2024年版武汉二手房居间服务合同范本

2024年版武汉二手房居间服务合同范本本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条客户信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条居间服务内容3.1房源信息收集3.2带看服务3.3交易撮合3.4合同签订协助3.5交易款项监管第四条服务费用4.1居间服务费4.2其他费用第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条双方权利和义务6.1房地产经纪公司的权利和义务6.2买方的权利和义务6.3卖方的权利和义务第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2买方的违约责任7.3卖方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1房地产经纪公司的其他服务13.2买方和卖方的其他义务13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的废除第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：湖北省武汉市1.2房屋面积：平方米1.3房屋类型：住宅第二条客户信息2.1买方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2卖方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条居间服务内容3.1房源信息收集：房地产经纪公司应根据买方需求，收集并提供符合要求的房源信息。3.2带看服务：房地产经纪公司应安排专业人员陪同买方实地查看房源。3.3交易撮合：房地产经纪公司应协助双方达成交易意向，并促进交易的顺利进行。3.4合同签订协助：房地产经纪公司应协助双方完成合同的签订工作。3.5交易款项监管：房地产经纪公司应对交易款项进行监管，确保交易安全。第四条服务费用4.1居间服务费：双方应按照约定支付房地产经纪公司的居间服务费。4.2其他费用：双方应承担的其他费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条合同期限5.1合同开始日期：年月日5.2合同结束日期：年月日第六条双方权利和义务6.1房地产经纪公司的权利和义务6.1.1房地产经纪公司有权要求买方、卖方提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息。6.1.2房地产经纪公司应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量。6.1.3房地产经纪公司应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。6.2买方的权利和义务6.2.1买方有权要求房地产经纪公司提供符合其需求的房源信息。6.2.2买方应按照约定支付居间服务费，并承担其他相关费用。6.2.3买方应提供真实、准确、完整的个人信息，并配合房地产经纪公司完成交易。6.3卖方的权利和义务6.3.1卖方有权要求房地产经纪公司提供买方真实、准确、完整的个人信息。6.3.2卖方应按照约定提供房屋信息，并保证房屋的真实性、合法性。6.3.3卖方应配合房地产经纪公司完成交易，并按照约定履行合同义务。第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.1.1房地产经纪公司未按照约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任。7.1.2房地产经纪公司未按照约定保守商业秘密的，应承担相应的违约责任。7.2买方的违约责任7.2.1买方未按照约定支付居间服务费和其他相关费用的，应承担相应的违约责任。7.2.2买方提供虚假信息的，应承担相应的违约责任。7.3卖方的违约责任7.3.1卖方未按照约定提供房屋信息或未保证房屋的真实性、合法性的，应承担相应的违约责任。7.3.2卖方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关房地产经纪行业协会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订变更协议。9.2合同解除：合同履行期间，任何一方提前终止合同的，应提前通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。第十条合同的终止10.1合同终止条件：合同到期，双方未续签；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行。10.2合同终止后的处理：合同终止后，房地产经纪公司应退还买方已支付的居间服务费（扣除已发生的费用）。第十一条保密条款11.1保密内容：合同签订过程中双方提供的个人信息、房屋信息以及其他商业秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露的责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条其他条款13.1房地产经纪公司的其他服务：如房产评估、装修咨询等，双方可另行签订服务协议。13.2买方和卖方的其他义务：如配合房地产经纪公司完成交易相关的查验、评估等。13.3法律法规规定的其他事项：如房产交易税费的缴纳、产权过户等。第十四条合同的生效、修改和废除14.1合同的生效条件：合同经双方签字或盖章，并自双方均履行完毕合同约定的先决条件之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同的废除：合同生效后，如一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书详细说明房屋的地址、面积、类型等基本信息，以及房屋的产权情况、使用情况等。附件二：客户信息表详细列出买方和卖方的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。附件三：居间服务费支付凭证买方和卖方应按照约定的金额和时间，向房地产经纪公司支付居间服务费的凭证。附件四：其他费用支付凭证买方和卖方应承担的其他费用，如税费、手续费等的支付凭证。附件五：合同期限说明详细说明合同的开始日期和结束日期。附件六：权利和义务说明详细说明房地产经纪公司、买方和卖方在合同中的权利和义务。附件七：违约责任说明详细说明违约行为的认定标准和相应的违约责任。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。附件九：保密条款说明详细说明保密内容、保密期限和保密泄露的责任。附件十：不可抗力事件说明详细说明不可抗力的定义和不可抗力事件的处理方式。附件十一：其他服务说明详细说明房地产经纪公司的其他服务内容和要求。附件十二：税费缴纳说明详细说明房产交易税费的缴纳标准和程序。附件十三：产权过户说明详细说明产权过户的流程和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司的违约行为及责任认定：未能按照约定提供居间服务的，应按照约定承担违约责任，如退还已收取的居间服务费。未能按照约定保守商业秘密的，应承担泄露秘密的责任，如赔偿因此造成的损失。2.买方的违约行为及责任认定：未能按照约定支付居间服务费和其他相关费用的，应承担违约责任，如支付逾期付款的利息。提供虚假信息的，应承担因此造成的损失赔偿责任。3.卖方的违约行为及责任认定：未能按照约定提供房屋信息或未保证房屋的真实性、合法性的，应承担违约责任，如退还已收取的居间服务费。未能按照约定履行合同义务的，应承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如买方提供虚假信息，导致合同无法履行，买方应承担因此造成的损失赔偿责任，如退还已支付的居间服务费和赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方交易的房地产，包括房屋及其附属设施。2.居间服务：指房地产经纪公司作为中介，为买卖双方提供房源信息、带看服务、交易撮合等服务。3.居间服务费：指房地产经纪公司提供居间服务所收取的费用。4.买方：指购买房屋的一方。5.卖方：指