房地产建筑工程承包合同

房地产建筑工程承包合同甲方（发包方）：_______________________（以下简称"甲方")地址：_____________________________________法定代表人：______________________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（承包方）：_______________________（以下简称"乙方")地址：_____________________________________法定代表人：______________________________职务：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拟对位于_______的房地产建筑工程进行施工，乙方具有相应的施工资质和能力，愿意承接该工程的施工任务。经双方协商一致，现就建筑工程承包事宜达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：_______________________。1.2工程地点：_______________________。1.3工程内容：_______________________。1.4工程规模：_______________________。第二条承包范围2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和工程量清单完成以下工程内容：土建工程；安装工程；装修工程；甲方指定的其他工程内容。2.2乙方应负责工程的施工、管理、质量控制、安全生产等全部工作。第三条工程质量3.1乙方应保证工程质量符合国家及地方相关标准和规范。3.2工程应达到甲方要求的质量标准，并在验收时获得合格评定。第四条工程期限4.1工程开工日期为_______年_______月_______日。4.2工程竣工日期为_______年_______月_______日。4.3乙方应合理安排施工进度，确保工程按期完成。第五条合同价款5.1本工程的合同价款为人民币_______元（大写：__________元整）。5.2合同价款包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费等所有施工费用。第六条付款方式6.1甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：合同签订后_______个工作日内支付合同价款的_____%作为预付款；工程进度达到_______%时支付合同价款的_____%；工程竣工验收合格后支付至合同价款的_____%；剩余_____%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后_______年内支付。6.2乙方应在每次付款前向甲方提供相应的发票和付款申请。第七条施工图纸和技术资料7.1甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方提供完整的施工图纸和技术资料。7.2乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸和技术资料，并在工程完成后归还甲方。第八条工程变更8.1如甲方需对工程内容、规模、设计等进行变更，应提前_______天书面通知乙方，并协商确定变更的工程量和价款。8.2因变更导致的工程延期，甲方应给予乙方相应的延期时间。第九条工程验收9.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和相关验收资料。9.2甲方应在收到竣工报告后_______天内组织验收，并在验收合格后出具验收合格证明。第十条质量保修10.1乙方应按照国家相关规定对工程提供质量保修。10.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为_______年。第十一条安全生产与文明施工11.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。11.2乙方应采取有效措施，保证施工现场的整洁和秩序。第十二条违约责任12.1如任何一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为合同价款的_____%。12.2违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同或解除合同。[请继续完成合同的后半部分，包括但不限于以下内容：争议解决、保密条款、不可抗力、合同的变更与解除、附加条款、附件清单等。]第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得将合同内容或商业秘密泄露给第三方。第十五条不可抗力15.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或完全履行本合同，该方应及时书面通知对方，并提供相应证明。15.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。第十六条合同的变更与解除16.1本合同一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。16.2如因法律法规的变更导致本合同的某些条款无法履行，双方应协商修改合同内容。16.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并明确解除合同的条件和后果。第十七条附加条款17.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十八条附件清单18.1本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单、施工方案等。18.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条通知与送达19.1双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。19.2通知应发送至本合同首部所列的地址，除非一方书面通知另一方变更地址。第二十条法律适用20.1本合同的成立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条其他约定21.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。21.2本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十二条合同生效22.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。22.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________________日期：__