同权利义务的继受应符合法律规定，并经双方协商一致。第十九章：合同的修订与更新19.1修订程序合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式确认。19.2修订效力修订后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第二十章：附加条款20.1附加条款订立双方可协商一致订立附加条款。20.2附加条款效力附加条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的终止21.1终止条件合同在房屋过户完成、双方协商一致或法律规定的其他情形下终止。21.2终止程序一方提出终止合同时，应书面通知对方，并说明终止理由。21.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第二十二章：特别约定22.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜或特殊情况订立特别约定。22.2特别约定效力特别约定与本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的备案与公示23.1备案义务卖方应负责将本合同提交至房屋所在地房地产管理部门备案。23.2公示效力合同备案后对外具有公示效力，任何第三方不得以不知情为由对合同提出异议。第二十四章：合同的保管24.1合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，以备不时之需。24.2合同遗失处理合同遗失或损毁时，应及时通知对方，并按照约定程序补办。第二十五章：合同的书面形式要求25.1书面形式要求合同的任何修改、补充、解除等均需以书面形式进行。25.2电子形式的效力双方约定，电子邮件、传真等形式也视为书面形式。第二十六章：合同的生效日期26.1生效日期本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。26.2生效条件合同生效的条件包括但不限于买方支付定金、卖方提供房屋权属证明等。第二十七章：合同的最终确认27.1最终确认双方确认本合同内容完整、准确，无异议。27.2确认方式双方通过签字盖章对合同内容进行最终确认。第二十八章：合同的附件28.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、设施清单等。28.2附件效力附件作为本合同的一部分，与本合