二手地下车位交易合同：2024版签订指南

二手地下车位交易合同：2024版签订指南本合同目录一览1.二手地下车位交易合同的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.交易双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1保证车位权属清晰2.1.2保证车位的合法性2.1.3提供车位相关资料2.2买方的权益与义务2.2.1支付车位价款2.2.2按照约定时间完成交易2.2.3遵守车位使用规定3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式3.2.3支付凭证4.交易程序与时间安排4.1交易程序4.2时间安排4.2.1合同签订时间4.2.2车位交付时间4.2.3权属转移时间5.车位的交付与使用5.1车位的交付5.2车位的使用5.2.1使用规定5.2.2停车位的使用权6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决7.2.1协商解决7.2.2调解解决7.2.3仲裁解决7.2.4法律途径解决8.合同的生效、终止与失效8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的失效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的生效与终止11.合同的签署与备案11.1签署程序11.2备案程序12.合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条二手地下车位交易合同的定义与适用范围1.1定义本合同是指二手地下车位所有权人与意向购买人之间，就二手地下车位的买卖事宜达成一致，明确双方权利义务关系的协议。1.2适用范围本合同适用于在中国境内进行的二手地下车位买卖交易，包括但不限于居民住宅区、商业综合体、办公楼等建筑的地下车位。第二条交易双方的权益与义务2.1卖方的权益与义务2.1.1保证车位权属清晰卖方应对所出售的车位享有完整的所有权，保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2保证车位的合法性卖方应保证所出售的车位符合国家相关法律法规的规定，具备合法的使用权和交易权。2.1.3提供车位相关资料卖方应向买方提供车位的所有权证明、使用权证明等相关资料，以证明车位的权属和合法性。2.2买方的权益与义务2.2.1支付车位价款买方应按照本合同约定的价格和支付方式，向卖方支付车位的价款。2.2.2按照约定时间完成交易买方应按照本合同约定的时间，完成车位的购买手续，并接受车位的交付。2.2.3遵守车位使用规定买方在使用车位时，应遵守相关的使用规定，不得擅自改变车位的用途，不得损害车位的设施。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本车位的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含车位的所有权转让费用、过户费用等相关费用。3.2支付方式3.2.1支付时间买方应在本合同签订后【】日内支付完毕车位的价款。3.2.2支付方式（一）通过银行转账的方式支付；（二）通过现金支付的方式支付；（三）双方约定的其他支付方式。3.2.3支付凭证买方支付车位的价款后，应要求卖方出具相应的收款凭证，以证明买方已履行支付义务。第四条交易程序与时间安排4.1交易程序（一）双方协商确定车位的交易价格和支付方式；（二）双方签订本合同，并按照约定支付车位的价款；（三）卖方提供车位的所有权证明、使用权证明等相关资料；（四）双方按照约定时间完成车位的交付和使用。4.2时间安排本车位的交易时间安排如下：4.2.1合同签订时间本合同签订时间为【】。4.2.2车位交付时间卖方应在本合同签订后【】日内，将车位交付给买方使用。4.2.3权属转移时间双方应在本合同签订后【】日内，到相关部门办理车位的权属转移手续。第五条车位的交付与使用5.1车位的交付卖方应在本合同约定的交付时间内，将车位交付给买方使用。5.2车位的使用5.2.1使用规定买方在使用车位时，应遵守相关的使用规定，包括但不限于停车时间、停车费用、车辆管理等。5.2.2停车位的使用权买方在购买车位后，获得的是车位的所有权，而非停车位的使用权。买方在车位空闲时，有权使用车位，但不得将车位出租或转让给他人使用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方因特殊情况需要变更本合同时，应向另一方提出书面变更请求，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同解除在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除事由，一方欲解除合同时，应立即书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1协商解决双方应在发生争议后【】日内开始协商，尽力达成一致意见。9.2.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的消费者协会或行业协会申请调解，也可选择第三方调解机构进行调解。9.2.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止（一）双方履行完毕合同约定的义务；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法应终止的其他情形。10.3合同的失效（一）合同期限届满；（二）双方解除合同；（三）依法应失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后【】年止。11.3泄露保密信息的责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，向受害方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于：（一）车位的所有权证明；（二）车位的使用权证明；（三）双方约定的其他文件。12.2附件的生效与终止附件的生效与终止应与本合同的生效与终止一致。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序本合同应由双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章。13.2备案程序本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关部门。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同签署日期为【】。14.2签署地点本合同签署地点为【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位的所有权证明附件二：车位的使用权证明附件三：双方约定的其他文件附件一：车位的所有权证明本附件应包括车位的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，以证明车位的所有权归属。附件二：车位的使用权证明本附件应包括车位的使用权证明文件，如物业公司或管理单位出具的车位使用证明，证明买方有权使用该车位。附件三：双方约定的其他文件本附件应包括双方在合同履行过程中协商一致的其他文件，如车位的具体位置图、车位的编号等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能保证车位的权属清晰，导致买方遭受损失的；2.卖方未能保证车位的合法性，导致买方遭受损失的；3.卖方未能按照约定时间交付车位，导致买方遭受损失的；4.买方未能按照约定时间支付车位的价款，导致卖方遭受损失的；5.买方未遵守车位使用规定，导致卖方或第三方遭受损失的；6.双方未能按照约定时间完成权属转移手续，导致双方遭受损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受害方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；3.违约方未按约定时间履行合同义务的，应按合同金额的一定比例支付逾期违约金；4.违约方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，向受害方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如卖方未能保证车位的权属清晰，导致买方遭受损失的，买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手地下车位：指已经一次性购买并拥有所有权的地下车位，再次进行买卖的车位。2.所有权：指车位所有人依法对车位享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指车位使用人依法对车位享有使用的权利。4.权属清晰：指车位的所有权、使用权等权属关系明确，不存在任何权属纠纷。5.合法性：指车位符合国家相关法律法规的规定，具备合法的使用