2024年适用餐饮业商业租赁场地合同样本

2024年适用餐饮业商业租赁场地合同样本本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.使用权及限制2.1承租方的使用权2.2出租方的权利和限制2.3禁止用途2.4维修和保养责任3.保险和责任3.1承租方保险3.2出租方保险3.3第三方责任4.合同的转让和分租4.1转让条款4.2分租条款5.违约及解决方式5.1违约行为5.2解决方式6.提前终止合同6.1提前终止的条件6.2终止合同后的处理7.合同的生效和终止7.1合同生效日期7.2合同终止日期8.其他条款8.1ForceMajeure（不可抗力）8.2法律适用8.3争议解决8.4通知9.附件9.1场地平面图9.2租赁场地照片9.3其他相关文件10.签字页10.1出租方签字10.2承租方签字11.附加条款11.1特别约定11.2其他补充条款12.合同修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.附件说明13.1附件内容描述13.2附件获取方式14.合同编号及版本控制14.1合同编号14.2版本控制说明第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.2租赁面积：承租方租赁的场地面积为___________平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.4租金及支付方式：租金为每月___________元，按___________个月支付一次，支付方式为银行转账。1.5租金调整条款：租赁期满后，如承租方需续租，双方可重新协商租金标准。第二条使用权及限制2.1承租方的使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁场地开展业务活动。2.2出租方的权利和限制：出租方保证租赁场地符合合同约定的用途，不得干预承租方的正常经营活动。2.3禁止用途：承租方不得在租赁场地从事法律法规禁止的活动。2.4维修和保养责任：出租方负责租赁场地的整体结构安全和设施设备的维修保养，承租方负责日常使用过程中的维护和保养。第三条保险和责任3.1承租方保险：承租方应按照合同约定办理相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。3.2出租方保险：出租方应办理相应的保险，确保租赁场地的安全。3.3第三方责任：如因第三方原因导致承租方损失，双方可协商解决，也可根据法律法规规定追究第三方责任。第四条合同的转让和分租4.1转让条款：未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。4.2分租条款：承租方不得将租赁场地全部或部分分租给第三方使用，如需分租，需经出租方书面同意。第五条违约及解决方式5.1违约行为：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2解决方式：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条提前终止合同a)承租方明确表示不再续租；b)出租方明确表示不再继续租赁；c)双方协商一致提前终止合同。6.2终止合同后的处理：提前终止合同后，承租方应按照合同约定腾退租赁场地，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。第八条其他条款8.1ForceMajeure（不可抗力）：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，也可根据法律法规规定处理。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决：如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4通知：双方应通过书面形式互相送达与合同有关的通知、文件等，通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。第九条附件9.1场地平面图：本合同附件中包含租赁场地的平面图，详细展示了租赁场地的布局和面积分配。9.2租赁场地照片：本合同附件中包含租赁场地的照片，用以确认租赁场地的实际情况。9.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与租赁场地和合同履行相关的文件，如产权证明、安全检查报告等。第十条签字页10.1出租方签字：本合同签字页由出租方授权代表签字，并加盖公章。10.2承租方签字：本合同签字页由承租方授权代表签字，并加盖公章。第十一条附加条款11.1特别约定：本合同双方如有其他特殊约定，可在本条款中补充说明，与合同具有同等法律效力。11.2其他补充条款：本合同双方如有其他需要补充的条款，可在本条款中添加，与合同具有同等法律效力。第十二条合同修订历史12.1修订日期：本合同的修订日期为___________年___________月___________日。12.2修订内容：本次修订的主要内容为___________。第十三条附件说明13.1附件内容描述：附件内容详细描述了租赁场地的基本情况、设施设备状况等。第十四条合同编号及版本控制14.1合同编号：本合同的编号为___________。14.2版本控制说明：本合同的版本控制由双方共同负责，如需更新版本，应由双方共同确认并签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细要求：应清晰展示租赁场地的布局、面积、功能区划分等信息，尺寸、比例准确。附件说明：场地平面图用于直观了解租赁场地的空间结构和布局。附件2：租赁场地照片详细要求：照片应真实反映租赁场地的现状，包括外部建筑、内部装修、设施设备等情况。附件说明：租赁场地照片用于确认租赁场地的实际状况，以便双方了解对方提供的租赁场地是否符合约定。附件3：产权证明详细要求：证明文件应明确显示租赁场地的所有权归属，无任何产权纠纷。附件说明：产权证明用于证明租赁场地的一切产权事宜，确保租赁场地的合法性。附件4：安全检查报告详细要求：报告应包括租赁场地的安全设施、消防设备、电气安全等情况的检查结果。附件说明：安全检查报告用于确保租赁场地的安全性，预防潜在的安全隐患。附件5：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁场地的环保审批、卫生许可、业务经营许可等相关文件。附件说明：其他相关文件用于证明承租方具备在租赁场地开展业务所需的各类许可和资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照合同约定支付租金。2.承租方未按照合同约定使用租赁场地。3.承租方未按照合同约定办理相关保险。4.出租方未按照合同约定提供租赁场地。5.出租方未按照合同约定履行维修保养责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：如承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方违约行为给出租方造成损失，承租方还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同签订地：本合同签订地点为中华人民共和国___________省___________市___________区。3.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.损害赔偿：指