住房抵押贷款合同(2024版)

住房抵押贷款合同(2024版)甲方（贷款人）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_____________________________乙方（借款人/抵押人）：________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就住房抵押贷款事宜达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款。1.2贷款用途为_______。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条利率与利息3.1本合同项下的贷款利率为_______%（年利率）。3.2利息计算方式为_______（如：按月计息、按季计息等）。第四条还款方式4.1乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：_______（如：等额本息、等额本金等）。4.2还款日为每月的第_______日。第五条抵押物5.1乙方同意以其所有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。5.2抵押物的详细情况见本合同附件一。第六条抵押物的登记6.1乙方应在本合同签订后_______日内，协助甲方到相关部门办理抵押物登记手续。第七条抵押物的保险7.1乙方应在本合同签订后_______日内，为抵押物投保_______保险，并指定甲方为第一受益人。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。8.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权要求甲方按约定提供贷款。9.2乙方应按期偿还贷款本息，并承担贷款期间产生的相关费用。第十条提前还款10.1乙方可提前还款，但应提前_______日通知甲方，并支付相应的提前还款费用。第十一条违约责任11.1如乙方未按期偿还贷款本息，应按日支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。11.2如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条合同变更与解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条争议解决13.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1________________________________________________________________________________14.2________________________________________________________________________________14.3________________________________________________________________________________14.4________________________________________________________________________________14.5________________________________________________________________________________14.6________________________________________________________________________________14.7________________________________________________________________________________14.8________________________________________________________________________________14.9________________________________________________________________________________14.10______________________________________________________________________________第十五条本合同的生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十六条抵押物的处置16.1如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物。16.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。第十七条贷款的展期17.1乙方在贷款到期前，可向甲方申请贷款展期。17.2甲方同意展期的，双方应重新签订展期协议。第十八条贷款的转让18.1甲方有权将本合同项下的债权转让给第三方。18.2甲方转让债权时，应书面通知乙方。第十九条乙方的陈述与保证19.1乙方保证所提供的抵押物权属清晰，无权属争议。19.2乙方保证抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律纠纷。第二十条甲方的陈述与保证20.1甲方保证按照本合同约定及时足额发放贷款。20.2甲方保证在乙方履行合同义务的情况下，不无故提前收回贷款。第二十一条合同的解释21.1本合同的解释应依据合同目的和合同条款的文义进行。21.2对合同条款的理解发生争议时，应按照诚实信用原则予以解释。第二十二条通知与送达22.1甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达。22.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第二十三条合同的修改与补充23.1本合同的修改和补充应以书面形式进行。23.2任何口头约定均不得作为变更或补充本合同的依据。第二十四条附加条款24.1________________________________________________________________________________24.2________________________________________________________________________________24.3________________________________________________________________________________24.4________________________________________________________________________________24.5________________________________________________________________________________24.6________________________________________________________________________________24.7________________________________________________________________________________24.8________________________________________________________________________________24.9________________________________________________________________________________24.10______________________________________________________________________________第二十五条本合同的终止25.1本合同在乙方偿还全部贷款本息后自动终止。25.2甲方在乙方偿还全部贷款本息后，应协助乙方办理抵押物的解押手续。附件及其他补充说明一、附件列表：抵押物的权属证明文件。抵押物的评估报告。抵押物的保险单。甲方的营业执照复印件及法定代表人身份证明。乙方的身份证明文件。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：乙方未按约定用途使用贷款。乙方未按期偿还贷款本息。乙方未按约定办理抵押物登记或保险。乙方在贷款期间擅自转让抵押物。2.2违约认定需满足以下条件：违约行为明确，有确凿证据支持。违约行为对合同履行造成实质性影响。违约方在合理期限内未采取补救措施。三、法律名词及解释：3.1抵押：指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保，以确保债务的履行。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3债权转让：指债权人将其对债务人的债权全部或部分转让给第三人。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1贷款逾期：乙方应与甲方协商，寻求延期还款或部分还款的解决方案。4.2抵押物价值下降：乙方应与甲方协商，补充抵押物或提供其他担保。4.3法律变更：双方应根据新的法律法规调整合同条款。五、所有应用场景：5.1个人购房：适用于个人购买住房时的贷款需求。5.2商业投资：适用于企业购买商