房产代理销售合同范本：2024年适用版

房产代理销售合同范本：2024年适用版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产代理1.3销售代理1.4房产1.5销售价格1.6佣金1.7独家代理1.8销售周期第二条房产代理的范围与责任2.1代理销售的范围2.2代理销售的职责2.3房产信息的真实性2.4房产的合法性2.5代理销售的权利与义务第三条销售代理的职责与权益3.1销售代理的职责3.2销售代理的权利3.3销售代理的义务3.4销售代理的权益保障第四条销售价格与支付方式4.1销售价格的确定4.2支付方式4.3价格调整机制4.4支付时间与条件第五条佣金的比例与支付5.1佣金的比例5.2佣金的支付条件5.3佣金的支付时间5.4佣金的多边支付问题第六条独家代理的条款6.1独家代理的定义6.2独家代理的期限6.3独家代理的权益6.4独家代理的终止条件第七条销售周期的约定7.1销售周期的定义7.2销售周期的计算方式7.3销售周期的延长7.4销售周期的终止条件第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条合同的违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的形式9.3违约金的计算方式9.4违约责任的免除第十条争议解决的方式10.1争议解决的途径10.2仲裁的程序与规则10.3诉讼的管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权益处理第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行12.3保密信息的泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房产代理甲方委托乙方作为其房产的独家代理，负责甲方房产的销售及相关事宜。1.3销售代理乙方接受甲方的委托，作为甲方房产的独家代理，进行销售及相关事宜。1.4房产本合同所指的房产为甲方合法拥有并有权处置的位于_______（房产地址）的_______（房产性质，如住宅、商业等）。1.5销售价格双方约定销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），具体价格以双方签订的《房产买卖合同》为准。1.6佣金双方约定，成交后乙方应按照销售价格的_______%向甲方支付佣金，具体佣金金额以双方签订的《房产买卖合同》为准。1.7独家代理乙方作为甲方的独家代理，享有独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的房产转委托给第三方销售。1.8销售周期双方约定销售周期为自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止，除非双方另有约定。第二条房产代理的范围与责任2.1代理销售的范围乙方代理销售的范围包括甲方拥有的房产，以及甲方提供的与房产相关的宣传资料、销售资料等。2.2代理销售的职责乙方应按照甲方的要求，积极开展房产的销售工作，包括但不限于进行市场推广、客户接待、看房安排等。2.3房产信息的真实性乙方应确保向潜在买家提供的房产信息真实、准确，不得有任何误导或虚假陈述。2.4房产的合法性乙方应确保甲方提供的房产符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。2.5代理销售的权利与义务乙方作为甲方代理销售，享有销售佣金等权益，同时应履行合同约定的义务，包括但不限于维护甲方权益、保守甲方商业秘密等。第三条销售代理的职责与权益3.1销售代理的职责乙方作为销售代理，应积极开展房产销售工作，包括但不限于市场推广、客户接待、看房安排等。3.2销售代理的权利乙方有权根据本合同约定，从甲方处获得佣金等权益。3.3销售代理的义务乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方权益。3.4销售代理的权益保障甲方应按照本合同约定，向乙方支付佣金等权益，保障乙方的合法权益。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格的确定双方根据市场行情、房产状况等因素，协商确定销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式佣金支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。4.3价格调整机制双方可以根据市场行情变化，协商调整销售价格。4.4支付时间与条件佣金支付时间为房产成交后_______日内，乙方提供合法有效的成交证明文件。第五条佣金的比例与支付5.1佣金的比例双方约定，成交后乙方应按照销售价格的_______%向甲方支付佣金。5.2佣金的支付条件佣金支付条件为房产成交，并提供合法有效的成交证明文件。5.3佣金的支付时间佣金支付时间为房产成交后_______日内。5.4佣金的多边支付问题如存在多方代理，佣金分配问题由甲方与各方协商解决。第六条独家代理的条款6.1独家代理的定义独家代理指乙方在代理销售周期内，享有对甲方房产的独家销售权。6.2独家代理的期限独家代理期限为自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止，除非双方另有约定。6.3独家代理的权益乙方作为独家代理，享有对甲方房产的独家销售权，并获得相应的佣金权益。6.4独家代理的终止条件独家代理终止条件为代理销售周期届满，或双方另有约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方可以根据实际情况，提出合同变更的请求。变更请求应以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；c)因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理合同变更或解除后的相关事宜。第九条合同的违约责任9.1违约的定义违约是指一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的条件。9.2违约责任的形式违约责任可以采取违约金、赔偿损失等形式。9.3违约金的计算方式违约金的具体计算方式按照双方约定的比例计算，或根据合同履行情况，由违约方支付相应的赔偿金。9.4违约责任的免除因不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。第十条争议解决的方式10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁的程序与规则如双方约定仲裁，应按照《中华人民共和国仲裁法》的有关规定进行仲裁。10.3诉讼的管辖法院如双方未约定仲裁，一方提起诉讼时，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：a)代理销售周期届满；b)房产销售完成；c)双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照合同约定和国家法律规定，处理合同终止后的相关事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中，双方泄露的与合同有关的商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务的履行双方在合同履行过程中，应对对方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：a)房产证复印件；b)甲方提供的房产宣传资料；c)双方签订的《房产买卖合同》等。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止应按照本合同第八条和第十一条的约定执行。14.4合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权及合法性。乙方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：甲方提供的房产宣传资料附件三：双方签订的《房产买卖合同》说明：《房产买卖合同》是甲乙双方就房产买卖事宜达成的一致协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。合同应明确买卖双方的权利和义务，包括但不限于房产的交付、价款的支付、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产宣传资料或提供的宣传资料与实际情况不符。2.甲方未按照合同约定履行房产代理销售职责，如未积极推广房产或未提供必要的销售支持。3.乙方未按照合同约定支付佣金或支付时间延迟。4.乙方未按照合同约定进行销售活动，如未进行市场推广或未安排看房。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。例如，甲方未提供宣传资料，乙方因此无法进行销售，甲方应支付乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。例如，乙方未支付佣金，甲方有权要求乙方支付佣金及逾期支付的利息。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中甲方拥有并有权处置的房产，包括房屋及其附属设施。2.独家代理：指乙方在代理销售周期内，享有对甲方房产的独家销售权。3.销售代理：指乙方接受甲方的委托，作为甲方房产的独家代理，进行销售及相关事宜。4.佣金：指乙方按照销售价格的一定比例，从甲方处获得的报酬。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于利润损失、维修费用等。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同中的房产指甲方拥有的房产，用于代理销售的房产应符合本合同的约定。2.独