2024年小学周边临时教学楼租赁合同范本

2024年小学周边临时教学楼租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.租赁物的保险7.维修责任8.合同的变更和终止9.违约责任10.争议解决方式11.保密条款12.法律适用及争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：市区小学1.1.1.2住所：市区街道号1.1.1.3联系人：1.1.1.4联系电话：1.1.2租赁方：1.1.2.1名称：市区中学1.1.2.2住所：市区街道号1.1.2.3联系人：1.1.2.4联系电话：1.2租赁标的1.2.1租赁标的物：位于市区街道的临时教学楼一栋，包括教室、办公室、卫生间等设施。1.2.2租赁标的数量：临时教学楼一栋。1.2.3租赁标的质量：临时教学楼符合国家相关建筑标准，能够满足正常教学需求。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自2024年9月1日至2025年8月31日，共计12个月。1.3.2租赁期满后，如租赁方需要继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月人民币元整。1.4.2租金支付方式：每月底前，租赁方通过银行转账方式将租金支付给出租方。1.4.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。1.5租赁物的使用和维护1.5.1租赁方应按照出租方提供的设施、设备使用说明进行使用，妥善保管租赁物。1.5.2租赁方在使用过程中，如需对租赁物进行改动、增设设施，须提前征得出租方书面同意。1.5.3租赁方应按照租赁物的性质和用途使用，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。1.6租赁物的保险1.6.1租赁方应自行办理租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。1.6.2保险受益人应为出租方。1.7维修责任1.7.1出租方应保证租赁物在交付时符合约定的质量标准。1.7.2租赁期内，因正常使用导致的磨损、损坏，由出租方负责维修。1.7.3租赁期内，因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责维修。1.7.4租赁期届满，租赁方应将租赁物按照约定标准返还给出租方，如因租赁方原因导致租赁物损坏，租赁方应承担修复费用。8.合同的变更和终止8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，除非双方另有约定。8.2合同终止8.2.1合同期满，租赁关系自然终止。8.2.2一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.2.4合同终止后，租赁方应将租赁物按照约定标准返还给出租方，出租方应退还租赁方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量标准的，租赁方有权要求出租方承担违约责任。9.1.2出租方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。9.2租赁方违约9.2.1租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。9.2.2租赁方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途、转租给第三方的，出租方有权要求租赁方承担违约责任。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物使用说明14.3租赁物保险单据14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出临时教学楼的名称、数量、规格等信息。示例：教室1间，办公室2间，卫生间1间。2.附件二：租赁物使用说明提供租赁物的正确使用方法、维护保养手册等。示例：教室内的多媒体设备需按照操作指南使用，不得随意拆卸。3.附件三：租赁物保险单据提交租赁物的保险单据，证明保险已经办理。示例：保险单号：，保险期限：2024年9月1日至2025年8月31日。4.附件四：其他相关文件包括租赁合同的审批文件、合法性证明等。示例：政府相关部门批准的临时教学楼租赁许可。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。示例：出租方原定2024年9月1日交付租赁物，但实际上延迟至9月5日交付，需支付滞纳金元。2.租赁方违约未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。示例：租赁方未按约定在每月底前支付租金，延迟至次月5日支付，需支付滞纳金元。3.租赁方未按约定使用租赁物租赁方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途、转租给第三方的，出租方有权要求租赁方承担违约责任。示例：租赁方未经出租方同意，将教室用于非教学活动，出租方有权要求租赁方停止违约行为，并支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指市区小学，本合同的甲方。2.租赁方：指市区中学，本合同的乙方。3.租赁物：指位于市区街道的临时教学楼一栋，包括教室、办公室、卫生间等设施。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间，本合同中为2024年9月1日至2025年8月31日。5.租