机关办公楼综合物业管理委托协议范本2024

机关办公楼综合物业管理委托协议范本2024本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2安全保障3.3清洁卫生3.4绿化养护3.5设施设备管理第四条物业管理服务标准4.1服务响应时间4.2服务质量要求4.3服务满意度评价第五条物业管理费用5.1管理费用的构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条物业公司人员配置6.1人员数量6.2人员资质6.3培训与管理第七条合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条款第八条违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议类型9.2解决途径9.3仲裁或诉讼地点第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3变更与终止的程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3例外情况第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：×××机关办公楼管理单位乙方：×××物业管理公司1.2协议目的为规范甲方机关办公楼的物业管理，提高物业管理水平，保障甲方办公楼的正常运行和使用，乙方提供专业化的物业管理服务，双方达成如下协议。1.3协议范围本协议范围包括但不限于甲方机关办公楼的综合物业管理，包括物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设施设备管理等。第二条物业基本情况2.1物业位置甲方机关办公楼位于×××市×××区×××街道×××号。2.2物业面积甲方机关办公楼的总建筑面积为××××平方米。2.3物业用途甲方机关办公楼主要用于机关办公、会议、接待等活动。第三条物业管理服务内容3.1物业维护乙方负责对甲方机关办公楼的房屋建筑、设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。3.2安全保障乙方负责甲方机关办公楼的安全保卫工作，确保甲方人员和财产的安全。3.3清洁卫生乙方负责甲方机关办公楼的清洁卫生工作，保持甲方机关办公楼的环境整洁。3.4绿化养护乙方负责甲方机关办公楼的绿化养护工作，保持甲方机关办公楼的绿化环境。3.5设施设备管理乙方负责甲方机关办公楼的设施设备管理工作，确保设施设备的正常运行和使用。第四条物业管理服务标准4.1服务响应时间乙方对甲方提出的服务需求应在××小时内做出响应。4.2服务质量要求乙方的服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3服务满意度评价甲方应定期对乙方提供的服务质量进行满意度评价，乙方应根据评价结果进行改进。第五条物业管理费用5.1管理费用的构成管理费用包括物业服务费、设施设备维修保养费、清洁卫生费、绿化养护费等。5.2费用支付方式甲方应按约定的时间向乙方支付管理费用。5.3费用调整机制管理费用根据实际情况可进行调整，调整机制如下：（1）每年根据物价指数进行调整；（2）每次调整前，乙方应向甲方提出调整方案，经甲方同意后实施。第六条物业公司人员配置6.1人员数量乙方根据甲方机关办公楼的实际情况配置足够数量的服务人员。6.2人员资质乙方服务人员应具备相应的职业资格证书。6.3培训与管理乙方应定期对服务人员进行培训和管理，提高服务质量。第七条合同期限7.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2终止日期本协议有效期为××年，自起始日期起计算。7.3续约条款本协议到期前，双方可协商续约。续约条件、期限等事项由双方另行商定。第八条违约责任8.1双方违约情形（1）乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同；（2）甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除合同；（3）双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2违约责任认定违约责任根据违约程度、违约造成的损失等因素进行认定。8.3违约赔偿方式违约方应承担相应的违约赔偿责任，赔偿方式如下：（1）违约方支付违约金，违约金为合同金额的1%5%；（2）违约方支付赔偿金，赔偿金根据违约造成的实际损失计算；（3）双方可协商其他赔偿方式。第九条争议解决9.1争议类型本合同履行过程中发生的争议。9.2解决途径（1）双方可通过协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼地点合同签订地。第十条合同的变更与终止10.1变更条件（1）双方同意变更；（2）变更事项符合国家法律法规；（3）变更事项不违背合同宗旨。10.2终止条件（1）合同有效期届满；（2）双方同意终止；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.3变更与终止的程序（1）双方签订变更协议或终止协议；（2）变更或终止协议自双方签字盖章之日起生效；（3）双方按照变更或终止协议约定的方式处理合同终止后的相关事项。第十一条保密条款11.1保密信息范围（1）合同内容及相关文件；（2）双方商业秘密；（3）合同履行过程中获取的对方信息。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。11.3例外情况（1）依法应当披露的；（2）双方同意披露的。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）双方可通过协商解决；（2）协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附件本合同附件包括合同补充协议、物业管理服务标准等。13.2补充协议双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。13.3通知与送达（1）双方可通过书面形式通知对方；（2）通知视为送达，通知发出后对方予以收到。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签订于×××市×××区×××街道×××号。14.3双方签字盖章甲方（盖章）：×××机关办公楼管理单位乙方（盖章）：×××物业管理公司签订日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议详细要求和说明：本附件包含合同未尽事宜的补充约定，如物业管理费用的具体构成、调整机制的详细操作流程等。附件二：物业管理服务标准详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理服务的各项标准，包括物业维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护、设施设备管理等的服务质量要求、评价方法等。附件三：人员配置表详细要求和说明：本附件列出了乙方根据甲方机关办公楼的实际情况配置的服务人员名单、职务、资质等信息。附件四：培训计划和管理制度详细要求和说明：本附件详细说明了乙方对服务人员进行培训和管理的相关计划和制度，包括培训内容、培训时间、管理制度等。附件五：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了管理费用的支付明细，包括各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务，如服务响应时间超过约定时间、服务质量不符合约定标准等。2.甲方未按照约定支付费用，如延迟支付、支付金额不足等。3.双方未按照约定履行合同义务，如乙方未按照约定人员进行服务、甲方未按照约定提供必要的协助等。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约赔偿责任，赔偿方式为支付违约金或赔偿金。2.违约金的计算为合同金额的1%5%；赔偿金的计算根据违约造成的实际损失计算。示例说明：如乙方未能在约定的服务响应时间内做出响应，属于违约行为，应按照违约金计算方式支付违约金。如乙方服务质量不符合约定标准，导致甲方损失，乙方应根据实际损失计算赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同中约定的乙方提供物业管理服务的总金额。2.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金。3.赔偿金：指违约方按照