碧桂园住宅项目施工承包协议（2024年版）

碧桂园住宅项目施工承包协议（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同术语定义第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2施工内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四条施工期限及进度4.1施工期限4.2施工进度计划4.3延期违约责任第五条施工质量标准5.1施工质量要求5.2质量检验与验收5.3质量争议处理第六条材料设备供应6.1材料设备供应责任6.2材料设备质量要求6.3材料设备验收流程第七条施工安全与环保7.1施工安全要求7.2安全事故处理7.3环保措施及责任第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除后果处理第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算9.3违约争议处理第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违约泄密责任第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让程序及通知13.3转让后果处理第十四条其他条款14.1法律法规适用14.2不可抗力因素14.3附件及附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体甲方为碧桂园住宅项目的开发商，具有合法的开发权和项目管理权。1.2乙方主体乙方为具有相应资质的施工单位，负责碧桂园住宅项目的施工工作。1.3合同术语定义（1）碧桂园住宅项目：指甲方开发的住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。（2）施工：指乙方按照合同约定进行的建筑施工活动。（3）工程量清单：指合同附件中列明的工程各项工程量及其价格。第二条工程范围及内容2.1工程概述工程范围包括但不限于土建、安装、装修、绿化等施工内容。2.2施工内容乙方应按照甲方的要求和技术标准，完成碧桂园住宅项目的施工任务。2.3工程量清单工程量清单详见合同附件，乙方应按照工程量清单进行施工。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括工程量清单中列明的所有工程项目的价格。3.2价格调整机制如遇市场行情变化，合同价格可按照双方约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式及时间甲方应按照乙方的施工进度和合同约定，分期支付合同价款。具体支付方式及时间为：【】。第四条施工期限及进度4.1施工期限乙方应按照合同约定的施工期限完成施工任务，施工期限自【】起至【】止。4.2施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审批。4.3延期违约责任如乙方未按照约定的施工进度完成施工任务，应承担违约责任，具体违约责任按照双方约定的违约金计算方式进行计算。第五条施工质量标准5.1施工质量要求乙方应按照国家和行业的施工质量标准进行施工，保证施工质量符合设计文件和技术规范的要求。5.2质量检验与验收乙方应按照合同约定进行质量检验，甲方有权对施工质量进行验收。5.3质量争议处理如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条材料设备供应6.1材料设备供应责任乙方应按照合同约定的标准和质量要求，负责材料设备的采购和供应。6.2材料设备质量要求乙方所供应的材料设备应符合国家法律法规、行业标准及设计文件的要求。6.3材料设备验收流程甲方或其委托的验收机构应按照合同约定的流程对乙方供应的材料设备进行验收。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更解除后果处理合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的后果。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2赔偿金额计算赔偿金额应根据违约方的违约程度和对方的损失程度进行计算。9.3违约争议处理如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为【】；如选择诉讼，诉讼地点为【】。10.3仲裁或诉讼时效双方应在争议发生之日起【】个月内提交仲裁或诉讼申请。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.3合同终止条件合同终止应签订书面终止协议，并经双方签字盖章确认。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密义务及期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，保密期限为【】。12.3违约泄密责任如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第十三条合同的转让13.1合同转让条件合同转让应经双方同意，并签订书面转让协议。13.2转让程序及通知合同转让应按照双方约定的程序进行，并通知对方。13.3转让后果处理合同转让后，转让方应承担转让前的合同责任。第十四条其他条款14.1法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力因素不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。14.3附件及附录本合同附件及附录为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：碧桂园住宅项目施工承包协议详细工程量清单附件二：碧桂园住宅项目施工图设计文件附件三：碧桂园住宅项目施工组织设计方案附件四：碧桂园住宅项目施工进度计划表附件五：碧桂园住宅项目质量检验标准及方法附件六：碧桂园住宅项目安全生产管理制度附件七：碧桂园住宅项目环境保护措施及实施方案附件八：合同价款支付凭证及进度表附件九：合同变更、解除及终止协议模板附件十：保密协议模板附件十一：合同转让协议模板附件的详细要求和说明：附件一：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，确保双方的权益。附件三：施工组织设计方案应包括施工方案、施工方法、施工工艺等内容，指导乙方的施工活动。附件四：施工进度计划表应明确列出工程各阶段的开始和结束时间，确保施工按计划进行。附件五：质量检验标准及方法应详细说明施工质量的要求、检验流程和方法，保障工程质量。附件六：安全生产管理制度应包括安全生产目标、责任分工、安全措施等内容，确保施工安全。附件七：环境保护措施及实施方案应明确环境保护目标、具体措施和实施计划，防止施工对环境产生不良影响。附件八：合同价款支付凭证及进度表应详细记录合同价款的支付情况和施工进度，确保双方权益。附件九：合同变更、解除及终止协议模板应明确变更、解除和终止合同的条件、程序和后果处理。附件十：保密协议模板应详细列出双方应保密的信息范围、保密义务及期限等内容。附件十一：合同转让协议模板应明确合同转让的条件、程序及通知方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的施工进度完成施工任务。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成施工。3.乙方未按照约定的保密义务进行信息保密。4.乙方未按照合同约定的条件进行合同转让。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：如果乙方未按照约定的施工进度完成施工任务，甲方可以根据合同约定的违约金计算方式进行计算，并要求乙方支付相应的违约金。如果乙方未按照合同约定的质量标准完成施工，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金，并承担因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.碧桂园住宅项目：指甲方开发的住宅项目，包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.施工：指乙方按照合同约定进行的建筑施工活动。3.工程量清单：指合同附件中列明的工程各项工程量及其价格。4.合同总价：指合同约定的完成全部施工任务后，乙方应支付给甲方的总金额。5.施工期限：指乙方完成施工任务的期限。6.质量检验：指甲方或其委托的验收机构对