年度土地租赁三方协议模板（2024年）

年度土地租赁三方协议模板（2024年）本合同目录一览第一条租赁土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条租赁土地的维修和保养5.1维修和保养责任5.2维修和保养费用第六条租赁土地的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁土地的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条租赁土地的抵押8.1抵押条件8.2抵押程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条合同的签署和生效13.1签署程序13.2生效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置本合同项下的租赁土地位于【具体地址】，该位置已由甲方提供地图和地理位置说明，乙方和丙方已进行实地考察确认。1.2土地面积本合同项下的租赁土地面积为【具体面积】平方米，四至界限清晰，具体以甲方提供的土地使用权证载明的面积为准。1.3土地用途乙方租赁该土地用于【具体用途】，包括但不限于建设、生产、办公等。如需改变土地用途，乙方应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。若合同到期后，乙方需继续租赁的，应提前【具体时间】个月向甲方提出续租申请，并签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为【租金金额】元/年。3.2租金支付周期乙方应按照年度支付租金，每年【具体日期】前支付当年的租金。3.3租金支付方式（一）银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户；（二）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（一）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议；（二）甲方应保证租赁土地符合乙方租赁用途的需求；（三）甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全；（四）甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供租赁土地。4.2承租方的权利和义务（一）乙方应按照合同约定支付租金；（二）乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（三）乙方应在租赁期限内，按照合同约定使用租赁土地；（四）合同到期或解除后，乙方应将租赁土地恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。第五条租赁土地的维修和保养5.1维修和保养责任（一）甲方应负责租赁土地及其附属设施的日常维修和保养，确保土地及其附属设施的正常使用；（二）如因乙方使用不当导致租赁土地及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.2维修和保养费用甲方承担租赁土地及其附属设施的日常维修和保养费用。如因乙方使用不当导致损坏的修复费用，由乙方承担。第六条租赁土地的保险6.1保险责任乙方应为本合同项下的租赁土地及其附属设施购买保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条租赁土地的转让8.1转让条件（一）在本合同有效期内，乙方如需将租赁土地使用权转让给第三方，应提前【具体时间】个月向甲方提出书面申请；（二）转让事项应得到甲方的书面同意；（三）转让方和受让方应签订转让协议，并报甲方备案。8.2转让程序（一）乙方应向甲方提交租赁土地使用权转让申请；（二）甲方应在收到申请后【具体时间】内回复是否同意转让；（三）如甲方同意转让，乙方应按照甲方要求办理相关手续；（四）转让完成后，受让方应继续履行本合同项下的义务。第九条租赁土地的抵押9.1抵押条件（一）在本合同有效期内，乙方如需将租赁土地使用权设定抵押，应提前【具体时间】个月向甲方提出书面申请；（二）抵押事项应得到甲方的书面同意；（三）抵押方和抵押权方应签订抵押协议，并报甲方备案。9.2抵押程序（一）乙方应向甲方提交租赁土地使用权抵押申请；（二）甲方应在收到申请后【具体时间】内回复是否同意抵押；（三）如甲方同意抵押，乙方应按照甲方要求办理相关手续；（四）抵押完成后，乙方应确保租赁土地的使用不受抵押权的影响。第十条违约责任10.1违约情形（一）甲方未按合同约定提供租赁土地的，应承担违约责任；（二）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任；（三）乙方未按合同约定使用租赁土地的，应承担违约责任。10.2违约责任承担（一）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%；（二）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】%。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件（一）合同变更应符合法律法规的规定；（二）合同变更应经双方协商一致；（三）合同变更应签订书面协议，并报甲方备案。11.2解除条件（一）合同解除应符合法律法规的规定；（二）合同解除应经双方协商一致；（三）合同解除后，乙方应按照甲方要求办理相关手续。第十二条合同的终止12.1终止条件（一）租赁期限届满，乙方未续租的；（二）租赁期限内，乙方提前解除合同的；（三）租赁期限内，甲方提前解除合同的。12.2终止后的处理（一）合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续；（二）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额，如有亏损，乙方应承担相应责任。第十三条合同的签署和生效13.1签署程序本合同由甲乙丙三方签署，并加盖公章或授权代表签字。13.2生效条件本合同在签署后生效，并对甲乙丙三方具有法律约束力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜本合同签订后，如遇法律法规变化或双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置图详细描述土地的具体位置，包括省份、城市、区县、街道、门牌号等。附件二：土地使用权证附件应包含土地使用权证的复印件，证号、面积、用途等信息需清晰可见。附件三：租赁土地现状照片提供租赁土地现状的照片，以证明土地的现状符合合同约定的用途。附件四：租赁土地维修和保养计划详细列出甲方应负责的维修和保养项目，以及计划的执行时间和频率。附件五：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据作为证明。附件六：租赁土地保险单提供租赁土地及其附属设施的保险单复印件，证明保险已经购买且有效。附件七：转让或抵押同意书如合同中涉及转让或抵押情况，应提供甲方同意的书面文件。附件八：租赁土地恢复原状证明文件合同终止或解除后，乙方完成土地恢复原状的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供租赁土地。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方未按合同约定使用租赁土地。4.未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途。5.乙方未按合同约定进行土地维修和保养。责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的5%。3.乙方未按合同约定使用租赁土地的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的费用。4.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。5.乙方未按合同约定进行土地维修和保养的，甲方有权要求乙方承担维修和保养费用。示例说明：如果甲方未能在租赁期限内提供约定的土地，则甲方属于违约行为，应根据合同约定向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下甲方出租给乙方的位于【具体地址】的土地。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁土地使用权的费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁土地的时间范围，从【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.维修和保养：指甲方对租赁土地及其附属设施进行必要的维护和保养，以确保土地的正