2024版住宅水电系统维护合同标准文本

2024版住宅水电系统维护合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义第二条维护范围与内容2.1维护范围2.2维护内容2.3维护标准第三条维护时间与周期3.1维护时间3.2维护周期第四条维护费用4.1维护费用计算方式4.2维护费用支付方式4.3维护费用支付时间第五条维护人员的资质与培训5.1维护人员资质要求5.2维护人员培训第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1其他约定11.2附件第十二条合同签署日期第十三条合同盖章甲方盖章：乙方盖章：第十四条附件14.1维护项目明细表14.2维护费用预算表14.3维护人员名单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：×××住宅小区管理委员会，地址为：××市××区××街道××号。1.2乙方名称及地址乙方名称为：×××水电系统维护公司，地址为：××市××区××街道××号。1.3甲方与乙方之间的定义甲方指×××住宅小区管理委员会及其授权的代表；乙方指×××水电系统维护公司及其授权的代表。第二条维护范围与内容2.1维护范围乙方负责维护甲方住宅小区的水电系统，包括供电、供水、排水、供暖等设施。2.2维护内容乙方负责对甲方住宅小区的水电系统进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常运行。具体包括但不限于：（1）检查电缆、电线、开关、插座等电气设备；（2）检查水泵、水管、阀门等供水设备；（3）检查排水管道、窨井等排水设备；（4）检查供暖管道、暖气片等供暖设备。2.3维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护，确保水电系统的安全、稳定、高效运行。第三条维护时间与周期3.1维护时间乙方应在甲方指定的时间内完成维护工作，甲方应提前通知乙方维护时间。3.2维护周期乙方应根据水电系统的实际情况，制定合理的维护周期，报甲方同意后执行。第四条维护费用4.1维护费用计算方式乙方向甲方提供的维护服务，按照双方约定的单价和工程量进行计算。4.2维护费用支付方式甲方支付乙方维护费用，可采用按期支付、维修完成后支付等方式。4.3维护费用支付时间甲方应在乙方提交维护费用发票后的7个工作日内支付。第五条维护人员的资质与培训5.1维护人员资质要求乙方维护人员应具备相应的职业资格证书，且具备丰富的实践经验。5.2维护人员培训乙方应定期对维护人员进行专业培训，提高维护质量和服务水平。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）法律法规规定合同应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方之间的通知，可采用书面、电话、电子邮件等方式。10.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为合同签订时甲乙双方的注册地址。第十一条附则11.1其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：附件一：维护项目明细表附件二：维护费用预算表附件三：维护人员名单附件四：其他相关文件第十二条合同签署日期本合同签署日期为2024年。第十三条合同盖章甲方盖章：×××住宅小区管理委员会乙方盖章：×××水电系统维护公司第十四条附件14.1维护项目明细表14.2维护费用预算表14.3维护人员名单14.4其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维护项目明细表详细列出乙方需要维护的水电系统设施的具体项目，包括但不限于电缆、电线、开关、插座、水泵、水管、阀门、排水管道、窨井、供暖管道、暖气片等。附件二：维护费用预算表详细列出乙方维护水电系统设施的费用预算，包括各项维护工作的单价、工程量及总价。附件三：维护人员名单列出乙方参与维护工作的所有人员的姓名、职务、职业资格证书等信息。附件四：其他相关文件包括与维护工作相关的设计图纸、技术规范、安全操作规程等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的维护时间完成维护工作。2.乙方未按照约定的维护周期进行维护。3.乙方未按照国家和行业的相关标准进行维护。4.甲方未按照约定的时间支付维护费用。5.甲方未按照约定的方式支付维护费用。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定的维护时间完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方未按照约定的维护周期进行维护，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.乙方未按照国家和行业的相关标准进行维护，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的15%。4.甲方未按照约定的时间支付维护费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日利率的2%。5.甲方未按照约定的方式支付维护费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。示例说明：如果乙方未按照约定的维护时间完成维护工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为10万元，乙方未按时完成维护工作，甲方可以要求乙方支付5000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××住宅小区管理委员会，是合同的一方主体。2.乙方：指×××水电系统维护公司，是合同的一方主体。3.维护范围：指乙方负责维护的水电系统设施的具体项目。4.维护内容：指乙方需要进行的维护工作，包括检查、保养、维修等。5.维护标准：指乙方进行维护工作时应遵守的国家和行业相关标准。6.维护时间：指乙方完成维护工作的具体时间。7.维护周期：指乙方进行维护的固定时间间隔。8.维护费用：指乙方进行维护工作所收取的费用。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。10.滞纳金：指一方未按照约定的时间支付费用时，应支付给另一方的额外费用。