2024年经营场地房屋租赁合同模板

2024年经营场地房屋租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的与适用范围1.2术语定义1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1房屋的描述2.2房屋的用途2.3房屋的现状第三章：租赁双方3.1出租方的资质与责任3.2承租方的资质与责任3.3双方的基本权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3续租的条件与程序第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定5.2租金的支付方式与时间5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的修缮与改造第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的数额7.2保证金与押金的支付与退还7.3保证金与押金的使用第八章：房屋的交付与返还8.1房屋交付的标准与条件8.2房屋返还的标准与条件8.3交付与返还的程序第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的条件与程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖11.3争议解决的费用第十二章：附则12.1合同的生效12.2合同的补充与附件12.3其他补充条款签字栏出租方代表签字：______承租方代表签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范出租方与承租方关于经营场地房屋的租赁行为。1.2术语定义对合同中涉及的租赁、经营场地、租金等关键术语进行定义。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：租赁物2.1房屋的描述详细描述租赁房屋的具体地址、面积、结构等信息。2.2房屋的用途明确房屋租赁用途，仅限于合法的商业经营活动。2.3房屋的现状记录房屋交付时的状况，包括设施设备等。第三章：租赁双方3.1出租方的资质与责任出租方应具备合法的房屋所有权或出租权，并承担相应的义务。3.2承租方的资质与责任承租方应具备合法的经营资格，并承担租赁期间的责任。3.3双方的基本权利与义务概述双方在租赁期间的基本权利和应履行的义务。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期明确租赁合同的起止日期，包括租赁开始的具体时间点。4.2租赁期限的延长与缩短规定租赁期限延长或缩短的条件和程序。4.3续租的条件与程序明确承租方续租的权利和续租时应遵循的程序。第五章：租金与支付方式5.1租金的计算与确定租金的计算方法，包括按面积、市场行情等因素。5.2租金的支付方式与时间租金的支付方式（如转账、现金等）和具体支付时间点。5.3租金的调整机制租金调整的条件、幅度和程序。5.4迟延支付的责任承租方迟延支付租金时应承担的责任。（正文结束）第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租方应按照约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋的维护责任承租方负责租赁期间的日常维护，保证房屋及设施的完好。6.3房屋的修缮与改造如需进行修缮或改造，承租方应提前获取出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.4维护与修缮的费用承担明确日常维护、修缮及改造的费用由谁承担。第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的数额确定保证金或押金的具体金额。7.2保证金与押金的支付与退还规定保证金或押金的支付时间、方式以及租赁期满后的退还条件。7.3保证金与押金的使用保证金或押金可用于抵扣承租方应付未付的租金或其他费用。7.4押金的利息与收益若适用，明确押金的利息计算及归属。第八章：房屋的交付与返还8.1房屋交付的标准与条件出租方应按照约定条件和标准向承租方交付房屋。8.2房屋返还的标准与条件承租方在租赁期满或合同终止时，应按照约定条件返还房屋。8.3交付与返还的程序详细规定房屋交付和返还时的检查、交接等程序。8.4延迟交付或返还的责任一方延迟交付或返还房屋时，应承担的责任。第九章：违约责任9.1违约情形的认定明确违约情形，包括违反合同约定的使用、支付等义务。9.2违约责任的承担违约方需承担的责任，可能包括违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方法、支付时间和条件。9.4违约责任的免除在不可抗力或其他约定情形下，违约责任的免除条件。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并遵循一定程序。10.2合同解除的条件与后果明确合同解除的条件，以及解除后双方的权利和义务。10.3合同终止的条件与程序规定合同终止的条件，以及终止时的程序和双方的责任。10.4解除或终止后房屋的处理合同解除或终止后，房屋及相关事宜的处理方式。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式首选协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼。11.2适用法律与管辖明确合同争议解决适用的法律及有管辖权的法院或仲裁机构。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由哪一方承担或如何分担。第十二章：附则12.1合同的生效合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与附件合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分。12.3其他补充条款双方可根据实