简单小区物业管理合同范本

简单小区物业管理合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同原则第二章：合同当事人2.1业主大会（甲方）信息2.2物业管理公司（乙方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1物业基本情况3.2服务范围及标准3.3服务质量要求第四章：物业管理服务期限4.1服务期限规定4.2服务期限的延长与终止第五章：物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用的收取与支付5.3费用的调整机制第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规则6.2物业维护责任6.3维修基金的管理与使用第七章：安全管理7.1安全管理责任7.2安全防范措施7.3紧急情况处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约金及赔偿第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的修改与补充11.3其他约定签字栏甲方（业主大会）代表签字：______乙方（物业管理公司）代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的小区物业管理服务。1.3合同原则双方应遵循公平、诚信、互利的原则，共同维护小区的正常秩序和居民的合法权益。第二章：合同当事人2.1业主大会（甲方）信息甲方名称：______地址：______代表人：______联系电话：______2.2物业管理公司（乙方）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进建议。甲方应按合同约定支付物业管理费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方配合物业管理工作。乙方应提供符合约定标准的物业管理服务。第三章：物业管理服务内容3.1物业基本情况物业名称：______位置：______建筑面积：______3.2服务范围及标准3.2.1清洁服务3.2.2安全保卫3.2.3绿化养护3.2.4设施维修3.3服务质量要求乙方提供的服务应达到国家或行业规定的标准，并满足甲方的合理要求。第四章：物业管理服务期限4.1服务期限规定本合同服务期限为______年，自______至______。4.2服务期限的延长与终止4.2.1服务期限延长双方可协商一致延长服务期限。4.2.2服务期限终止任何一方可在合同期满前______天书面通知对方终止合同。第五章：物业管理费用5.1物业管理费标准乙方按照______元/平方米·月的标准收取物业管理费。5.2费用的收取与支付甲方应在每月______日前支付当月物业管理费。5.3费用的调整机制物业管理费可根据物价指数或服务成本的变化进行调整，调整应经甲方同意。第六章：物业的使用与维护6.1物业使用规则甲方应确保小区居民遵守物业使用规则，不得擅自改变物业用途。6.2物业维护责任乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施正常运行。6.3维修基金的管理与使用维修基金的使用应遵循专款专用原则，由乙方提出使用计划，甲方审批。第七章：安全管理7.1安全管理责任乙方应制定并执行安全管理措施，保障小区居民的人身和财产安全。7.2安全防范措施乙方应配备必要的安全设施和人员，进行定期的安全检查。7.3紧急情况处理乙方应制定紧急情况应急预案，并在紧急情况下迅速采取措施。签字栏甲方（业主大会）代表签字：______乙方（物业管理公司）代表签字：______签订时间：______签订地点：______（合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于乙方未提供符合约定标准的服务、甲方未按时支付物业管理费等。8.2违约责任的确定违约责任根据违约方的行为和给对方造成的损失来确定。8.3违约金及赔偿违约方应支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的直接损失。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括物业管理费的结算等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构双方同意选择的争议解决机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.3其他约定双方可根据实际情况在本章增加其他约定，包括但不限于保险、特殊节假日服务等。11.4通知与送达双方应确保所提供的通知地址准确无误，任何一方变更通知地址应及时书面通知对方。所有通知应以书面形式送达至对方指定地址。11.5保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.6不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。11.7合同的独立性本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二章：附件12.1附件的构成本合同的附件包括但不限于以下文件：物业服务细则、安全管理制度、应急预案等。12.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：特别条款13.1特别条款的设立双方可根据特殊需求设立特别条款，特别条款应明确具体内容和适用范围。13.2特别条款的效力特别条款与本合同其