个人小户型房产买卖合同2024年

个人小户型房产买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将该房产出售；乙方愿意购买甲方所出售的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房产为合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订后__________日内，共同办理房产过户手续。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价的__________%。5.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完毕之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.房价支付证明5.房产过户手续申请表6.税费支付证明7.双方身份证明复印件8.双方联系方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付方式不符合合同约定。3.双方未按约定时间办理房产过户手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，本合同中的房产所有者。2.乙方：指房产的购买方，本合同中的房产受让者。3.房产：指本合同项下的不动产，具体位置、面积、结构等详见第一条。4.房价：指乙方支付给甲方的房产购买价格。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求延长过户时间。2.乙方延迟支付房价：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内支付房价，否则有权解除合同。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。可咨询专业律师或房产中介，寻求帮助。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况调整履行时间或方式。如双方无法达成一致，可请求法院或仲裁机构予以裁决。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2