2024年甘肃省房地产估价师兼职合作合同

2024年甘肃省房地产估价师兼职合作合同本合同目录一览第一条合作事项1.1房地产估价服务1.2兼职工作内容第二条合作双方2.1合作方一2.2合作方二第三条合作期限3.1起始日期3.2结束日期第四条估价师资格4.1估价师资格证明4.2估价师职责第五条工作流程5.1估价任务分配5.2估价报告提交第六条费用及报酬6.1估价服务费用6.2兼职报酬分配第七条保密协议7.1保密内容7.2泄露后果第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议类型9.2解决方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1合作项目拓展第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1房地产估价服务1.1.1合作方一需向合作方二提供专业的房地产估价服务，包括但不限于对各类房地产物业进行实地勘查、市场调研、数据分析，并据此出具客观、公正的估价报告。1.1.2合作方二需向合作方一提供所需的房地产相关信息，包括但不限于物业基本信息、交易记录、周边市场状况等，以便合作方一完成估价服务。1.2兼职工作内容1.2.1合作方一作为兼职估价师，应保证在合作期间，按照约定时间完成分配的估价任务，并确保估价质量符合行业标准和双方约定。1.2.2合作方二作为委托方，应保证提供的房地产相关信息真实、准确、完整，并对合作方一完成估价工作提供必要的协助和支持。第二条合作双方2.1合作方一2.1.1合作方一为具有合法执业资格的房地产估价师，具备相应的专业知识和实践经验。2.1.2合作方一应保证其估价服务符合国家法律法规、行业规定及双方合同约定。2.2合作方二2.2.2合作方二应提供真实、准确的房地产相关信息，并按约定支付估价服务费用。第三条合作期限3.1起始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2合作期限自合同生效之日起计算，至估价报告交付之日止。3.2结束日期3.2.1合作期限可根据双方协商一致延长，延长后的期限应书面签订补充协议。3.2.2如因不可抗力等因素导致合作无法继续，双方可协商提前终止合同，并书面确认。第四条估价师资格4.1估价师资格证明4.1.1合作方一应向合作方二提供其合法取得的房地产估价师资格证明复印件，以证明其具备从事房地产估价服务的资格。4.1.2合作方二应对合作方一提供的估价师资格证明进行核实，并妥善保管。4.2估价师职责4.2.1合作方一作为兼职估价师，应独立、客观、公正地进行房地产估价工作，并出具估价报告。4.2.2合作方一应对估价过程中的相关资料和信息保密，不得泄露给第三方。第五条工作流程5.1估价任务分配5.1.1合作方二根据业务需要，向合作方一分配估价任务，并提供相关资料和信息。5.1.2合作方一收到估价任务后，应在约定的时间内开始工作，并按照约定的时间节点提交估价报告。5.2估价报告提交5.2.1合作方一完成估价工作后，应向合作方二提交书面估价报告，并附上相关附件和资料。5.2.2合作方二收到估价报告后，应按照约定时间进行审核，并在规定时间内提出反馈意见或修改要求。第六条费用及报酬6.1估价服务费用6.1.1合作方二应按照约定向合作方一支付估价服务费用，费用标准双方可根据市场行情和双方协商确定。6.1.2合作方一应按照约定完成估价工作，并出具符合质量要求的估价报告。6.2兼职报酬分配6.2.1合作方一作为兼职估价师，其报酬应在双方约定的范围内，根据估价任务的难度、工作量及完成质量等因素确定。6.2.2合作方一完成估价工作后，合作方二应在约定的时间内支付相应的报酬。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1合作方一未按照约定时间完成估价任务，或估价报告质量不符合约定标准的，视为违约。8.1.2合作方二未按照约定时间支付估价服务费用，或提供虚假、不准确、不完整的房地产信息的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1合作方一违约，应向合作方二支付违约金，违约金金额为估价服务费用的10%。8.2.2合作方二违约，应向合作方一支付违约金，违约金金额为估价服务费用的10%。8.2.3因违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同，违约方应支付给对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议类型9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、任务分配、费用支付等。9.1.2双方因估价报告质量、数据准确性等产生的专业争议。9.2解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2双方同意仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。10.1.2合同变更事项应符合法律法规、行业规定及双方共同利益。10.2解除条件10.2.1合同解除的条件符合法律法规、行业规定及双方约定。10.2.2双方同意解除合同的，应书面确认解除事宜，并按照约定处理后续事宜。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、快递、挂号信等方式。11.1.2双方应确保通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中约定明确的送达地址，并确保该地址真实、准确、有效。11.2.2双方地址发生变更的，应书面通知对方并更新合同约定的送达地址。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同履行过程中，如涉及到适用国际法律、惯例或其他相关法律，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方已履行合同约定的全部义务，合同即告生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。13.2.2合同变更事项应符合法律法规、行业规定及双方共同利益。13.3合同终止条件13.3.1合同终止的条件符合法律法规、行业规定及双方约定。13.3.2双方同意解除合同的，应书面确认解除事宜，并按照约定处理后续事宜。第十四条其他约定14.1合作项目拓展14.1.1双方同意在合作期间内，根据市场情况和双方意愿，可拓展其他相关合作项目。14.1.2拓展合作项目应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产估价师资格证明》附件二：《估价任务分配书》附件三：《估价报告提交时间表》附件四：《估价服务费用支付凭证》附件五：《兼职报酬支付协议》附件六：《保密协议》附件七：《争议解决方式选择》附件八：《合同变更协议》附件九：《合同解除协议》附件一：《房地产估价师资格证明》详细要求和说明：此附件为合作方一提供的房地产估价师资格证明的复印件，应包括估价师的姓名、资格等级、执业编号、有效期等信息。此证明用于证明合作方一具备从事房地产估价服务的合法资格。附件二：《估价任务分配书》详细要求和说明：此附件详细记录了合作方二分配给合作方一的估价任务，包括物业地址、估价目的、估价范围、完成时限等内容。合作方一应根据分配书执行估价任务。附件三：《估价报告提交时间表》详细要求和说明：此附件规定了合作方一完成估价报告后，向合作方二提交报告的具体时间节点。合作方二应按照时间表要求接收和审核估价报告。附件四：《估价服务费用支付凭证》详细要求和说明：此附件为合作方二支付估价服务费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件五：《兼职报酬支付协议》详细要求和说明：此附件规定了合作方一作为兼职估价师的报酬分配方式和支付时间。合作方二应按照协议支付报酬。附件六：《保密协议》详细要求和说明：此附件明确了合作双方在合作过程中对房地产相关信息和估价报告的保密义务，包括保密内容、泄露后果等。附件七：《争议解决方式选择》详细要求和说明：此附件为合作双方选择的争议解决方式，包括但不限于协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。附件八：《合同变更协议》详细要求和说明：此附件用于记录合同变更的事项和内容，包括但不限于变更条件、变更程序等。附件九：《合同解除协议》详细要求和说明：此附件用于记录合同解除的事项和内容，包括但不限于解除条件、解除程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.合作方一未按照约定时间完成估价任务，或估价报告质量不符合约定标准。2.合作方二未按照约定时间支付估价服务费用，或提供虚假、不准确、不完整的房地产信息。3.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.合作方一违约，应向合作方二支付违约金，违约金金额为估价服务费用的10%。2.合作方二违约，应向合作方一支付违约金，违约金金额为估价服务费用的10%。3.因违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同，违约方应支付给对方因此造成的损失。示例说明：如果合作方一未能在约定时间内完成估价任务，且未提前通知合作方二延期的原因和预计完成时间，则构成违约。合作方一应按照合同约定向合作方二支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产估价师：指具备房地产估价师资格证书，从事房地产估价活动的专业人员。2.兼职估价师：指在合作期间，以个人身份为合作方一提供房地产估价服务的专业人员。3.估价