个人房产抵押借款合同模板 2024年版

个人房产抵押借款合同模板2024年版本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体起止日期第四条借款利率4.1借款的年利率第五条还款方式5.1还款方式的具体描述第六条抵押房产信息6.1抵押房产的地址、面积、所有权人等信息第七条抵押物的价值评估7.1抵押物价值的评估机构及评估结果第八条抵押权设立8.1抵押权的设立时间8.2抵押权的设立手续第九条借款的解除与终止9.1借款解除的条件与程序9.2借款终止的条件与程序第十条违约责任10.1借款人的违约行为及其应承担的责任10.2出借人的违约行为及其应承担的责任第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效时间13.2合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010519850305003Y，联系方式：1395678，住址：北京市海淀区路号。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于购买家具、家电及装修房屋。第三条借款期限3.1借款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年。第四条借款利率4.1借款的年利率为4%。第五条还款方式5.1借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账的方式按月还本付息。具体还款计划如下：5.1.1借款人应在借款发放后的第一个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为50,000元；5.1.2借款人应在借款发放后的第二个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为100,000元；5.1.3借款人应在借款发放后的第三个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为150,000元；5.1.4借款人应在借款发放后的第四个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为200,000元；5.1.5借款人应在借款发放后的第五个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为250,000元；5.1.6借款人应在借款发放后的第六个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为300,000元；5.1.7借款人应在借款发放后的第七个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为350,000元；5.1.8借款人应在借款发放后的第八个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为400,000元；5.1.9借款人应在借款发放后的第九个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为450,000元；5.1.10借款人应在借款发放后的第十个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为500,000元；5.1.11借款人应在借款发放后的第十一个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为550,000元；5.1.12借款人应在借款发放后的第十二个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为600,000元；5.1.13借款人应在借款发放后的第十三个月内向出借人还款人民币8,333.33元，其中利息为3,333.33元，本金为650,000元；5.1.14借款人应在借款发放第八条抵押房产信息8.1抵押房产的地址：北京市朝阳区路号，房屋面积：120平方米，所有权人：。8.2抵押房产的产权证号：京房权证朝字第号。第九条抵押物的价值评估9.1抵押物价值的评估机构：北京市房地产评估中心。9.2抵押物评估价值：人民币1200万元整（￥12,000,000）。第十条抵押权设立10.1抵押权的设立时间：自本合同签订之日起十个工作日内。10.2抵押权的设立手续：按照中华人民共和国相关法律法规的规定，双方共同向不动产登记机构办理抵押登记手续。第十一条借款的解除与终止11.1借款解除的条件：借款人提前还清全部借款本息。11.2借款终止的条件：借款人在约定的借款期限内按时还清全部借款本息。第十二条违约责任12.1借款人的违约行为及其应承担的责任：12.1.1借款人未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为借款年利率的150%。12.1.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权提前收回借款，并追究借款人的违约责任。12.2出借人的违约行为及其应承担的责任：12.2.1出借人未按约定时间提供借款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为借款年利率的150%。12.2.2出借人未按约定用途使用借款的，借款人有权提前收回借款，并追究出借人的违约责任。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序：13.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。13.2合同解除的条件与程序：13.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：14.1.1借款人在抵押房产设定抵押权后，未经出借人同意，不得转让或设定其他权利负担。14.1.2借款人在抵押房产设定抵押权后，应妥善保管房产，确保房产的安全、完好，如有损失，借款人应承担赔偿责任。14.1.3借款人应按照出借人的要求，配合出借人办理与抵押房产相关的各项手续。14.1.4借款人在借款期间不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他权利负担等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房产抵押借款合同专用条款附件二：借款人身份证复印件附件三：出借人身份证复印件附件四：抵押房产所有权证复印件附件五：抵押房产评估报告附件六：抵押房产设定抵押权证明附件七：借款合同还款计划表附件八：借款合同变更协议附件九：借款合同解除协议附件一：个人房产抵押借款合同专用条款详细要求和说明：本附件包含了本合同的详细条款，包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式、违约责任等内容。附件二：借款人身份证复印件详细要求和说明：借款人需提供其身份证复印件，以证明其身份真实性。附件三：出借人身份证复印件详细要求和说明：出借人需提供其身份证复印件，以证明其身份真实性。附件四：抵押房产所有权证复印件详细要求和说明：抵押房产的所有权证复印件，证明抵押房产的所有权归借款人所有。附件五：抵押房产评估报告详细要求和说明：抵押房产的评估报告，详细记录了抵押房产的价值评估过程和结果。附件六：抵押房产设定抵押权证明详细要求和说明：证明借款人与出借人已共同向不动产登记机构办理了抵押登记手续，设立了抵押权。附件七：借款合同还款计划表详细要求和说明：明确了借款人应按照约定的还款计划进行还款，包括还款金额、还款时间等。附件八：借款合同变更协议详细要求和说明：当合同需要变更时，双方应签订借款合同变更协议，明确变更的内容、范围、期限等事项。附件九：借款合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，双方应签订借款合同解除协议，明确解除的原因、时间、后果等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款2.借款人未按约定用途使用借款3.出借人未按约定时间提供借款4.出借人未按约定用途使用借款违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为借款年利率的150%。示例说明：如果借款人应于2024年1月1日还款，但实际迟至2024年1月15日还款，则借款人应支付自2024年1月2日至2024年1月15日的逾期利息，逾期利率为4%的150%，即0.06%。2.借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权提前收回借款，并追究借款人的违约责任。示例说明：如果借款人未将借款用于购买家具、家电及装修房屋，而是用于其他用途，出借人可以要求借款人提前还款，并追究其违约责任。3.出借人未按约定时间提供借款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为借款年利率的150%。示例说明：如果出借人应于2024年1月1日提供借款，但实际迟至2024年1月15日提供借款，则出借人应支付自2024年1月2日至2024年1月15日的逾期利息，逾期利率为4%的150%，即0.06%。4.出借人未按约定用途使用借款的，借款人有权提前收回借款，并追究出借人的违约责任。示例说明：如果出借人将借款用于其他非约定用途，借款人可以要求出借人提前还款，并追究其违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指借款人所有的房产，用于抵押借款。2.抵押