房地产交易过户详细协议范本2024年版

房地产交易过户详细协议范本2024年版本合同目录一览1.房地产交易过户概述1.1过户房屋基本信息1.2过户双方基本信息1.3过户原因及目的2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.交易双方权益及义务3.1卖方权益及义务3.2买方权益及义务3.3中介方权益及义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间表5.房地产交易过户流程5.1办理过户手续所需材料5.2过户流程及时间表5.3过户费用及承担方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及流程6.3房屋交付后的问题处理7.交易房屋的产权转移7.1产权转移的时间及方式7.2产权转移的税费及承担方式7.3产权转移后的房屋使用权8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果及责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3交易房屋现状图片14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房地产交易过户概述1.1过户房屋基本信息本合同涉及的过户房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权归属：【所有权归属】。1.2过户双方基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系方式：【甲方联系方式】姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系方式：【乙方联系方式】1.3过户原因及目的甲乙双方自愿将上述房屋进行交易过户，甲方愿意将房屋所有权转移给乙方，乙方愿意购买并接受该房屋的所有权。过户的目的在于完成房屋所有权的合法转移，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息本合同涉及的交易房屋为【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权归属：【所有权归属】。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人的同意出售证明；（4）其他可能影响房屋权属转移的相关证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于：（1）房屋的占用情况；（2）房屋的产权瑕疵；（3）房屋的租赁情况；（4）房屋的水电煤气等配套设施情况；（5）其他可能影响乙方购买决策的情况。第三条交易双方权益及义务3.1卖方权益及义务（1）甲方应保证其对交易房屋享有合法所有权，并有权进行出售；（2）甲方应提供真实、完整的房屋权属证明文件；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应在房屋交付后，按照约定办理产权转移手续。3.2买方权益及义务（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应在房屋交付后，按照约定接收房屋；（4）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.3中介方权益及义务（1）中介方应提供专业的房地产交易服务，并按照约定收取佣金；（2）中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）中介方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。4.2支付方式及时间表（1）乙方应在本合同签订后【付款期限】内，向甲方支付首付款【首付款比例】%；（2）乙方应在本合同签订后【付款期限】内，向甲方支付剩余购房款；（3）乙方应按照中介方约定的时间支付中介佣金。第五条房地产交易过户流程5.1办理过户手续所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）双方身份证原件及复印件；（4）婚姻状况证明（如有）；（5）其他可能需要的材料。5.2过户流程及时间表（1）在本合同签订后【过户手续办理期限】内，甲乙双方共同向房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心在【过户审批期限】内完成审批；（3）甲乙双方按照房产交易中心的要求，完成过户手续；（4）房产交易中心在过户手续完成后，向甲乙双方出具过户证明。5.3过户费用及承担方式过户过程中产生的费用包括但不限于：（1）过户手续费；（2）印花税；（3）土地增值税；（4）其他可能产生的费用。过户第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，包括但不限于：（1）甲方未能按照本合同约定提供合法的房屋权属证明文件；（2）甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方未能按照本合同约定交付房屋；甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，包括但不限于：（1）乙方未能按照本合同约定支付购房款；（2）乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续；（3）乙方未能按照本合同约定接收房屋；乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.3中介方违约责任如中介方违反本合同的约定，包括但不限于：（1）中介方未能按照本合同约定提供专业的房地产交易服务；（2）中介方未能按照本合同约定协助甲乙双方办理房屋过户手续；（3）中介方未能按照本合同约定保密甲乙双方的个人信息和交易信息；中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介佣金的【违约金比例】%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，甲乙双方均可向【人民法院名称】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止（1）甲乙双方按照本合同约定完成房屋过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件出现。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等个人信息和交易信息，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对上述保密信息的保密期限为【保密期限】年。11.3违约泄露的后果及责任如甲乙任何一方违反本合同的保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的【违约金比例】%。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁或者向【人民法院名称】提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款甲乙双方可以为本合同的某些条款制定附加条款，附加条款应由甲乙双方签署并附于本合同后。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3交易房屋现状图片14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对交易房屋享有合法所有权的法律文件。14.2买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息。附件说明：身份证复印件用于验证买卖双方的身份，确保交易的安全性。14.3交易房屋现状图片附件要求：提供能够真实反映交易房屋现状的图片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：图片用于直观展示交易房屋的实际情况，帮助双方更好地了解房屋的现状。14.4其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权瑕疵证明、共有权人同意出售证明、婚姻状况证明等。附件说明：其他相关文件用于补充和完善房屋交易过户所需的法律文件，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：8.1卖方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供合法的房屋权属证明文件。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2买方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.3中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能按照合同约定提供专业的房地产交易服务。责任认定标准：中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介佣金的5%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附