私人房产抵押借款合同样本（2024年度）

私人房产抵押借款合同样本（2024年度）本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及资格要求1.2贷款人的定义及资格要求1.3借款人与贷款人之间的权利与义务第二条抵押房产的描述与价值评估2.1抵押房产的地址、面积、结构等详细信息2.2抵押房产的价值评估方法及结果2.3抵押房产的价值评估的有效期限第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额的确定3.2借款期限的确定3.3还款方式的确定第四条贷款利率与费用4.1贷款利率的确定4.2贷款期间的各项费用第五条抵押担保的设定与解除5.1抵押担保的设定5.2抵押担保的解除条件第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的终止条件第七条违约责任与争议解决7.1借款人违约的情形及后果7.2贷款人违约的情形及后果7.3合同争议的解决方式第八条合同的附则与特殊约定8.1合同的附则内容8.2合同的特殊约定内容第九条合同的签署与保管9.1合同的签署程序9.2合同的保管责任第十条合同的公示与保密10.1合同公示的内容与方式10.2合同保密的责任与期限第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序11.2合同转让的条件与程序第十二条合同的监督与检查12.1合同监督的方式与频率12.2合同检查的内容与责任第十三条合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新的条件与程序第十四条其他事项14.1合同未涉及的其他事项14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及约定1.1借款人的定义及资格要求借款人是指向贷款人申请借款，并以其私有房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人。借款人应具备完全民事行为能力，且年满18周岁。1.2贷款人的定义及资格要求贷款人是指在中华人民共和国境内依法设立的，有权发放抵押贷款的金融机构。贷款人应具备国家规定的贷款业务资格，以及相关的金融业务许可。1.3借款人与贷款人之间的权利与义务1.3.1借款人的权利与义务（1）借款人有权按期获取贷款，并按照约定的用途使用贷款。（2）借款人应按照约定的期限和方式，按时还款，并承担相关的利息和其他费用。（3）借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何侵犯他人权益的行为。1.3.2贷款人的权利与义务（1）贷款人有权按照约定的利率和期限，向借款人发放贷款。（2）贷款人应按照约定的方式，对借款人的抵押房产进行评估和管理。（3）贷款人应按照约定的期限和方式，向借款人收回贷款本金和利息。第二条抵押房产的描述与价值评估2.1抵押房产的地址、面积、结构等详细信息抵押房产位于市区街道号，房屋面积为平方米，建筑结构为。房产证号为字第号，土地使用权证号为字第号。2.2抵押房产的价值评估方法及结果2.3抵押房产的价值评估的有效期限抵押房产的价值评估有效期为合同签订之日起至合同终止之日止。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额的确定借款金额为万元。3.2借款期限的确定借款期限为年，自借款发放之日起至还款结束之日止。3.3还款方式的确定还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可在合同签订时选择一种还款方式，并提前通知贷款人。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率的确定贷款利率为年利率%，按月计息。4.2贷款期间的各项费用贷款期间的各项费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等。各项费用的具体金额及支付方式，在合同附件中详细列明。第五条抵押担保的设定与解除5.1抵押担保的设定借款人将其私有房产设定为借款的抵押担保，贷款人依法享有优先受偿权。5.2抵押担保的解除条件抵押担保解除条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本金和利息，履行完毕合同约定的还款义务。（2）贷款人同意解除抵押担保，并与借款人签订相应的解除抵押合同。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本金和利息，合同约定的还款义务履行完毕。（2）贷款人和借款人协商一致，提前终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。第八条合同的附则与特殊约定8.1合同的附则内容本合同的附则包括合同的签订地、适用法律、合同的副本等。8.2合同的特殊约定内容本合同特殊约定如下：（1）借款人在合同有效期内不得出售、转让或出租抵押房产。（2）借款人在合同有效期内不得以其全部或主要资产进行抵押、担保或融资。（3）借款人在合同有效期内应保持抵押房产的保险有效，并将贷款人作为第一受益人。第九条合同的签署与保管9.1合同的签署程序合同由借款人和贷款人双方签字（或盖章），并加盖合同专用章。9.2合同的保管责任借款人和贷款人各自保管合同正本，合同副本由贷款人留存。第十条合同的公示与保密10.1合同公示的内容与方式合同签订后，贷款人应将合同主要内容进行公示，公示方式包括但不限于网站公示、公告等。10.2合同保密的责任与期限借款人和贷款人应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序合同继承条件如下：（1）借款人去世，其合法继承人继续履行合同约定的还款义务。（2）借款人失去民事行为能力，其法定代理人继续履行合同约定的还款义务。继承程序如下：（1）继承人向贷款人提交继承证明及身份证明等相关文件。（2）贷款人对继承人的资格进行审核，确认无误后继续履行合同。11.2合同转让的条件与程序合同转让条件如下：（1）借款人与第三方达成转让房产的协议。（2）借款人获得贷款人的书面同意。转让程序如下：（1）借款人与第三方签订房产转让合同。（2）贷款人对房产转让进行审核，确认无误后继续履行合同。第十二条合同的监督与检查12.1合同监督的方式与频率贷款人应定期对借款人的还款情况进行监督，监督方式包括但不限于现场检查、电话查询等。12.2合同检查的内容与责任检查内容包括但不限于：（1）借款人的还款情况。（2）抵押房产的使用情况。（3）借款人的信用状况。借款人应配合贷款人的检查工作，提供相关资料和信息。第十三条合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序合同修订条件如下：（1）因国家法律法规发生变化，影响合同的履行。（2）因政策调整，影响合同的履行。修订程序如下：（1）借款人和贷款人协商一致，提出修订意见。（2）双方签订书面修订协议，并进行公示。13.2合同更新的条件与程序合同更新条件如下：（1）合同约定的还款期限届满。（2）借款人和贷款人协商一致，决定继续履行合同。更新程序如下：（1）借款人和贷款人签订书面更新协议。（2）合同更新后的内容按修订后的协议执行。第十四条其他事项14.1合同未涉及的其他事项本合同未涉及的其他事项，借款人和贷款人应协商一致，并签订书面补充协议。14.2合同的补充协议补充协议应明确补充的内容、范围和效力，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：贷款人营业执照复印件附件五：贷款人授权书附件六：抵押房产评估报告附件七：还款计划表附件八：合同专用章印模附件九：保险单复印件附件十：合同修订协议附件十一：合同更新协议附件十二：补充协议附件的要求：1.所有附件必须是正式有效文件，具有法律效力。2.附件的内容必须真实、准确、完整，不得有虚假记载。3.附件的提交时间应在合同签订后五个工作日内完成。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款。2.借款人未经贷款人同意，提前还款或部分还款。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.借款人未按约定维护抵押房产的保险有效，未将贷款人列为第一受益人。5.借款人未按约定向贷款人提供真实、准确、完整的财务状况和业务经营状况等信息。违约责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款的，应按合同约定的利率支付逾期利息。2.借款人提前还款或部分还款的，应支付提前还款违约金。3.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即改正。4.借款人未按约定维护抵押房产的保险有效，未将贷款人列为第一受益人的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。5.借款人未按约定向贷款人提供真实、准确、完整的财务状况和业务经营状况等信息的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。示例说明：如果借款人未按约定时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定的利率进行计算。如果借款人提前还款，贷款人可以要求借款人支付提前还款违约金，提前还款违约金的计算方式按照合同约定的提前还款违约金利率进行计算。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指私人房产抵押借款合同样本（2024年度）。2.借款人：指向贷款人申请借款，并以其私有房产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人。3.贷款人：指在中