商铺租赁合同有利于乙方(2024版)

商铺租赁合同有利于乙方(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物的详细描述3.1租赁物的位置与环境3.2租赁物的面积与结构3.3租赁物的设施与条件第四章：租赁期限及条件4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的提前终止第五章：租金的确定与支付5.1租金的计算方式5.2租金的支付时间与方式5.3租金的调整机制第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的使用权6.2乙方的维护义务6.3乙方的优先购买权第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的监督权7.2甲方的维修义务7.3甲方的协助与支持第八章：租赁物的交付与返还8.1交付的条件与时间8.2返还的条件与时间8.3交付与返还的验收标准第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的责任9.3违约的处理方式第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的适用法律第十二章：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1附加条款的制定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件14.2合同的备案要求14.3合同备案的机构签字栏甲方（签字或盖章）：______签约时间：______乙方（签字或盖章）：______签订地点：______合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺租赁的权利义务关系，确保双方利益得到合理保障。1.2合同背景鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方就商铺租赁事宜达成的约定。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明其具有签订及履行本合同的资格与能力，并对提供的信息真实性负责。第三章：租赁物的详细描述3.1租赁物的位置与环境租赁物位于______，该位置具有______等商业价值。3.2租赁物的面积与结构租赁物建筑面积为______平方米，结构布局为______。3.3租赁物的设施与条件租赁物内部设施包括______，租赁条件为______。第四章：租赁期限及条件4.1租赁期限的确定租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续签权。4.3租赁期限的提前终止如遇______情形，一方可提前终止合同。第五章：租金的确定与支付5.1租金的计算方式租金根据______计算，每月租金为人民币（大写）______元整。5.2租金的支付时间与方式租金按____支付，乙方应于每月的第__天前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金在合同期内每____年可调整一次，调整幅度不超过______。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的使用权乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业活动。6.2乙方的维护义务乙方应妥善使用租赁物，并承担租赁期间的维护责任。6.3乙方的优先购买权在租赁期间，甲方出售租赁物时，乙方享有同等条件下的优先购买权。第七章：甲方的权利与义务7.1甲方的监督权甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物。7.2甲方的维修义务甲方负责租赁物的结构性维修，确保租赁物安全。7.3甲方的协助与支持甲方应协助乙方办理与租赁有关的行政审批等事宜。签字栏甲方（签字或盖章）：______签约时间：______乙方（签字或盖章）：______签订地点：______第八章：租赁物的交付与返还8.1交付的条件与时间甲方应在租赁期限开始前______日，将租赁物按约定条件交付给乙方。8.2返还的条件与时间乙方应在租赁期限结束或合同提前终止时，按约定条件返还租赁物给甲方。8.3交付与返还的验收标准租赁物的交付与返还应符合双方约定的标准，具体包括______。第九章：违约责任9.1违约的定义违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变租赁用途等。9.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失等。9.3违约的处理方式守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，或解除合同。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件与程序合同可在双方协商一致、一方严重违约或不可抗力情况下解除。10.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决的地点协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决的适用法律争议解决应遵循中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术信息等均属于保密信息。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起____年。第十三章：附加条款13.1附加条款的制定双方可根据实际情况约定其他附加条款，附加条款应以书面形式确定。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同生效与备案14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的备案要求本