土地出租：2024版集体用地租赁合同样本

土地出租：2024版集体用地租赁合同样本本合同目录一览1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.租赁土地的详细信息2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁土地的使用条件5.1使用土地的要求5.2禁止使用的活动6.维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任7.保险责任7.1承租方的保险责任8.变更和解除合同的条件8.1变更合同的条件8.2解除合同的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的方式11.其他条款11.1土地交付日期11.2合同的有效期12.合同的签署日期13.附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.出租方和承租方的信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.租赁土地的详细信息2.1土地的位置土地位于_______（具体位置见附件1），甲方持有合法的土地使用权证。2.2土地的面积土地使用权面积为_______平方米，具体范围以甲方土地使用权证为准。2.3土地的用途乙方同意按照本合同约定的用途使用土地，用途为_______。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每平方米每月_______元，租金总计为_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日内支付给甲方。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______5.租赁土地的使用条件5.1使用土地的要求乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2禁止使用的活动（1）违法建设；（2）非法排污；（3）其他影响土地质量和生态环境的活动。6.维修责任6.1出租方的维修责任甲方负责保持土地的基本通行条件和基础设施的正常使用，确保乙方能够正常使用土地。6.2承租方的维修责任乙方应负责租赁期间土地上建筑物和设施的维护、保养和修理，确保其安全、正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.保险责任7.1承租方的保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及土地上建筑物、设施等办理保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。8.变更和解除合同的条件8.1变更合同的条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。8.2解除合同的条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。9.违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。9.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。10.争议解决方式10.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1土地交付日期甲方应于本合同签订后_______日内将租赁土地交付给乙方使用。11.2合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。除非合同提前终止或解除，否则合同期满后自动续约_______年。12.合同的签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。13.附件13.1土地使用权证复印件13.2其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件需清晰可见，原件由甲方保留。附件2：租赁土地规划图纸附件要求：图纸需详细标注租赁土地的位置、面积、边界等，并由甲方提供。附件3：建筑物的设计图纸和施工图纸附件要求：图纸需详细标注建筑物的结构、规模、用途等，并由乙方提供。附件4：租金支付明细表附件要求：明细表需详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。附件5：维修和维护记录附件要求：记录表需详细记录乙方对租赁土地及建筑物进行的维修和维护情况。附件6：保险单副本附件要求：保险单副本需证明乙方已按照甲方要求为租赁土地及土地上建筑物、设施等办理保险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如果甲方未能在合同规定的时间内将租赁土地交付给乙方使用，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如果乙方未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。3.其他违约行为及责任认定：示例：如果乙方在租赁土地上进行禁止使用的活动，如违法建设或非法排污，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.集体用地：指依法属于集体经济组织所有的土地。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证明。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方土地的起始和结束日期。4.