投资房地产协议

投资房地产协议房地产投资协议甲方（投资者）：_______乙方（房地产所有者或开发商）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方有意投资乙方所拥有的房地产项目，乙方愿意接受甲方的投资，并按照本协议的条款和条件进行合作。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条投资项目1.1甲方投资的房地产项目位于_______，具体地址为_______。1.2该项目的总建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。第二条投资金额及方式2.1甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_______元整）。2.2投资方式为一次性支付，甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内将投资款项汇入乙方指定的银行账户。第三条投资回报3.1乙方承诺，甲方的投资回报率为年化_______%。3.2投资回报的支付方式为_______（选择：按月/按季/按年）支付，首次支付日期为_______。3.3若项目盈利超出预期，乙方应根据实际盈利情况，按照_______的比例向甲方分配超额利润。第四条投资期限4.1本投资协议的投资期限为自投资款项到达乙方账户之日起至_______年_______月_______日止。4.2投资期限届满后，甲方有权选择继续投资或退出投资。若甲方选择退出投资，乙方应在_______个工作日内返还甲方的投资本金及未支付的投资回报。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权了解投资项目的进展情况，并要求乙方提供相关的财务报告和项目进度报告。5.2甲方有权在投资期限届满后，按照本协议约定的条件选择退出投资。5.3甲方应按照约定的时间和方式支付投资款项。5.4甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更投资金额或投资期限。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定的条件使用甲方的投资款项。6.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付投资回报。6.3乙方应保证投资款项的专款专用，不得挪作他用。6.4乙方应定期向甲方提供投资项目的财务报告和进度报告，并保证报告的真实性和完整性。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付投资款项，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为未支付金额的_______%。7.2如乙方未按约定支付投资回报或返还投资本金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为逾期金额的_______%按日计算。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向_______（选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更与解除9.1本协议的任何变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。第十条其他10.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方授权代表（签字）：_______乙方授权代表（签字）：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第十二条不可抗力12.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十三条通知与送达13.1双方因履行本协议而相互发出的通知、请求或其他文件，应以书面形式进行。13.2通知应发送至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十四条法律适用与争议解决14.1本协议的订立、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条附件15.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于项目计划书、财务报告、法律意见书等。第十六条协议的生效16.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十七条其他约定17.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议。17.2本协议未明确规定的事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十八条协议的终止18.1本协议在以下情况下终止：(a)投资期限届满；(b)双方协商一致同意终止本协议；(c)一方严重违约，另一方根据本协议规定解除合同；(d)不可抗力导致本协议无法继续履行。第十九条附则19.1本协议的标题仅为方便查阅之用，不影响本协议条款的解释。19.2本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方授权代表（签字）：_______乙方授权代表（签字）：_______签订日期：_______注意事