2024年期标准化户外广告场地租赁合同

2024年期标准化户外广告场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.广告内容3.1广告内容要求3.2广告设置时间3.3广告变更及续约4.广告设施4.1设施安装及维护4.2设施移除4.3设施维修责任5.使用权及权限5.1承租方使用权5.2出租方权限6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.违约责任7.1承租方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.提前终止权11.1提前终止条件11.2提前终止程序12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务13.一般条款13.1适用法律13.2合同的完整性和独立性13.3通知14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：根据甲方提供的场地平面图及描述，乙方租赁的场地位于__________（地址），具体位置及面积详见附件一。1.2租赁面积：乙方租赁的场地面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租赁起始日期：本合同租赁起始日期为2024年1月1日。1.5租赁结束日期：本合同租赁结束日期为2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按合同约定的租金金额每季度支付租金。2.2租金支付周期：乙方应在每个季度的第一交易日支付租金。2.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二。2.4租金支付账户信息：账户名称为__________，账号为__________，开户银行为__________。3.广告内容3.1广告内容要求：乙方应按照甲方提供的广告内容要求进行广告设置，详见附件三。3.2广告设置时间：乙方应在租赁场地内按照甲方要求设置广告，设置时间为2024年1月1日至2024年12月31日。3.3广告变更及续约：如需变更或续约广告内容，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更或续约。4.广告设施4.1设施安装及维护：乙方负责广告设施的安装、维护及更新，确保广告设施的安全稳定运行。4.2设施移除：合同到期或者提前终止合同的情况下，乙方应在合同终止之日起____个工作日内将广告设施移除并恢复场地原状。4.3设施维修责任：乙方应对广告设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。如因设施原因造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的责任。5.使用权及权限5.1承租方使用权：乙方拥有在租赁场地内设置、展示广告的权利。5.2出租方权限：甲方拥有租赁场地及其设施的所有权，并有权对乙方进行现场检查，确保乙方遵守合同约定。6.保险责任6.1承租方保险责任：乙方应按照甲方要求购买并维持保险，包括但不限于广告设施保险、公众责任保险等。6.2出租方保险责任：甲方不承担任何保险责任，乙方应自行负责相关保险。8.违约责任8.1承租方违约：乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并按照违约程度要求乙方支付违约金。8.2出租方违约：甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并按照违约程度要求甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.合同变更10.1合同变更条件：本合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同变更程序：合同变更须经双方签署书面协议，并按照原合同约定的审批流程进行。11.合同终止11.1合同终止条件：本合同在下列情况下可以终止：11.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同；11.1.4合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序：合同终止前，乙方应按照本合同约定将广告设施移除并恢复场地原状。12.提前终止权12.1提前终止条件：在租赁期内，乙方或甲方均有权提前终止合同，但需提前____个月书面通知对方。12.2提前终止程序：提前终止合同的一方应向另一方支付提前终止合同的违约金，具体金额双方协商确定。13.保密条款13.1保密信息：本合同签订过程中及合同执行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。13.2保密义务：双方对获得的保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在__________（地点）签署。14.3签署人信息：甲方签署人：__________，职务：__________，联系电话：__________；乙方签署人：__________，职务：__________，联系电话：__________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图及描述详细说明了租赁场地的具体位置、面积、地形等，为乙方设置广告提供依据。附件二：租金支付账户信息提供了甲方指定的租金支付账户信息，包括账户名称、账号、开户银行等。附件三：广告内容要求明确了乙方广告设置的内容要求，包括广告形式、规格、展示时间等。附件四：广告设施安装及维护协议详细说明了乙方应如何安装、维护广告设施，以及设施移除的时间和方式等。附件五：保险单据乙方购买并维持的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险公司等。附件六：提前终止合同协议明确了提前终止合同的条件、程序以及违约金的支付标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定要求设置广告；未按时移除广告设施；未维持广告设施的安全稳定运行。2.出租方违约行为：未按约定提供租赁场地；未按约定时间交付场地；未履行合同检查职责；未提供必要的工作条件。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；违约方应按照合同约定承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：本合同中指甲方提供的用于乙方设置广告的地点。2.