商铺租赁合同书.(2024版)

商铺租赁合同书.(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用范围与限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的规定3.2租金的数额与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间4.2验收的标准与程序4.3交付与验收的记录第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的日常维护与保养5.3安全管理与环境保护第六章：租金的支付与违约责任6.1租金的支付时间与方式6.2逾期支付的违约责任6.3其他违约情形与责任第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的补充与附件9.3其他事项第十章：合同的签署10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点（合同目录结束）合同编号______商铺租赁合同书（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与租赁方之间的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和稳定。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方与租赁方之间就商铺租赁事宜达成的协议。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于内部装修、照明、空调、安全设施等，具体条件详见附件一。2.3租赁物的使用范围与限制租赁物仅限用于商业经营活动，不得用于非法或违反社会公德的用途。2.3.1使用范围租赁方应按照合同约定的用途使用租赁物。2.3.2使用限制租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何可能损害租赁物的行为。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的数额与支付方式租金为每月人民币______元，支付方式为每季度初支付。3.3租金的调整机制租金在合同期内每______年可调整一次，调整幅度不超过______%。3.3.1调整条件租金调整应根据市场行情和物价水平等因素确定。3.3.2调整通知租金调整应提前______个月书面通知租赁方。第四章：租赁物的交付与验收4.1交付的条件与时间出租方应于租赁期限开始前______天将租赁物交付给租赁方。4.2验收的标准与程序租赁方应在接收租赁物后______天内完成验收，并按照附件二的标准进行。4.3交付与验收的记录双方应在租赁物交付和验收后签署交付验收单，作为合同的一部分。4.3.1验收不合格的处理如验收不合格，租赁方有权要求出租方在______天内整改。4.3.2验收合格后的确认验收合格后，租赁方应签署确认书，确认租赁物符合使用条件。第五章：租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用规定租赁方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。5.2租赁物的日常维护与保养租赁方负责租赁物的日常维护和保养，确保其良好状态。5.3安全管理与环境保护租赁方应遵守安全管理规定，采取必要措施保护环境。5.3.1安全检查出租方有权定期对租赁物进行安全检查。5.3.2环境保护租赁方应采取措施减少对环境的影响，遵守环保法规。（合同前半部分正文结束）第六章：租金的支付与违约责任6.1租金的支付时间与方式租金应于每季度的第______个工作日前支付至出租方指定账户。逾期支付的，租赁方应支付违约金。6.2逾期支付的违约责任租赁方逾期支付租金，应按未支付租金的______%支付违约金。6.3其他违约情形与责任租赁方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3.1违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。6.3.2违约金的计算违约金的计算方式应根据实际损失和合同约定进行。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更合同应采用书面形式。7.2合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.3合同终止的条件与后果合同期满、双方协商一致或一方违约导致合同解除时，合同终止。7.3.1终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。7.3.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任清算。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。9.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十章：合同的签署10.1签字栏出租方：______租赁方：______法定代表人（签字