商业物业管理合同范本2024年

商业物业管理合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限第三章：物业管理服务费用3.1服务费用的构成3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四章：双方的权利与义务4.1物业管理公司的权利与义务4.2业主的权利与义务4.3业主委员会的权利与义务第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的规则5.2物业的维护责任5.3物业的维修与更新第六章：安全管理6.1安全管理的规定6.2安全事故的处理6.3安全防范措施第七章：违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同续签的条件8.3合同解除的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他签字栏物业管理公司（签字）：业主代表（签字）：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范物业管理公司与业主之间的权利、义务关系，确保物业服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于______物业管理公司（以下简称"管理公司"）对______物业（以下简称"物业"）提供的管理服务。1.3术语定义本合同中的"业主"指物业的所有权人或使用权人；"物业"指业主拥有或使用的建筑物及其附属设施。第二章：物业管理服务内容2.1物业服务范围管理公司应提供的服务包括但不限于清洁、绿化、安全监控、设施维护等。2.2物业服务标准物业服务应达到______标准，具体服务标准详见附件一。2.3物业服务期限物业服务期限自______起至______止。第三章：物业管理服务费用3.1服务费用的构成服务费用包括基本服务费、专项服务费和其他费用。3.2服务费用的支付方式业主应于每月______日前支付当月服务费用。3.3服务费用的调整机制服务费用可根据______进行调整，调整应提前______通知业主。第四章：双方的权利与义务4.1物业管理公司的权利与义务管理公司有权收取服务费用，有义务提供符合约定标准的服务。4.2业主的权利与义务业主有权享受约定的服务，有义务按时支付服务费用。4.3业主委员会的权利与义务业主委员会有权监督物业服务，有义务协调业主与物业管理公司的关系。第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的规则业主应遵守物业使用规则，详见附件二。5.2物业的维护责任管理公司负责物业的日常维护工作，业主应配合维护工作。5.3物业的维修与更新物业的大修和更新由管理公司负责，业主应提供必要的协助。第六章：安全管理6.1安全管理的规定管理公司应制定并执行安全管理规定，确保物业安全。6.2安全事故的处理发生安全事故时，管理公司应及时处理并通知业主。6.3安全防范措施管理公司应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控、巡逻等。第七章：违约责任7.1违约责任的界定违反合同约定的一方应承担违约责任。7.2违约责任的承担违约方应赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约责任可部分或全部免除。签字栏物业管理公司（签字）：______业主代表（签字）：______签订日期：______签订地点：______第八章：合同的变更、续签与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。8.2合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签，续签条件应提前______通知对方。8.3合同解除的条件与程序合同可在特定条件下解除，包括但不限于违约、不可抗力等。8.4解除合同的通知一方要求解除合同，应提前______以书面形式通知对方。8.5解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或法院。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和本合同的规定进行。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用______法律。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3其他本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.4通知与送达双方应保证在合同中提供的联系信息准确无误，任何通知或文件的送达应以书面形式进行。10.5不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.6保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.7合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十一章：附加条款11.1附加条款的制定双方可根据具体情况协商制定附加条款。11.2附加条款的内容附加条款可包括但不限于特殊约定、优惠政策、特定服务等。第十二章：物业服务的具体要求12.1清洁服务要求管理公司应提供符合______标准的清洁服务。12.2绿化服务要求物业的绿化应达到______标准。12.3安全监控服务要求管理公司应实施24小时安全监控，并确保监控设备的正常运行。第十三章：物业维护与维修13.1日常维护管理公司应定期对物业进行日常检查和维护。13.2紧急维修对于紧急情况，管理公司应在接到通知后______小时内响应。13.3定期大修管理公司应根据物业的实际情况制定大修计划。第十四章：业主大会与业主委员会14.1业主大会的召开业主大会应至少每年召开一次，讨论物业管理相关事宜。14.2业主委员会的职能业主委员会负责代表业主与物业管理公司沟通，并监督物业服务的执行。第十五章：合同备案15.1合同备案的要求本合同签订后，管理公司应在______日内将合同副本提交至______进行备案。15.2合同备案的效力合同备案是合同生效的法定程序，未经备案的合同不具有法律效力。第十六章：附件16.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附件的内容附件包括物业服务标准、物业使用规则、业主大会和业主委员会的组织规则等。第十七章：签字盖章17.1签字盖章的要求本合同自双方授权代表