商铺租赁合同补充协议书范本2024年

商铺租赁合同补充协议书范本2024年合同目录第一章：引言1.1补充协议的目的1.2原租赁合同概述1.3补充协议的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方确认的原合同条款第三章：补充协议内容3.1租赁期限的调整3.2租金的调整3.3其他租赁条件的变更第四章：租金及支付方式4.1新的租金金额4.2租金支付的时间和方式4.3租金调整的生效时间第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的新规定5.2物业维护责任的重新划分5.3物业损坏维修的新规定第六章：保证金和押金6.1保证金和押金的调整6.2保证金和押金的支付时间6.3保证金和押金的退还条件第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3合同变更或解除后的责任第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约金的计算方法8.3违约责任的免除情形第九章：争议解决9.1争议解决的原则9.2协商解决争议的途径9.3诉讼或仲裁的适用第十章：特别约定10.1特殊条款的约定10.2优先权的约定10.3其他特别事项第十一章：附则11.1补充协议的解释权11.2补充协议的补充与附件11.3通知和送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1补充协议的目的本补充协议书旨在对编号为______的原商铺租赁合同进行修改和补充，明确双方对变更内容的共识。1.2原租赁合同概述原租赁合同由甲乙双方于______年______月______日签订，合同期限为______年______月______日至______年______月______日。1.3补充协议的法律依据本补充协议的签订遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方确认的原合同条款甲乙双方确认原租赁合同的所有条款，并同意对其进行如下补充和修改。第三章：补充协议内容3.1租赁期限的调整租赁期限延长/缩短至______年______月______日。3.2租金的调整租金调整为每月人民币（大写）：______元，自______年______月______日起执行。3.3其他租赁条件的变更甲乙双方同意对原合同中的______等条款进行修改，具体修改内容如下：3.3.1条款一的修改内容3.3.2条款二的修改内容第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件和程序本补充协议书内容一经双方确认，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件7.2.1甲方解除权甲方在乙方违反本补充协议或原租赁合同条款严重时，有权解除合同。7.2.2乙方解除权乙方在甲方未能提供符合约定条件的物业时，有权解除合同。7.3合同变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利与义务。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业等。8.2违约金的计算方法违约方应向守约方支付违约金，一般为违约所涉及金额的______%。8.3违约责任的免除情形如违约是由不可抗力因素造成，违约方可免除相应责任。第九章：争议解决9.1争议解决的原则合同争议应本着公平、公正的原则进行解决。9.2协商解决争议的途径发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可采取其他方式解决。9.3诉讼或仲裁的适用双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。第十章：特别约定10.1特殊条款的约定针对本补充协议的特殊事项，双方可另行约定特殊条款。10.2优先权的约定在租赁期满后续租问题上，乙方享有同等条件下的优先租赁权。10.3其他特别事项任何与本补充协议相关的特别事项，双方应事先明确约定。第十一章：附则11.1补充协议的解释权本补充协议的解释权归双方共同所有，对协议条款的理解不一致时，应协商解决。11.2补充协议的补充与附件合同的补充协议和附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3通知和送达方式合同中所有的通知应以书面形式送达至合同中载明的地址。11.4补充协议的生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效，并作为原租赁合同的补充。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方代表签字：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方代表签字：______12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本补充协议附件包括但不限于以下文件：原租赁合同副本物业权属证明乙方营业执照副本13.2附件的法律效力所有附件均为本补充协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护合同履行过程中，如附件内容需要更新或维护，双方应协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义合同履行过程中，双方应保守对方的商业秘密及其他保密信息。14.2保密责任未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。14.3保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至保密信息公开之日止。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属与物业相关的所有知识产权归甲方所有。15.2知识产权的保护乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的合法权益。15.3知识产权的侵权处理如发生知识产权侵权事件，侵权方应承担相应的法律责任。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十七章：合同的转让与分包17.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。17.2物业的分包使用乙方如需将物业分包给他人使用，应事先征得甲方书面同意。17.3分包方的责任乙方应对分包方的行为向甲方负责。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、诚实信用的原则。18.2合同解释的分歧双方对合同条款有不同理解时，应通过协商解决。18.3