2024年标准共有停车场使用权出租协议

2024年标准共有停车场使用权出租协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1停车场位置1.2停车场面积1.3停车场使用时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的使用要求4.3承租人的维护责任第五条出租人的权利和义务5.1保证租赁物的合法性5.2保证租赁物的正常使用5.3保险及赔偿第六条承租人的权利和义务6.1按照约定使用租赁物6.2支付租金的义务6.3租赁物的维护和保管第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1停车场管理规则13.2停车场维修和更新第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1停车场位置停车场位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2停车场面积停车场总面积为_______平方米，其中可租赁面积为_______平方米。1.3停车场使用时间停车场使用时间为每日_______时至_______时。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围承租人只能在其租赁的停车位上停放车辆，不得占用他人车位，不得在停车场内进行洗车、修车等影响停车场正常秩序的活动。4.2承租人的使用要求承租人应遵守停车场内的各项规章制度，爱护停车场内的设施，不得擅自损坏或搬离。4.3承租人的维护责任承租人应负责其停放车辆的保管和维护，车辆损失或损坏由承租人自行承担。第五条出租人的权利和义务5.1保证租赁物的合法性出租人保证所提供的停车场使用权合法，不存在任何法律纠纷。5.2保证租赁物的正常使用出租人应保证停车场设施的正常运行，对于因设施故障导致的停车不便，出租人应及时修复。5.3保险及赔偿出租人应购买相应的停车场责任保险，对于在停车场内发生的车辆损失，按照保险公司的理赔程序进行赔偿。第六条承租人的权利和义务6.1按照约定使用租赁物承租人应按照约定的时间和范围使用停车场，不得转租或转让。6.2支付租金的义务承租人应按时支付租金，否则出租人有权解除合同。6.3租赁物的维护和保管承租人应负责其停放车辆的保管和维护，不得在停车场内乱扔垃圾，不得损坏停车场设施。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按照约定提供停车场的使用权，或者提供的停车场设施不符合约定，应当按照承租人的损失进行赔偿。7.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用停车场的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2向相关部门投诉如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府相关部门投诉。8.3法律途径如投诉无果，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）承租人未按约定支付租金，出租人书面催告后仍未支付的；（3）出租人未按约定提供停车场使用权，承租人书面催告后仍未提供的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他情形。第十条合同的转让10.1转让条件合同的一方如需转让合同权利义务，须经另一方书面同意。10.2转让程序转让合同权利义务的一方应向另一方提供书面转让通知，并提交相关证明文件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国_______法。12.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的约定执行。第十三条其他约定13.1停车场管理规则停车场内的管理规则详见附件二。13.2停车场维修和更新停车场设施的维修和更新，按照附件三的约定执行。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签的；（2）合同解除的；（3）法律、法规规定的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场位置示意图详细描述停车场在地图上的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：停车场管理规则列出停车场内的各项规章制度，包括但不限于停车时间、缴费标准、车辆停放要求等。附件三：停车场维修和更新计划详细描述停车场设施的维修和更新计划，包括时间表、维修内容、更新项目等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.出租人未按约定时间提供停车场使用权；3.承租人未按约定使用停车场，如占用他人车位、在停车场内洗车、修车等；4.出租人未能保证停车场设施的正常运行；5.双方未按约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金，出租人可书面催告，如仍未支付，有权解除合同并要求支付违约金；2.出租人未按约定时间提供停车场使用权，承租人可书面催告，如仍未提供，有权解除合同；3.承租人未按约定使用停车场，出租人有权要求承租人改正，并可能要求支付违约金；4.出租人未能保证停车场设施的正常运行，承租人有权要求出租人修复，并可能要求支付违约金；5.双方未按约定协商解决争议，任何一方均可向相关部门投诉或提起诉讼。示例说明：如果承租人连续三个月未支付租金，出租人书面催告后仍未支付，则出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有停车场使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织；2.承租人：指租用停车场使用权的自然人、法人或其他组织；3.租金：指承租人支付给出租人的停车场使用费用；4.租赁期限：指承租人租用停车场的时间范围，包括开始日期和结束日期；5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金；6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；7.保险：指为减少合同履行过程中可能发生的损失，一方购买的保险；8.解除合同：指双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。本合同中的出租人是指拥有停车场使用权并将其出租给他人的法人；承租人是指租用停车场使用权的法人；租金是指承租人支付给出租