绿色房屋租赁合同

绿色房屋租赁合同合同目录第一章：前言1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的资质与条件第三章：租赁物3.1房屋的描述与条件3.2房屋的绿色特性3.3房屋的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规范6.2房屋的日常维护责任6.3房屋维修与修缮第七章：绿色生活约定7.1节能减排的约定7.2环保行为的倡导7.3绿色设施的使用第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、续租与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续租的约定9.3合同解除的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决的费用第十一章：签字与生效11.1双方签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与修改12.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与定义本合同旨在规范出租方（甲方）与承租方（乙方）之间关于绿色房屋的租赁行为，明确双方的权利和义务。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方向乙方出租绿色房屋的所有活动。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码：______。2.3双方的资质与条件甲方应具备合法的房屋出租资格，乙方应具备良好的信用记录和支付能力。第三章：租赁物3.1房屋的描述与条件租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房屋的绿色特性房屋应具备节能、环保等绿色建筑特性，如良好的隔热性能、节能照明等。3.3房屋的交付与验收甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用，乙方应在交付时进行验收。3.3.1房屋交付标准明确房屋交付时应满足的标准和条件。3.3.2验收程序详细列明房屋验收的具体步骤和方法。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满前，双方可协商延长或缩短租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋处于良好状态。4.3.1租赁期限延长的条件列明租赁期限延长的条件和双方的权利义务。第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定租金根据房屋的面积、位置、绿色特性等因素确定，总额为______元。5.2租金的支付方式与时间乙方应按照约定的方式支付租金，可选择一次性支付或分期支付。5.3租金的调整机制如遇市场变化或政策调整，双方可协商调整租金。5.3.1租金支付时间明确租金的具体支付时间点。5.3.2租金支付方式的确定列明租金支付的具体方式，如银行转账、现金支付等。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规范乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或破坏房屋结构。6.2房屋的日常维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋良好状态。6.3房屋维修与修缮房屋需要维修或修缮时，甲方应及时进行，乙方应予以配合。6.3.1房屋使用的具体规定明确乙方在使用房屋时应遵守的具体规定。6.3.2日常维护的具体要求详细列明乙方日常维护房屋的具体要求和标准。6.3.3维修与修缮的责任划分明确甲方和乙方在房屋维修与修缮中的责任和义务。第七章：绿色生活约定7.1节能减排的约定乙方应遵守节能减排的原则，合理使用房屋内的绿色设施。7.2环保行为的倡导乙方应积极参与甲方组织的环保活动，倡导绿色生活方式。7.3绿色设施的使用乙方应按照甲方提供的指导，正确使用房屋内的绿色节能设施。7.3.1节能减排的具体措施详细列明乙方应采取的节能减排措施和操作方法。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的计算应根据违约造成的实际损失确定，支付方式由双方协商确定。8.3.1违约责任的具体承担方式详细列明违约责任的承担方式，包括违约后的通知、补救措施、赔偿范围等。8.3.2违约金的计算方法明确违约金的计算公式和支付条件，确保违约金的合理性和公正性。第九章：合同的变更、续租与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同续租的约定租赁期满，乙方如需要继续租赁，应提前______天向甲方提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。9.3合同解除的情形合同可在以下情形下解除：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。9.3.1合同变更的书面形式明确合同变更应采取书面形式，并由双方签字确认。9.3.2合同续租的条件列明合同续租的具体条件，包括续租的期限、租金等。9.3.3合同解除的条件明细详细列明合同解除的具体条件，包括违约情形和不可抗力等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.2适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地的人民法院管辖。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.1协商解决的程序与方法明确协商解决争议的具体程序和方法。10.3.2仲裁与诉讼的细则列明仲裁和诉讼的具体程序、时限、费用等。第十一章：签字与生效11.1双方签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______11.2签订时间本合同自双方签字之日起生效。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.3.1签字的法律效力签字确认后，协议即具有法律约束力。11.3.2签订时间的确定明确协议的签订日期，作为协议生效的依据。第十二章：附则12.1协议书的解释权本协议书的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。12.2协议书的补充与修改本协议书如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3其他未尽事宜其他未尽事