借名买房协议模板2024年

借名买房协议模板2024年借名买房协议甲方（借名人）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________乙方（出名人）：_______________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________鉴于甲方因个人原因无法以自己的名义购买房产，经双方协商一致，甲方决定借用乙方的名义购买房产。为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。第一条房产信息房产位于：_______省/市/区/县_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室。房产建筑面积：_______平方米。房产性质：_______（如：住宅、商用等）。房产权属：乙方名下。第二条购房资金甲方负责支付购房所需的全部款项，包括但不限于房款、税费、中介费等。甲方应将购房款项汇入乙方指定的银行账户，乙方应保证专款专用，不得挪作他用。第三条房产权属尽管房产登记在乙方名下，但实际所有权归甲方所有。乙方不得以任何形式处置房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。第四条房产使用甲方有权对房产进行使用、出租或转让。乙方应协助甲方办理房产使用、出租或转让的相关手续。第五条房产管理甲方负责房产的日常管理和维护。乙方应协助甲方处理与房产管理相关的事务。第六条房产税费甲方应承担房产所产生的一切税费。乙方应确保在房产登记、过户等过程中，甲方的权益不受损害。第七条房产过户在甲方需要将房产过户至自己名下时，乙方应无条件协助甲方办理过户手续。过户所需的费用由甲方承担。第八条违约责任如乙方违反本协议约定，擅自处置房产或损害甲方权益，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方未按约定支付购房款项，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。第九条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________日期：_______________________________乙方（签字）：______________________日期：_______________________________请注意，本协议模板仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。第十一条附件附件一：房产权属证明。附件二：甲方支付购房款项的银行汇款凭证。附件三：房产管理及维护记录。附件四：乙方协助甲方办理过户手续的授权书。第十二条违约行为及认定乙方未经甲方同意，擅自出售、抵押或处置房产，视为违约。甲方未按时支付购房款项，或未按约定承担税费，视为违约。双方应诚实履行本协议，任何一方违反协议条款，均视为违约。第十三条法律名词及解释"房产"：指本协议中所指的不动产。"过户"：指将房产所有权从乙方转移至甲方或甲方指定的第三方名下的行为。"税费"：指因购买、持有、转让房产而产生的所有税费。"违约责任"：指违约方因违反协议条款而应承担的法律责任。第十四条执行中遇到的问题及解决办法如遇房产登记、过户等手续办理困难，双方应积极协商解决。如遇房产税费政策变动，双方应根据最新政策调整税费承担方式。如遇房产价值波动，双方应根据市场情况协商调整相关条款。第十五条所有应用场景本协议适用于甲方因限购、信用等问题无法以自己名义购房的情况。本协议适用于甲方希望隐匿房产所有权，或出于其他合理目的借用乙方名义购房的情况。本协议适用于甲方与乙方之间存在信任关系，愿意通过借名方式共同参与房产投资的情况。一、附件列表：附件一：房产权属证明，证明房产的所有权归乙方所有，但实际控制权归甲方。附件二：银行汇款凭证，证明甲方已按照约定支付购房款项。附件三：房产管理及维护记录，记录甲方对房产的日常管理及维护情况。附件四：授权书，乙方授权甲方在必要时办理房产过户等手续。二、违约行为及认定：乙方未经甲方同意，擅自出售、抵押或处置房产，构成违约。甲方未按时支付购房款项，或未按约定承担税费，构成违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释："房产"：指本协议中所指的不动产，包括住宅、商用等各类房产。"过户"：指将房产所有权从乙方转移至甲方或甲方指定的第三方名下的行为。"税费"：指因购买、持有、转让房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。"违约责任"：指违约方因违反协议条款而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：房产登记、过户手续办理困难时，双方应积极协商，寻求专业律师或中介机构的帮助。房产税费政策变动时，双方应根据最新政策调整税费承担方式，确保协议的执行不受影响。房产价值波动时，双方应根据市场情况协商调整相关条款，如购房款项的支付方式、房产的估值等。五、所有应用场景：甲方因限购政策无法以自己名义购房，可通过借名方式实现购房目的。甲方希望隐匿房产所有权，或出于其他合